Izgradnja klasične kuće ili "mokra gradnja" traje prilično dugo zato što je potrebno čekati da se materijali osuše između pojedinih faza gradnje. Čitav postupak gradnje od temelja do useljenja obično traje između godinu ili dvije, a može trajati i duže, ovisno o financijama i organizaciji investitora.
Izgradnja kuće projekt je koji ćete najvjerojatnije poduzeti samo jednom u životu, zato za njega odvojite dovoljno vremena. Odvojite barem mjesec dana za razmatranje ponuda izvođača. Kad primite ponude, upoznajte sve izvođače na budućem gradilištu i postavite im sva pitanja koja vas zanimaju te izrazite svoje želje i zahtjeve. Ugovor potpišite s onim pružateljem usluga koji će vam dati dobre savjete i uzeti u obzir vaše želje.
Izgradnja niskoenergetske kuće skuplja je od gradnje klasične kuće. Procjenjuje da je trošak veći za 10 do 15%. Izgradnja kuće nulte energije ili pasivne kuće još je skuplja. Međutim, kad kuća troši manje energije, operativni su troškovi niži, tako da će vam se brzo povratiti ulaganje u zelenu gradnju. Energetski najučinkovitijim kućama uloženo će se isplatiti u samo nekoliko godina.
Preporučujemo da za izgradnju kuće angažirate dobrog građevinskog nadzornika koji ima sve potrebne reference. Nadzor će vas koštati samo otprilike 1% od cijene ukupne gradnje, a znatno će vam olakšati izgradnju. Naime, nadzornik će osigurati da se svi radovi izvode u skladu s projektnom dokumentacijom, da se poštuju dogovoreni rokovi i predviđeni okvir troškova. Druga mogućnost je da unajmite tvrtku za izgradnju kuća po sistemu „ključ u ruke“ koja će se pobrinuti za cjelokupni proces gradnje, a vi ćete se samo useliti u kuću u kojoj će svi radovi već biti gotovi.
Potrebna ponuda za izgradnju Roh bau, naš materijal (podrum + prizemlje + 1. kat). Radi se stambeno-poslovnoj jedinici. Trenutno smo u fazi čekanja građevinske dozvole (zahtjev predan prije godinu dana). Ukupna kvadratura je bruto, zbrojena za sva tri kata. Očekujemo početak gradnje do kraja ove godine. Idejni projekt u prilogu, iako imamo i glavni projekt.
Planiramo izgradnju obiteljske kuće sa dvije stambene jedinice i garažom, ukupne površine m2 u tlocrtu. Postupak izdavanja građevinske dozvole je pri kraju (upućen je poziv za uvid u spis predmeta). Ponuda bi se odnosila na prvu fazu izgradnje, od temelja i zemljanih radova do pod krov. Postoji sva potrebna dokumentacija i troškovnici, a prilažem glavni projekt.
Obiteljska kuća ravnog krova na kat, uglavnom bazirana u prizemlju uz djelomični gornji kat. Građevinska dozvola-ishodovanje u tijeku. m2 prizemlje m2 I. kat Građevinska planirana (bruto) površina iznosi: - stambena građevina P = ,32 m2. - pomoćna građevina (garaža) P = 27,14 m2. - Tlocrtna planirana (bruto) površina iznosi - stambena građevina P = ,24 m2. - pomoćna građevina (garaža) P = 27,14 m2. Oblikovanje građevine: - Projektirana građevina biti će oblikovana u skladu s postojećim elementima urbane strukture naselja, koristeći pri tome tradicionalne materijale. - Svijetla visina etaža prizemlja i 1.kata iznosi 2,60 m. - Građevina ima jedan glavni ulaz sa sjeverozapadne strane. - Krov građevine je ravni (AB ploča 20 cm) s minimalnim nagibom od 1%. - Etaže su međusobno povezane unutarnjim stubištem. - Z i d o v i: - Vanjski nosivi zidovi su od blok opeke Porotherm ukupne debljine 35 cm (s unutarnje strane objekta je opeka debljine 25 cm, a s vanjske strane je termoizolacijska obloga debljine 10 cm). Unutarnji nosivi zidovi su od blok opeke debljine 25 cm. Pregradni zidovi su od šuplje opeke ukupne debljine 15 cm. - Temeljenje zidova izvodi se na trakastim temeljima. Temelji objekta široki su 50/60 cm i izvode se na čvrstoj podlozi te daju punu stabilnost objekta i sigurnost od požara. - M e đ u k a t n a k o n s t r u k c i j a - Međukatna konstrukcija će se izvesti kao armiranobetonska konstrukcija d = 20 cm, na kojima će biti postavljen plivajući pod s podnim oblogama ovisno o namjeni prostorije. Slojevi konstrukcija moraju zadovoljiti bitne zahtjeve u pogledu uštede energije i toplinske zaštite, zaštite od požara, higijene zdravlja i zaštite okoliša, zaštite od buke i sigurnosti u korištenju. - K r o v i š t e - Krov će biti izveden kao armiranobetonska konstrukcija d = 20 cm, te od ostalih slojeva koji zadovoljavaju bitne zahtjeve u pogledu uštede energije i toplinske zaštite, zaštite od požara, higijene zdravlja i zaštite okoliša, zaštite od buke i sigurnosti u korištenju. - Svi slojevi konstrukcija moraju zadovoljiti bitne zahtjeve u pogledu uštede energije i toplinske zaštite, zaštite od požara, higijene zdravlja i zaštite okoliša, zaštite od buke i sigurnosti u korištenju. - Podovi u objektu pokrit će se keramičkim pločicama. - Svi unutarnji zidovi žbukat će se klasično tj. grubo produžnim mortom i fino vapnenim mortom te naknadno bojati temperom. Zidovi u sanitarijama obložit će se keramičkim pločicama na visini od cm. - Unutarnja stolarija je od drva tipske proizvodnje. - Vanjska stolarija je predviđena ugradnjom vanjske PVC/ALU stolarije izrađene po mjeri, ostakljene termostaklom. Zaštita od sunca predviđena je roletama. - Svi opšavi, horizontalni i vertikalni oluci izvesti će se od pocinčanog lima. - Građevina ima jedan dimovodni kanal – ø 25 cm. Dimnjak je građen od schiedel tipskih elemenata. Pristup za čišćenje dimnjaka je s krova. - Provjetravanje svih prostorija je prirodno - preko prozora. - Za grijanje i hlađenje pojedinih prostora ugradit će se klima uređaji. - Broj osoba koji će boraviti u predmetnoj građevini biti će max. 7. - U skladu za zahtjevima investitora projektirana je jedna stambena jedinica slijedećeg sadržaja: - prizemlje: natkriveni ulaz, ulaz, predprostor, wc, soba, kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, kupaonica, tehnički prostor, 3 sobe, stubište. - 1.kat: biblioteka, radna soba, soba, kupaonica, garderoba, dvije terase.
