Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Postovani, mi bismo zeljeli u sto brzem vremenskom roku pronaci projektanta i pokrenuti nas zavrsni dio procesa oko izgradnje nase montazne kuce u Mihatovicima. Sa geodetom smo obavili sav potreban posao i sad nam je potreban od projektanta koji bi nam napravio nacrt kuce kako bi mogli dobiti gradevinsku dozvolu za rad. Sa projektom i gradevinskom dozvolom odmah bi smo pokrenuli postupak gradnje montazne kuce. Mi imamo sve podatke od geodeta u Pdf-u, tako da ukoliko bude trebale nekake infomacije mi cemo rado stupiti sa vama u proces. Lijep pozdrav
-klasična gradnja (prizemnica sa tavanskim prostorom -kvadratni oblik -open space dn.boravak, kuhinja i blagavaona -dvije spavaće sobe + spavaća soba sa walk on ormarom -kotlovica/špajza/vešeraj -kupaonica + zaseban WC -podno grijanje sa dizalicom topline -tavanski prostor sa stepeništem na spuštanje/povlačenje (nije stambeni prostor) -jedan kamin (kod boravka/blagavaone)
Znači posedujem vrlo malo zemljište na kojem bi sagradila isto tako malu kućicu za sebe samu od cirka 70 kvadrata sa dvije spavaće sobe pa onda mi je kasnije napraviti veliku terasu jer mi pogled baca na Sljeme na malo brdašcu je lagana je uzbrdica htela sam ispod staviti makar na pola dijela garažu da imam iz premište pa me to trenutno odbilo i od same ideje sve da
Na parceli od cca m² voljeli bismo napraviti zidanu prizemnicu ravnog krova do m² neto. Imamo 2 kćeri (6 i 15 god.) pa nam je važno da kuća ima 3 spavaće sobe i 2 kupaone. U kuhinji bismo voljeli imati i malu smočnicu. Kuća će se nalaziti u prirodi. Sviđa nam se moderna gradnja. Teren je u padu, no to ćemo ravnati. Što se tiče grijanja, odlučili smo se za dizalicu topline.
Trebao bih pripremu dokumentacije odnosno izradu Glavnog projekta uređenja pročelja sukladno propisima o gradnji. Stambena zgrada se nalaze se unutar kulturno-povijesne cjeline grada. U prijedlogu Zakona o upravljanju i održavanju zgrada navodi se u čl. 21 mogućnost sufinanciranja (od strane RH kao i od stane JLS) za građevine koje se nalaze se unutar kulturno-povijesnih cjelina gradova. U sklopu gore navedenog trebao bih pripremu dokumentacije odnosno izradu Glavnog projekta uređenja pročelja sukladno propisima o gradnji (navodi se u čl. 21, st.1 Prijedloga zakona). Financiranje izrade Glavnog projekta uređenja pročelja prema prihvaćenoj ponudi bi bilo direktno od strane Naručitelja (vlasnici objekta) prema Izvršitelju usluge, prema ispostavljenoij ponudi odnosno računu.
Željela bih projekt kuće koja će bit dom meni i mojoj obitelji, ugodan za život a ujedno i praktičan sa svim potrebnim. Kuća je već izgrađena, dio je i uređen(cca 60 kvadrata) ali bi ga rekonstuirali, a dio se treba nadograditi. Kuća ima prizemlje i kat. Od toga bi stambeni prostor(ovisi o prijedlozima) bio samo na prizemlju,površine 95 kvadrata plus 25 kvadrata nadogradnje. Ili uz taj prizemni dio, na katu bi bilo jos cca 60 kvadrata stambenog dijela koji bi se onda spojio sa prizemnim. Ukratko moje želje: 1 glavna spavaća soba sa walk inn ormarom(netreba biti u posbnoj prostoriji), 2 dječje sobe ,također sa walk inn ormarima i jedna manja gostinjska. Open space - Kuhinja i blagavaonica, spojene sa dnevnim boravkom. 1 glavna kupaona, i 1 "za goste". "Vešeraj", sa peglaonom i ormarima za sve kućanske aparate. Mini ured.(može i u sklopu glavne spavaće) i zimski vrt. Uz to ako ostane mjesta 1 soba za vježbanje. I naravno predsoblje. Nadam se da sam uspjela objasniti barem približno kako bih mogla dobiti neku ponudu. Uz to bih trebala i projekt za dvorište. Lp
Pozdrav, zaručnik i ja adaptiramo staru kuću. Htjeli bi podići kat budući da je trenutno prizemnica. Jedna od ideja koja nam se sviđa je krov sa padom samo na jednu stranu (npr. jedna strana bude višlja (2,70m) , a druga niža (1,60m). Zatvori/odnosno nadograditi jednu prostoriju te napraviti balkon sa izlazom iz dnevne sobe.
Treba nam nadogradnja 1.kata nad postojećim prizemljem (dio je otvorena terasa pd ca.40 m2, a dio kosi krov poslovnog prostora 40 m2). Treba nam izrada cijelog projekta sa svim potrebnim elaboratima do predaje zahtjeva za građevinsku dozvolu. Buduci kat bi trebao sadržavati 1 spavaću sobu, 1 prostoriju boravak + kuhinja te hodnik. Nadogradnja se treba nadovezati na postojeći dio 1.kata (2 sobe, 1 kupaonica, hodnik, stepenište).
Postojeći objekt ,građen prije . Izvađena uporabna dozvola gdje je upisana kvadratura oko m2. Postojeći objekt je samo prizemlje koje bih pokušao urediti, nadograditi kat na njega. Ovisno o tome što je moguće provesti kroz papire, zakone, obzirom da je objekt neposredno uz cestu i pretpostavljam da nije moguće na novo graditi.
Pozdrav....dobili smo državnu kucu stambeno zbrinjavanje u pitanju... cekamo projektanta od osmog mjeseca da pregleda tu kucu vidi sta kako i koliko materijala treba imamo pravo na određeni dio materijala za obnovu...kuca od potresa stradala i nikad pregledana od nekoga.... zanima me vise kako doc do nekog da nam vidi i kaze sta da radimo ..