Pozdrav, planiram graditi kuću koja bi se sastojala od podruma (garaža, kotlovnica, spremište, radna soba), prizemlja (dnevni boravak, kuhinja, wc) te potkrovlja (kupaona, 2 sobe, garderoba). Prizemlje (i potkrovlje) ne smiju biti veći od 40m2 za podrum je svejedno. Želio bih iz boravka imati izlaz na terasu koju bih naknadno (nekad možda) zatvorio. Lp,
Poštovani, Postojeći dio kuće je u dimenzijama 10,05 x 7,67. Legalizirano je kao nedovršena obiteljska kuća, a obzirom da je kvadratura manja od m2 nije bila potrebna projektna dokumentacija. Dogradili smo hodnik i manju sobu i podigli bi kat kuće cca m2. Potrebna nam je dozvola za dogradnju i nadogradnju. Da li se u našem slučaju radi projektna dokumentacija cijele kuće (prizemlje i kat ) ? I ovime Vas ljubazno molim ponudu i načine plaćanja. S poštovanjem,
Teren sa nagibom 20%, objekt u smjeru sjever jug, ulaz sa sjeverne strane. U privitku idejni projekt koji će trebati u manjem obimu korigirati, uskladiti sa uvjetima gradnje. Trebamo hitnu izradu glavnog projekta, uz predavanje svih zahtjeva javnopravnim tijelima. Zahtjev za građevinsku dozvolu predan je po uvjetima starog zakona, stoga je nužna hitnost. Geodetski projekt je pri kraju, predan u katastar.
Iznad 1 kata od 69m2 bih podigao visoko potkrovlje za stanovanje, na 2 vode,..zbog neujadnecenih temelja zelio bi ga gradevina bude sto laganija,.pa ako bi se moglo graditi yutong blokovima i +14m 2 zajednickog stubista ,s drvenim krovom i crijepom,ukljucujuci sve od krovne izolacije idr.,.zelio bih dobiti 2 sobe 1 wc i ostalo kuhinja i dnevni boravak
Postojeću prizmnicu od 70 m2 treba sruštit, i na novo napraviti od temelja do krova. Nova kuća bi bila prizemnica+potkrovlje. Površina parcele je 70 m2 koja se možda može i povećati, ukoliko je to omogućeno u infomacijskoj lokaciji. Ovaj projetk bi započeo za otprilike godinu dana. Objekt bi bio podjeljen na 2 dijela. Jedan dio bi bio dvoetažni, tj. terasa bi bila iznad 2 dijela objekta. Znači radilo bi se o jednom stanu od cca 35 m2 i drugom od cca m2. Trenutni objetk je smješte u Zagrebu, naselje Retkovec. Pošto su u tom naselju kuće izgrađene spojene sa susjednim objektom, jedna strana objekta ne može imati prozore(u prilogu slika).
Novogradnja kuća m2. prizemnica za visokim potkrovljem. donji dio m 2, gornji m2. trebam : IDEJNO RJEŠENJE GLAVNI ARHITEKTONSKI PROJEKT GLAVNI PROJEKT KONSTRUKCIJE GLAVNI PROJEKT VODOVODA I KANALIZACIJE GLAVNI PROJEKT PROMETNIH POVRŠINA GLAVNI STROJARSKI PROJEKT GLAVNI ELEKTROTEHNIČKI PROJEKT STRUČNI NADZOR NAD IZVOĐENJEM RADOVA
Renovirala bih samostojeci objekt od cca 27 m2 koji je legaliziran.Objekt bi srusila pa zidala na novo uz dodatak jos jednog kata iako ne znam da li mi za to treba kakva dozvola.Radi se o golim zidovima .U objektu postoji struja I voda.Zelja mi je u donjem dijelu napraviti kuhinju ,mali dnevni boravak I blagovaonu,unutarnje stepenice I gore spavace sobe I kupatilo.prozori sa ppgledom na more.U prizemlju moze I veci prozor sa kojeg ce biti pogled na vrt,terasu ispred objekta. Ispred objekta ima zelenila pa se moze smjestiti vanjski stol za druzenje. Radi se o k.c.br./15 k.o.Pomer.