Potrebna je potpuna adaptacija stare kuće. 58m2 s visokim potkrovljem. Saniranje krova cca 90m2 . Skidanje starog i postavljanje novog. (Crijep) Postavljanje međukatne ploče sa stepenicama. Izmjena svih instalacija . Izmjena stolarije Postavljanje keramike. Svi unutarnji radovi, gletanje, farbanje .
treba mi glazura na prvom katu kuce. 50m2 betonska ploca od kata nije najravnije tako da na jednoj strani je na cca 2 cm a na drugoj je 12cm debljina glazure koja bi trebala biti... lako dostupno. uz to mi trebaju i radovi zbukanja, cca 90m2 samo zidovi u potrkovlju ( sa zatvranjanje sliceva od instalacija. sve je u istom prostoru.
Izgorilo pola zgrade Projekt statičar troškovnik riješeni Bitno nam je da napravimo krov statiku jer je jedan zid popucao,struja voda.prizemlje i zadnji kat betonirani.4 stana imaju drveni pod. 7 stanova u zgradi 2 nisu ostecena u požaru 3 je natopljeni vodom 4 je derutan 5 je izgorio totalno ,6 fali samo krov na spavaćoj sobi a 7 pola krova izgorilo pola se drži.
Poštovani, molim Vas ponudu za izvođenje roh-bau faze za obiteljsku kuću prema sljedećim osnovnim podacima: Osnovni podaci o objektu: Lokacija: Istra – jug Tip objekta: prizemnica Površina: cca 50 m² Konstrukcija: zidana kuća – opeka/cigla 25 cm Krov: kosi (dvostrešni ili sličan, nije ravan) Obuhvat radova – roh bau: zemljani radovi i iskop armirano-betonski temelji i temeljna ploča zidanje nosivih i pregradnih zidova armirano-betonski serklaži krovna konstrukcija i pokrov (uključiti u ponudu) Molim Vas da u ponudi jasno navedete: da li je cijena s materijalom i radom rok izvođenja radova uvjete plaćanja da li je PDV uključen u cijenu eventualne stavke koje nisu uključene u roh-bau fazu Projektna dokumentacija je u izradi
Izgorilo pola zgrade Projekt statičar troškovnik riješeni Bitno nam je da napravimo krov statiku jer je jedan zid popucao,struja voda.prizemlje i zadnji kat betonirani.4 stana imaju drveni pod. 7 stanova u zgradi 2 nisu ostecena u požaru 3 je natopljeni vodom 4 je derutan 5 je izgorio totalno ,6 fali samo krov na spavaćoj sobi a 7 pola krova izgorilo pola se drži.
Temelji su već postavljeni i gotovi za dvojni objekt ,idu radovi od hidroizolacija na dalje , cigle kupljene i postavljene na temeljima kao i ostali materijal bi mi kupovali , interesira nas posao građevinskih , tesarskih i limarskih radova za dovršetak kuće pod krov. (kupnja drva i greda za krov može prema dogovoru) Uglavnom sa našim materijalom , prema nacrtu su unutarnje stepenice za na I kat, prva ploča su fert gredice (betoniranje mikserima prema dogovoru preko Vas vraćate pdv ) . Krov je na dvije vode bez II (DRUGE) ploče direktno drveni krov sa gredama + izolacija sa mediteran ili sl. pokrov na gotove zidove . Zidovi se zidaju sa winerberger ciglama . Ovisno o opciji ili bi se zidalo komplet pod krov ili prvo jedan objekt a kasnije drugi objekt . lp
Treba mi jedna ponuda Na nasem zidu od parcele udarilo jedno Auto pa treba se zid maknuti i opet novi zid Statistik Sa jedne strane je 4.00m. Duzine, 2.00m. Visine, A sirina 20cm., i treba gorni dio se betonirati 40 cm. Sa druge strane 3.00m. Duzina , 2.00 m. Visine, 20 cm. Sirine ,i treba gorni dio jos 40cm betonirati,
