Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Držali su se svi dogovorenih rokova za ponude ! Sve super. Hvala.
Sve je bilo kao što je i dogovoreno, čak i brže od dogovorenog.
Usluge: Građevinski nadzor, Dizajn interijera, Uređenje interijera, Arhitekti, Građevinska dozvola, Projektanti, Projekti kuća, Projektantski nadzor, Nacrti kuća, Nadzor građevinskih radova
Projekat Karakteristike: Zemljište je pravougaone forme, kraća strana je dužine 23 m, uz cestu sa koje se prilazi posjedu. Uz cestu sa njene druge strane je rijeka. Duža strana zemljišta je oko m. i cijelo zemljište je pod nasadom mandarina i drugog voća (u zelenilu). Objekat bi trebalo udaljiti od ceste ca. 6 - 8 m predviđajući prilaze sa obje strane objekta dok bi u sredini bio vrt na koji bi se širila središnja prizemna terasa. Sa obje strane tog vrta, bi se mogao predvidjeti prostor za parking. Objekat je neophodno udaljiti od granica, sa lijeve i desne strane, 3 m tako da je raspoloživa širina za građevinu 16 m dok bi dužina mogla biti po potrebi (neograničeno a okvirno možda 11-12 m) Tako da bi sa obje strane bi mogao biti put/prolaz (širine 3 m) prema zadnjoj strani objekta a isti (prolaz) bi bio natkriven, barem jednim svojim dijelom, omogućavajući na taj način i (natkriveno) mjesto za parking. Objekat bi bio na dvije etaže a iznad druge etaže bi bili terasa i bazen sa površinama koje bi izgledale najbolje i najpraktičnije. Pristup na drugu i treću etaža (bazen) bi bio putem unutarnjih stepenica. Prizemlje bi bilo odignuto od okolnog tla sa 3-4 stepenice. Prednja bašta bi se razvijala terasasto, prateći visinu stepenica. Zamišljeno je da sa prednje i zadnje strane objekta i u njegovoj sredini bude lođa koja bi se nastavljala na terasu, zajedno bi trebali biti oko 4-5 m a makar jednim dijelom bi morali biti natkriveni kao što bi čitav objekat trebao biti natkriven (i garaža) Na prvoj etaži (prizemlje) je neophodno imati garažu od 5x7 m i u njenom produžetku radnu sobu tj. laboratorij od 5x4 m. Obje prostorije moraju imati vodu. Pored njih predviđeni su: kupatilo (sa tuš kabinom), garderober, ostava, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak sa kaminom, te stepenice za gornju etažu. Na drugoj etaži bi bile središnje terase sa obje strane (koje bi mogle pokrivati donje lodže/terase, makar jednim dijelom), dnevni boravak sa kaminom, dvije dvokrevetne sobe, od toga jedna veća sa ormar - kabinom, dvije jednokrevetne sobe, od toga jedan studio/kancelarija, dva kupatila, jedno veće sa kadom i jedno manje sa tušem, te stepenice za gornju etažu (terasa i bazen). Na drugoj etaži ne bi bila ni kuhinja ni trpezarija.
Općenito: Širina zemljišta - 19 metara Dužina zemljišta- metara Kuća bi trebala biti pozicionirana uz desnog susjeda gledajući s ulice i bila bi udaljena od međe s desne strane 1 metar. Zanima me prizemnica do m2 koja bi sadržavala: Terasa Ulaz s prednje strane 1 spavaću sobu s garderobom 2 dječje spavaće sobe 1 wc s tuš kabinom (što manji) 1 glavni wc veći (oko 8m2) Kuhinja i dnevni spojeno. Iz kuhinje izlazak na terasu. Uz kuhinju ostava. 1 prostorija posebno za ves mašinu i sušilicui glacanje. Terasa pozicionirana prema lijevom susjedu gledajući od ulice.
Prizemnica. Do cca kvadrata. OPEN space. Tri sobe. Spavaća soba sa garderobom i kupaonicom. Dvije dječje sobe sa zajedničkom kupaonicom i wc za goste. Ostava u sklopu kuhinje. Tehnička prostorija. Velika terasa na izlazu iz kuhinje i dnevnog boravka. Klizne stijene. Visoki strop u dnevnom boravku. Garaža s ulazom u kuću.
