Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Poštovani, u postojećoj zgradi imam roh-bau prostoriju 14x3m. Predviđena je za poslovni prostor ali ju želim osposobiti za studentski stan. Trebam arhitektonsko rješenje s troškovnikom građevinsko-arhitektonskih radova. Potrebno je snimiti postojeće stanje (relativo uredno-hrpa pjeska). U privitku je snimak građevine. S poštovanjem.
Tražim OVLAŠTENOG PROJEKTANTA koji može preuzeti komplet: • Idejno rješenje i glavni projekt za zatvoreni kontejner (15 m²) + natkrivenu terasu (35 m²) na javnom vodnom dobru uz Neretvu (k.č. , k.o. Krvavac II). • Izrada i predaja zahtjeva za VODOPRAVNE UVJETE Hrvatskim vodama. • Podnošenje zahtjeva za GRAĐEVINSKU DOZVOLU kroz sustav eDozvola i vođenje postupka do pravomoćnosti. Priključak vode i struje. • Priprema MTU Na raspolaganju imam potpisan ugovor o zakupu (Hrvatske vode, 27. 1. .) i geodetski snimak. Početak radova planiram rujan ., pa mi treba ponuda i okvirni rokovi što prije.
Radi se o manjoj kući, 33 kvadrata tlocrtno. Volio bih kvadratični dizajn, 5.75 * 5.75 m2, u koliko arhitekt misli da bi trebao više prostora može do 36 m2 tlocrtno max, odnosno ukupno 72 m2. Radi se o prizemnici sa uređenim potkrovljem sa nadozidom od cm. Provjeriti u GUPu, ali koliko su mi rekli iz grada visoka prizemnica može ići. Uz kuću treba isplanirati i gospodarski objekt, manja povrsina, gdje jedan dio tog objekta je za skladistenje alata na benzin i drugih zapaljivih tekucina, a drugi je radna prostorija koja mora imati jednu izvor svjetla na zidu, i 3-4 uticnice, po mogucnosti ispod ili iznad visine stola. Teren je blago kosi, geodet je odradio mjerenje. Lokacija je Marković selo, pored Ogulina. Na preporuku geodeta išao bih sa biološkom septičkom jamom sa pumpom za dovod zraka obzirom da dotična ne traži konstantno održavanje i ne širi mirise. Kod odvoda is kuhinje potrebno je ugraditi prije septičke mastolovac, jer ne zelim da dodje do zamascivanja septicke jame. Kuca treba biti skromna, vise prakticna nego dizajnerska. Arhitekt je slobodan ako misli da se stvari mogu bolje uraditi nego kao u mojem dizajnu prepraviti stvari. Ono sto mi je bitno je da se u prizemlju radi o otvorenom planu, volio bih sto manje zidova, od prostorija u prizemlju volio bih dnevnu, kuhinju i kupaonicu, a u potkrovlju dvije spavace sobe i prostor za manji ured. Klima u potkrovlju mora biti stojeca i mora biti instalirana na takav nacin da moze upuhivati hladan zrak u obje spavace sobe. Ne zelim stropnu rasvjetu, osim u prizemlju, kuhinja i dnevna, sa tim da ne zelim direktnu rasvjetu na stropu iznad dnevnog prostora. U potkrovlju ne zelim uopce stropnu rasvjetu, vec sve na zid ili kroz uticnice. Volio bih rasvjetu na stubistu, na zidu. Dimnjak preferiram vanjski zbog ciscenja, obevazna vratasca za ciscenje, sad da li ce biti zidani dimnjak ili montazni, sto je jeftinije, kvalitetnije i prakticnije za odrzavanje. Prakticnost mora dominirati, instalacijama se mora moci lako pristupiti u lsucaju popravka, to znaci, u kupaonici ne zelim cijevi ugradjene u pod vec kroz zid. Razumijem da kroz temelje moraju proci odvodi, da li je bolje onda imati manji podrum ispod kupaonice?! Slozio sam ukratko vizaualno svoje zelje, razumijem da vjerojatno neke stvari ce se trebati mjenjati. Volio bih stvari prilagodjene budjetu, međutim spreman sam izdvojiti vise u koliko se radi o strukturnim stvarima o kojima ovisi kvaliteta same konstrukcije. Drvo koje se bude koristilo za grede, volio bih da od istog drveta postoje vrata i daske za stubiste, kao i podloge za namjestaj. Cijeli stil je industrijski boho stil, te sto se tice samog stila to ne zelim mjenjati. Kamen koji se bude koristio za prilaz, volio bih da je kamen iste vrste znaci sve sivo, ako ne moze biti iste vrste, bar da su istog sivog tona. Kamin bih volio, medjutim ne znam sto mi je isplativije i jednostavnije za ugradnju, kamin za centralno grijanje sa ugradjenim kaminskim bojlerom, ili centralno na topli zrak, bez radijatora vec sa cijevima za upuhivanje toplog zraka u prostorije. Obzirom da je kuca velicine vikendice. Trebam isto rijesenje za nadstresnicu za auto, ne zelim garazu. Da li produziti krov od kuce ili raditi posebno krov sa naslonom na kucu, to prepustam arhitektu. Trebam svu dokumentaciju do gradjevinske dozvole. Za sva pitanja i nejasnoce stojim na raspolaganju. Geodetski projekt dostavljam kada odaberem ponudu.