Poštovani, Trenutno smo u potrazi za arhitektom za novogradnju obiteljske kuće u naselju Velika Ostrna (Dugo Selo). Čestica na kojoj bi se gradilo je /2 k.o. OSTRNA Sama čestica trenutno nije u građevnoj zoni, ali će prema novom nacrtu prostornog plana biti uvedena u građevnu zonu. Izlaganje nacrta je završeno 02.07. i pretpostavljam da će na snagu stupiti iza njihove ljetne pauze. To je razlog zašto bi se sada polako pokrenuli (mislimo da je rizik neuvrštavanja u građ. zonu sad stvarno minimalan). Nacrt prostornog plana kao i sve vezano za njega (ukoliko Vam je potrebno) možete pronaći na http://dugoselo.hr/javne-rasprave-2/ Što se tiče same građevine neku ideju koja nam se najviše svidjela smo našli na stranici mojakucaivrt.com. Ovo je kuća koja nam je ok i oko koje bi započeli neku priču (http://www.mojakucaivrt.com/divna-prizemnica-sa-tri-spavace-sobe-i-velikom-terasom-detaljan-plan/). Ovo su neka mišljenja vezana za kuću i neke od stvari koje bi izmijenili: 1. Dvije kupaonice koje su jedna uz drugu bi spojili u jednu veću bez ulaza iz velike spavaće sobe 2. Na terasi bi dodali još jedan stup kako bi natkrivenost iste bila veća 3. Ideja je terasu (natkriveni dio) zatvoriti staklenim stijenama koje bi se u što većoj mjeri dale po ljetu rastvoriti, dok bi po zimi to bio svojevrsni zimski vrt. Samim time bi povećali broj dana u godini u kojima je terasa upotrebljiva. 3. Kuća u prikazanom nacrtu ima potkrovlje koje nije uređivano, ali ima stepenice do gore. Taj koncept bi ostavili. Uređenje potkrovlja nije nam prioritet u ovoj fazi, ali u slučaju potrebe bi ostavili mogućnost naknadnog uređenja. To je razlog ostavljanja stepenica. Jedino bi na krovu dodali krovne prozore jer po trenutno nacrtanom čini nam se da je gore veliki mrak.:) 4. Ukoliko je izvedivo radi tla i sličnog u što se vi razumijete ideja je bila imati podrum ispod boravka, blagovaonice i kuhinje. To je nekih 45 m2 podruma što nam je ok. Stepenice prema podrumu smo zamislili ispod stepenica za potkrovlje na mjestu gdje se trenutno nalaze mali wc i neka ostava. Dobili smo savjet da bi bilo zgodno prebaciti taj mali wc negdje drugdje pa da bude kao gostinjski wc. Također jedan od savjeta i ideja koje smo dobili i za što smatramo da bilo jako dobro je prostor za praonicu rublja (po naški vešeraj). To bi bilo okvirno to. Vjerojatno ćete imati pitanje da li su toliko razvedeni krovići potrebni i odgovor je da nisu. Ne u tolikoj mjeri, ali krović nad terasom je prema supruginoj ideji must have. Njoj se jako sviđaju ti krovići i moram prizati da cijeloj kući daju određenu posebnost. Smještaj same kuće na čestici bi bio što bliže cesti i prema desnoj čestici (gledano sa strane ceste). S lijeve strane se nalazi kanal o kojem ćemo u jednom trenu morati povesti brigu jer je zemljište koje se nalazi iza našega još niže od naše čestice pa se u određenim trenutcima zna na zadnjoj strani čestice preliti voda. Zato smo mislili na zadnjoj strani raditi ogradu sa nekom vrstom odvodnog/povratnog kanala. Isto tako, zato smo kuću mislili dići od razine tla za nekih cca. 80- cm. Pa onda bi podrum pretpostavljam postao suteren i sl. Isto tako minimum energetske učinkovitosti koju bi voljeli postići je niskoenergetska građevina (u pasivnu smatramo da nema smisla trenutno ići). Još jedna od ideja je solarni panel/paneli ili u prvoj fazi barem priprema za njih. Ali sad već idem u neke stvari u koje se ne razumijem i koje je bolje prepustiti osobama poput Vas. Također, Vama kao osobama od struke bi dali otvorene ruke za sugestije, preinake i sl. kako bi u konačnici zajednički došli do još boljeg rješenja. Za sad bi Vas molili ponudu za cjelokupne usluge u kojima nas možete popratiti. Ideja je imati arhitekta koji će nas popratiti od početka do kraja (idejni, glavni, 3d prikaz, troškovnik, nadzor, ...). U okvirni rok ću staviti 1-3 mjeseca ali bi do idućeg ljeta voljeli imati rješene papire. Prije idućeg ljeta sigurno nećemo započinjati sa građevinskom radovima. S poštovanjem,
Sad je kuca sa visokim potkrovljem treba nadogradnja cijelog kata sa krovom zelim unutra 2 sobe 2 kupaone i wc posebno mali prostor za cipele i garderobu zatim otvoreni prostor sa kuhinjom trpezarijom i db vani cijelom povrsinom balkon i naravno stepeniste za kat otvoreme ili zatvorene kuca je stara godona treba statika i naravno cijela fasada sa ertama.
Površina zemljišta m2, bruto površina objekta cca m2. Investitori planiraju izgradnju 4 apartmana na tri kata. Prvi i drugi kat obuhvaćao bi dva apartmana od 90 m2 (lijeva i desna strana građevine) s pripadajućim bazenima. Prvi kat - kuhinja, dnevni boravak i kupaona, na 2 katu 3 sobe s kupaonom. Jedna soba s balkonom na južnoj strani. Treći kat imao bi 2 apartmana po 45 m2 s balkonom. Molim ponudu izrade navedenog projekta.