Postovani,renovirali bi stan u staroj zgradi u centru grada Krka. Nalazi se na 1 katu. Zgrada je starije gradnje,debeli kameni zidovi izvana,unutra paredni zidovi i daske. Plan nam je kompletno cijeli stan sve srušiti,otući i napraviti nanovo zidove,podove,instalacije. Potrebno nam je idejno riješenje za što boljom iskoristivosti prostora,jer bi se tamo preselio sin 25-godišnjak sa curom ,a u budućnosti bi vjerojatno bio stan za iznajmljivanje. U prilogu šaljem nacrt stana. Na nacrtu je žuto označen stan 43,16 kvadrata vl.Ivica . Hvala! Lp. Snježana
Hi, I inherited a piece of land close to Lovrec in Istra many years ago. I want to know what type of permits and licences are needed in order to build a house there? And also what would be the cost per m2 for an architect and cost of material etc? If I could get a breakdown of that would be great so I know where to start, thanks. komunikacija na engleskom
Prizemnica 56m2 koja treba rekonstrukciju, ima nekoliko popucalih zidova, zeljeli bi nadograditi kat i potkrovlje- nisko ili visoko,ovisi koliko je dozvoljeno ici u visinu s obzirom na blizinu susjednih kuca Prizemlje bi trebalo biti poseban stan, a kat i potkrovlje biti povezano i imati odvojen ulaz.
Poslovni prostor prizemlje cca m2 te sobe sa kupatilom na katu cca m2. Plan je proširenje postojećeg poslovnog prostora u prizemlju te na prvoj etaži preko cijele površine ,sobe za najam+popratni sadržaj-o detaljima na terenu. Sve osatle info na lokaciji. K.Č./16-dio čestice na kojoj e nalazi poslovni prostor -Studenac K.O.Briševo
Imamo kuću veličine m2, kuća je legalna, ima uporabnu dozvolu, en.certifikat. Želio bi dograditi do kuće još cca 60m2 na 2 etaže kako bi dobio još prostora koji bi se koristio kao spavaća soba, dnevni boravak i terasa. Koja bi bila cijena projekta rekonstrukcije (projekta postojećeg stanja ako je potreban, nemam ga) te ishođenje građevinske dozvole. Vrijeme završetka? Kuća se nalazi u Ljubešćici. U privitku šaljem fotografije kuće, dogradnja bi bila samo na ovome srednjom dijelu di je prizemlje i kat. Na fotografijama se vidi u nastavku kuće rozni objekt- to zanemarujete, to je poslovni prostor i ima posebne papire neovisno o stambenoj kući.
Za sada mi je potreban samo projekt (nacrt s troškovnikom) za nadogradnju nove prostorije na već postojeću prostoriju kuće - dvorišni dio. Nova prostorija treba imati krov na jednu vodu, kao nastavak krova prostorije na koju će se naslanjati. Također mi treba mišljenje da li će cjelokupna površina krova na jednu vodu biti dovoljno jaka i dostatna za postavljanje solarnih panela. Hvala i lp.
Trebamo izradu tlocrta i troškovnik za uređenje stana od 40 m2 bruto površine, Stan ni bio jednosoban, sa otokom, i podnim grijanjem. I odvojili bi ulaz u stan, da se ne ulazi direktno u dnevni boravak i sl. Želja nam je sakriti veš mašinu i sušilicu u ugradbeni ormar , nije bitno dali bi bio u kupaonici ili kuhinji. Držali ni se industrijskog stila ali bi ubacili i boho stil u tragovima, kao npr boho elementi kuhinje sa metalnim, kvakama za otvaranje, bijele pločice u riblju kost u tušu ili nešto slično tome, pošto su betonske grede ostavili ni ih tako ili samo prefarbali u neku prihvatljivu boju. Cijevi koje su na slici ne mogu se micati jer su od stana do ovoga.