Radimo montaznu kucu s firmom Krivaja (iz BiH). Trenutacno cekamo finalnu verziju idejnog arhitektonskog rjesenja (do 20.06. se ocekuje da je gotovo). Krivaja od projektne dokumentacije dostavlja arhitekturu, statiku, razvod vodovoda i kanalizacije i razvod elektroinstalacija. Valja napomenuti da Krivaja samo odraduje dijelove kuce nakon sto su temelji vec napravljeni, pa ce tako sve instalacije biti isplanirane i projektirane kroz zidove i stropove, ali sami razvod svega kroz pod prizemlja/temelje nece biti odraden (ovo moramo sami, bez Krivaje). Sto je nama potrebno je projektant koji bi pregledao i odobrio sve projekte koje Krivaja napravi kako bi mogli biti predani za gradevinsku dozvolu. Takoder, znamo vecinu izvodaca za ostatak radova kao sto su grijanje/hladenje, iskopi i betoniranje (temelji, zidici ograde, skoljka bazena - bazen nece biti u projektu) - cim cemo imati idejno rjesenje gotovo od strane Krivaje, to predajemo ovim izvodacima kako bi krenuli raditi projekt za temelje (pretpostavljamo da je potreban i vjerojatno nasi izvodaci toga to mogu napraviti, ako ne mogu onda moramo pronaci nekog drugog da to napravi), projekt za dio hladenja/grijanja i energetski certifikat. Bilo bi nam bitno da projektant ima: - Iskustva s montaznim kucama i/ili iskustva direktno s Krivajom kako bi vec bio upoznat sa svime sto Krivaja moze napraviti umjesto projektanta -Mogucnost pocetka rada na projektu kroz ~1-2 tjedna kako bismo krenuli konsolidirati sve projekte cim prije - Iskustva s nacinima ubrzanja dobivanja gradevinske dozvole (npr., vodovod) Zelimo krenuti predaju dokumenata za gradevinsku dozvolu cim prije jer nam je rok za dobivanje dozvole kraj godine. Tada ce nam se roditi dijete te moramo imati gradevinsku dozvolu spremnu za predaju banci za kredit do tada. U ovu svrhu vec znamo da mozemo dio vezan za HEP rijesiti brzo jer nam rodak radi tamo pa ce to biti brzo gotovo.
Prostor stepeništa - Ulazni prostor veličine 5.85 m2 sa konačnom visinom na katu 2, m. Potrebno je demontirati staro stepenište, podici razinu poda za 10 cm te na njega zalijepiti nove pločice. Na vanjskom dijelu (dvorište) napraviti ulazni prag/stepenicu jednake visine i vanjskim pločicama. Demontirati radijator te izbiti izlaz i montirati nova ulazna vrata na mjestu dosadašnjeg prozora na slici 2. Zazidati višak i trenutno postojeća vrata, postaviti radijator na mjesto zazidanih vrata i montirati nove stepenice.
Trebam kompletan projekt adaptacije stana sa građevinskim nacrtima izvedbe kao i šemama struje, vodovoda, centralnog grijanja i klimatizacije te troškovnike svih radova i 3D vizualizacije novoadaptiranog i namještenog prostora. Predviđen je novi raspored sa rušenjem nenosivih zidova, izvedbu novih prema novom rasporedu prostora. Postojeći otvori prozora se zadržavaju. Potreban projekt kompletne adaptacije što uklkjučuje nove parkete,keramiku, unutarnju i vanjsku stolariju kao i sve instalacije. Kupaonica sa wc školkom, umivaonikom, tuš kadom i perilicom. Kuhinja sa sudoperom (bez suđerice) štednjak sa keramičkom pločom i pećnicom i frižider standarne visine (80-85 cm) Stan je namijenjen za boravak bračnog para sa srednješkolskim djetetom.
Poštovani, tražim projektanta za izradu projektne dokumentacije u Zadru. Radi se o: Nadogradnji jednog kata s 2 stana (ravni krov) Prenamjeni prizemlja u 2 manja stana Ukupna površina objekta: cca m² Zanima me idejni i glavni projekt, projekt instalacija i statike, te vođenje postupka za građevinsku dozvolu. Molim ponudu s okvirnom cijenom i rokom, te eventualne reference ako imate slične projekte. Lijep pozdrav,
Poštovani, Planiram izgradnju obiteljske kuće "ključ u ruke", do m² bruto, prizemlje + kat, kosi krov, aluminijska stolarija, dizalica topline i podno grijanje. Molim vas za ponudu koja uključuje sve radove – od iskopa i temelja do završnih radova, uključujući priključke i instalacije. Ako je moguće, volio bih dobiti ponudu po fazama i okvirnu procjenu trajanja gradnje
Katnica kojoj je potrebna adaptacija i novo tlocrtno rješenje, nove instalacije vode, struje, odvodnje. Trenutno 4 spavaće sobe, kuhinja i blagavaona, D. boravak, zatvorena terasa, 1 kupaona. Postoje 2 ulaza u objekt. Potrebno modernizirati tlocrt te povećati broj kupaonica i dati idejno rješenje, svakoj sobi potrebna klima. Molim ponude za idejni i izvedbeni projekt s troškovnikom.
Rekonstrukcija postojeće dvostruke garaže (produženje za 2m i povećanje visine za cca 1m), izgradnja nove dvostruke garaže površine do 50m2 sa krovom na kojem bi raslo zelenilo, uređenje okućnice (glavni ulaz sa ceste, pristupne stepenice od tog ulaza do ulaza stana u prizemlju, te staza oko kuće za prilaz ulazu stana na katu koji se nalazi sa stražnje strane kuće. Definiranje fasade i eventualno novog krova (za projekt i izvođenje krova postoji već ponuđač)