Želimo renovirati stan, točnije proširujemo ga za jednu etažu. Na gornjoj etaži će biti dvije sobe i wc, a donju etažu koja je dosad služila kao jednosoban stan trebamo reorganizirati, točnije treba nam pomoć za bolji plan kuhinje jer tu gdje se trenutno kuhinja nalazi postoji jedan međuprostor koji se nalazi ispod stepenica koje vode na kat.
Prostor je u suterenu obiteljske kuće renoviran pred 17 god.zauzima cijelu etažu i sastoji se od hodnika 3x2 m,kupaonice 3x3 m te 2 prostorije 4x4 m odvojene tankim pregradnim zidom. Moja je želja ovaj pregradni zid srušiti i u tom prostoru formirati kuhinju,blagavaonicu te dio za sjedenje.Budući će biti potrebno rušiti zid to znači i izmjenu podnih i zidnih obloga a onda bih i renovirala hodnik i kupaonicu te ih stilski uskladiti sa novoformiranim open space prostorom. Tražim idejno rješenje, i razradu projekta: seljenje elektro i vodovodnih instalacija kako bi novi prostir bio što funkcionalniji,odabir podnih obloga,odabir boja i namještaja te ako je moguće prijedlog izvođača radova.
Planiram kupiti gradevinsko zemljiste koje je je prema lokacijskoj dozvoli gradevinsko, nalazi se u podrucju stambene namjene ali pristup do njega od ceste je nekakav utaban put sirine 3.5 m. Gospoda od koje planiram kupnju kaze da se raspitivala i da nije moguce na njemu graditi. Moze li se to nekako provjeriti i ako je to istina postoji li ipak neka opcija za gradnju? Cestice koje planiram kupiti su prema slici i a upitan put upisan u katastru kao javno dobro-put je na slici. Hvala
Imam 2 stana jedan do drugoga, koja želim spojiti u jedan stan, jedan stan ima 50m2 a drugi 75m2.
Potrebno je legalizirat postojeći objekt koji je izgrađen u sklopu obiteljske kuće (izgrađena prije ).Objekt je fizički vezan za postojeću kuću u roh bau stanju gradnje. Objekt je napravljen 70-tih godina međutim greškom nije legaliziran. Sada je potrebna legalizacija postojećeg te eventualno projekt za podizanje kata ili visokog potkrovlja.
Pozdrav, Htjela bi napraviti prostor za proslave kao u privitku, uz manje preinake. Cca 6x6 m2 objekt. Vise cigle, manje drvenih povrsina. Veca terasa,od vidljive na idejama sakupljenih,a prikazanih na slikama. Na katu zatvoreniji prostor , stavila sam slike kao primjer i konkretne , stabilne stepenice. U građevinskoj zoni je cca 25m, zajedno sa potokom na kraju zemljišta.
Objekt useljen g zatraženo Uporabna dozvola g kada je dobijen dokument da je inspekcija utvrdila na terenu da NIJE u tijeku inspekciski postupak i DA ČE UPORABNA DOZVOLA BITI MENI POSLANA. Do danas nisam dobio UPORABNU DOZVOLU. Sa tom potvrdom sam dobio dozvolu za iznajmljivanje dva stana. g mi je rečeno da naporan tražit legalizaciju pošto sam tražio ETAŽIRANJE OBJEKTA. Poslje 10g sam dobio ETAŽIRANJE OBJEKTA sa napomenem da nemam dozvolu za ustakljene terase ( koje su bile i g ustakljene) prije ustakljivanja sam bio na Katastru sa upitom dali treba za MONTAŽNO USTAKLJIVANJE ---DOZVOLA --BILO mi je rečeno da za montažna ustakljenja NETREBA DOZVOLA. Sada g želim ETAŽIRANI OBJEKAT prodati kao stanove, ali zbog upisa na SUDU nemogu stanove prodati. DALI ZAKONI IZ g VAŽE I DANAS ILI MORAM PONOVO TRAŽITI LEGALIZACIJU MONTAŽNI BALKONA. DALI JE OVO OGRANIČAVANJE MOJIH PRAVA RASPOLAGANJA MOJOM PRIVATNOM IMOVINOM. MOLIM ZA POMOČ POŠTO U ŠIBENIKU SVAKO TUMAČI DRUKCIJE OVAJ PROBLEM. NA KOJI NAČIN DOBITI UPORABNU DOZVOLU--- Nemogu dalje iznajmljivanje, prodati. Hvala za odgovor ili sa pomoč u rješavanju moga problema
Na parceli od kvadrata radi se dvojni objekt. Po glavnom projektu parcela će se podijeliti na 2 jednake te će svaka dvojna kuća imati svoju parcelu i privatnost a dijelit će ih samo jedan zid. U jednoj kuci nalazio bi se jedan dvoetažni stan tlocrtne površine cca 60 metara kvadratnih, pripadna garaža cca 40 metara kvadratnih te manji stan cca 40 metara kvadratnih (na garaži). Druga dio dvojnog objekta bi bio dio za sebe i tu bo se nalazila 2 stana po cca 70 kvadratnih metara.
Poštovani, dobili smo idejni projekt za katnicu. Prva idaja je bila prizemnica, međutim katkada koje su potrebne zbog stabilizacije nam izuzimajući vanjski prostor.Zbog toga he odluka katnica.Želje su otvoreni prostor kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka, gostinjski wc s malenom tuš kabinom, garaža i spremište.To bi bio prijemni dio.Na katu 2 spavaće dječje sobe, master soba kupaona i vešeraj. Na planu koji smo dobili imamo prevelike kupaone, a pogotovo u prizemlju, možda drugačija pozicija stupa da bi mogli dobiti što veći prostor dnevnog boravka kuhinje i blagovaone.Obavezno zamijeniti pozicije kuhinje i dnevnog boravka u prizemlju. Molim ako možete predložiti i poslati nam primjer.Vodite se veličinom ove kuće na dići.Toje maximum koji možemo imati.Hvala
Na građevinskom zemljištu zona M1, obiteljska kuća na dvije etaž s garažom. Imam sve kako izgledat, treba prilagodit projekt prostoru i okolini, i organizirati okolne zidove i pristupni put odakle. Nazad 4 godine već prošao idejni projekat, ishodovani uvjeti idejni, odustano zbog pandemije. Sad mi je za početak bitno, da znak kako se cijene okvirno kreću s dobijanjem građevinske dozvole i okvirna cijena gradnje projekta. Imam podlogu za arhitekta, i sve papire i uvijete od prije. U prilogu slika zemljišta, teren je manji od m2 posto je davno uzeto za put, pristuoni put donruba oarcele je 3.61, po prijasnjem odobrenu na zemljistu zbog toga mogu radit samo prizemlje, kat i krov te ppdrum. Zbog zivih voda na zemljistu, i bunara na sredini parcele od toga odustajem. Mozda cak odignuzi temelje malo od poda. U sklopu odnak na krovu raditi solarnu elektranu. Grijanje i hladenje preko klima jedinica, jedinice na krovu sa sjeverne strane. Postojeci projekt mi se skroz dopada sa nekim preikama a to je smanjivanje garaze za 1 auto s nekim preinakama.
