Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Zemljište je smjer sjever-jug, s južne strane ulice, širine 15 metara (treba još službena izmjera), površine m2, trenutno livada u građevinskoj zoni Samostojeća katnica, Predsoblje (hodnik) sa stepenicama prema katu bez potrebe za ulaskom u prostorije u prizemlju. Stepenice dosta široke da se mogu nositi veći predmeti (malo veći podest) 2 kupaone, kuhinja, blagovaona, dnevna, plus 5 soba, podrum. Prostor za bojler, perilicu i sušilicu rublja u podrumu, ako je moguće zbog otpadnih voda od perilice. Garaža za 2 auta, vanjsko spremište za kosilicu, alat isl. Tavan eventualno, ne u svrhu stanovanja Garaža naslonjena na kuću, sa unutarnjim vratima prema stambenom dijelu. Vanjsko spremište naslonjeno na garažu, sa ulazom od garaže i sa dvorišta. Terasa s južne strane sa mogućnosti zatvaranja, na katu veći balkon (terasa) s južne strane. Mrežna instalacija po svim sobama. Dovoljno utičnica po svim sobama. U kuhinji dodatna rasvjeta iznad radne površine. U kupaonici dodatna rasvjeta iznad ogledala Grijanje plinsko, priprema za opcije poput solarnog, dizalice topline i sl. Energetski razred B
Htjeli bi kucu sa povisenim ulazom, dugacki hodnik iz kojeg bi se iso u prostorije. Na jednu stranu bi stavili kuhinju, dnevni odvojeno, a na drugu dve sobe, a na kraj hodnika kupaonu. A temelj kuce bi napravili povisen bar 1m da mozemo napravit terasu ispred kuce a da se moze iz dnevnog boravka izaci na nju. Krov bi bio standardni, sa limom. Iza kuce bi napravili ostavu za drva i prostoriju za centralno. A pored tog pomocnog objekta bi stavili garazu. Pa nas zanimaju okvirno cijene.
podrum 50m2 zamišlen kao kuhinja s prostorom za druženja i terasom ispred te wc i tuš kada.prvi kat 50m2 ,veliki dnevni boravak sa staklenom stijenom,kuhinja,spavaća soba,kupaona, wc.stepenice za potkrovlje.potkrovlje dvije male sobe i kupaona.boćne strane krova1,30cm.podrum i prvi kat povezati stepenicama.teren je blago strm.ulaz u kuću s istoka s natkruvenim trijemom.dnevni boravak pogled na zapad.gabariti zadani zbog građevinske dozvole. Unaprijed hvala. Filipović
Trebali bi projektnu dokumentaciju za izgradnju zamjenske gradevine, dakle na terenu od kvadrata je postojeci objekat 9x8.5 m suteren, visoko prizemlje i potkrovlje plus dodatni objektic od 15 kvadrata- sve legalizirano. U planu je rusenje i izgradnje, potrebna nam.je potpuna prateca dokumentacija. Kuca koju planiramo je zamisljena kao katnica s ravnim krovom koji se moze iskorostiti kao terasa, u prizemlju kuhinja poluotvorena prema blagavaoni indnevnom boravku, mala kupaonica, spremiste i ured, terasa na koju se izlazj iz dnevnog prostora, na katu 2 djecje sobe, kupaona i spavaca soba sa svojom manjom kupaonom. /17, ko Varaždin
Moderna obiteljska kuća na kaskadskom terenu, horizontalni dizajn, kameni detalji su obavezni, drveni detalji su poželjni, veliki dnevni boravak koji bi bio povezan s terasom i vrtom a odijeljen od terase samo stakleno stijenkom. 3 spavaće sobe + 1 radni ured, svaka soba s kupaonom. Garaža nije potrebna. Fotografije lokacije u prilogu.
Obiteljska kuća s ravnim krovom (mogućnost odlaska na krov) - podrum s garažom, prizemlje i kat. Podrum 6,00 x 5,00 m + garaža 7,00 x 6,00 m Prizemlje m2 (otvoreni tlocrt) -ulaz (prethodnik u kojemu je ormar s obućom i jaknama) - kupaonica s tuš kabinom -kuhinja -blagovaonica (stol na razvlačenje za min 12 osoba) -dnevni boravak -ured -prostorija za čišćenje (stol za peglanje, perilica rublja, ormarići sa sredstvima za čišćenje) -terasa min 30m2 Prvi kat m2 -hodnik iz kojeg je izlaz na terasu -terasa min 15m2 -glavna spavaća soba -dječja soba -dječja soba -dječja soba (sve dječje sobe identične) -kupaona s kutnom kadom -izlaz na krov -glavna spavaća soba s
Obiteljska kuća u gornjoj dubravi, prizemnica s visokim potkrovljem (ili nešto toga tipa). Htio bih garažu sa spremištem + oko m2 stambenog prostora kroz 2 etaže (65 + 65). U kući bi živjela samo jedna obitelj (znači unutrašnje stepenice). Tri spavaće sobe i jedna kupaonica na katu, velika dnevna soba/kuhinja sa špajzom/blagavaona u prizemlju + wc i ako stane radna soba. Parcelu imam (m2, otprilike 17.5x21), na kojoj se nalazi stara kuća (tlocrtno 80m2). Nisam siguran da li je potrebno sve rušiti ili se može išta iskoristiti od postojećeg objekta (temelji?).
Potrebno je izraditi projekt za kuću i ishoditi građevinsku dozvolu. Koristili bismo fotonaponske panele za obnovljivi dio energije koji je propisan zakonom. Potrebna je i izrada troškovnika. U prilogu se nalaze skice u PDF-u i u autocadu. Mogu vam dati originalni fajl u programu alplan. Za dodatna pitanja stojim na raspolaganju.
Kči i zet več imaju izrađen nacrt na papirima izvana pročelje kuče a iznutra sve prostorije kako trebaju izgledati u mjerilu i raspored kako žele ali hitno im je da se preda zahtjev sa svima potrebnim papirima za odobrenje kredita koje sufinancira država sada u 9 mj pa me zanima dali postoji mogučnost da se to riješi u nekih30,do 45 dana,lp .
Na građevinsko zemljište u Kerestincu postavio bih modularnu kućicu veličine 40m2. Uz kućicu ću dobiti sve projekte potrebne za traženje građevinske dozvole. Potrebna mi je usluga za ishođenje građevinske, svih potrebnih suglasnosti, priključaka, postavljanja trijema s nadstrešnicom i pomoćnim objektom za alat. Poželjna veza sa izvođačem radova za uređenje okoliša, pristupa, projekta za solarnu elektranu, ogradu. Zemljište je 2. m2. Unaprijed zahvaljujem.