Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Gradimo kuću i u fazi smo instalacija. Prije postavljanja struje, trebala bih otprilike znati gdje će mi biti visilice, lampe i sve ostalo. Znam što želim i kako bi to trebalo izgledati, no s dosadašnjim rješenjem kuhinje nisam u potpunosti zadovoljna. Zapravo mi prvenstveno treba ideja i rješenje za kuhinju s blagovaonom, a onda eventualno savjet za boravak i kupaonicu.
Poštovani, Na navedenoj adresi se nalazi stambeni objekat, koji ja želim proširiti. Zanima me sve što se tiče građevinske ili lokacijske dozvole, koliko vremenski traje i koja je procedura. Trenutno mi treba odgovor dali ja tu mogu proširiti kuću i koliko košta građevinska dozvola i Vaša usluga. Potrebna mi je cifra zbog kredita. Unaprijed zahvaljujem. Lijepi pozdrav
Poštovani, U pitanju je kuća 70m2 donji kat, gornji kat m2 dvoetazni stan i m2 eksterijeru koji bi obuhvacao saunu, hidromasaznu kadu= mini spa, kuća se nalazi na otoku Preko- Ugljan od Zadra 2o minuta trajektom. Molim vas ponude za svaki dio zasebno(prizemlje, dvoetazni stan i eksterijer) za početak prizemlje(turisti najam) tlocrt imamo, treba nam idejno rjesenje i 3d vizualizacije. Prijedlog boja i materijala te vrste podnih, zidnih i stropnih obloga Prijedlog karakterističnih komada namještaja, opreme, rasvjetnih tijela i sl. 3D Vizualizacija: 1. Izrada digitalnog 3D modela definiranog idejnog rješenja 2. Izrada reprezentativnih realističnih 3D prikaza prostora. Lp,
Stan od 41,50 kvadrata sa jednom spavaćom sobom Želim urediti stan funkcionalno sa dosta prostora za pohranu U hodniku iskoristiti prostor do stropa i jedan dio da sluzi za ostavu a ostatak za pohranu posteljine na vrhu i dosta polica ,klizna vrata ,vješalica i ormarić za obuću malo dublji! Spavaća doba ,ormar također do stropa ,komoda i funkcionalan ležaj min cm !stan br 13
Donji kat kuće koji je potrebno kompletno preurediti i renovirati, izravnavanje poda, na istu razinu, rekonstrukcija vodoinstalaterskih cijevi, kompletno kupatilo sa tuš kabinom, saunom i kadom, prostor za veš masinu i sušilicu. Mala kuhinja s barom i jedna velika soba. Ako je moguće dobiti ponudu za renoviranje i materijale.
Uredjenje 2 spavace sobe + wc u potkrovlju. Jedna je djecja spavaca, druga za bracni par. U prizemlju je kuhinja i dnevna spojeno, jedna spavaca i kupaona. Stepenica za gore nema. Spojena na kucu je dvorisna prostorija od 14 m2 koja se moze prenamijeniti ako treba. Treba osmisliti stepeniste te raspored u potkrovlju. U privitku izvadak iz katastra ako to pomaze. Radi se o zgradi gdje pise Galdovo.
Dobar dan, imamo 2,5 sobni stan od cca 75 m2 jednostrano orjentiran. Četveročlana smo obitelj i potrebna nam je još jedna zasebna prostorija. Kvadrature ima dovoljno, ali je raspored takav da gubimo prirodno svjetlo klasičnim pregrađivanjem. Vjerujem da postoji rješenje koje nam vi možete ponuditi. Srdačan pozdrav
Poštovani, Trebam idejni projekt za izgradnju kuće sa bazenom u Istri koja bude služila u turističke namjene. Planirana je izgradnja katnice ukupne površine cca. m2 .Površina gradilišta je m2 pravilnog kvadratnog oblika . Uz kuću ide bazen površine cca 40m2. Stil bi trebao biti mediteranski. Uz ovu kuću također se bude radila i prizemnica s bazenom na susjednom gradilištu koji je iste površine i oblika.Stil obje kuće bi trebao bit usklađen i mediteranski. Površina prizemnice bude cca. 80m2. Ukoliko trebate mogu Vam naknadno poslat broj čestice. Molim Vaše odvojene ponude za obje građevine .
Gradio bi 4 do 6 stanova za prodaju . Naravno možda bi za početak te stanove iznajmljivao u turističke svrhe a nakon 3 do 5 godina ih prodao. . Volio bi čuti vaše mišljenje u vezi gradnje bazena za stanare tognobjekta, isto tako bi krovnu terasu koristio kao sunčalište za stanare. U prilogu je vizualizacija objekta a zadnja slika je kako bi to izgledalo jedna od opcija, to sam sam crtao u Google Skech up toliko koliko znam? S poštovanjem
Za navedeno područje na snazi je PPU OPĆINE SUĆURAJ (izmjene i dopune) i UPU SUĆURAJ -OGRADE (UPU 1), te se navedena čestica prema Prilogu 1. koji se odnosi na KORIŠTENJE I NAMJENU POVRŠINA nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja, mješovite namjene– pretežito stanovanje (M1), a Prilogu 4. koji se odnosi na UVJETE GRADNJE - u prostornoj cjelini 5. U zoni M1 stambene građevine se mogu graditi kao obiteljske zgrade (samostojeće i dvojne) i višestambene građevine (slobodnostojeće, do 4 stambene jedinice). Građevinska bruto površina obiteljske zgrade može iznositi maksimalno m2, što ne uključuje površinu svih pratećih građevina ako se grade na istoj građevinskoj čestici. Najveća visina obiteljske zgrade je P+2, odnosno 9,0m. Građevine se mogu graditi s podrumom i suterenom unutar dopuštene visine u metrima. Moguće je graditi kaskadne građevine, što ovisi o konfiguraciji terena i za njih važe posebni uvjeti. Maksimalna izgrađenost parcele može iznositi 30% (Kig 0,3) Maksimalna iskoristivost parcele može iznositi 80% (Kis 0,8) Najveći Kis ne obuhvaća površinu kućne gustirne, sabirne jame i otvorene bazene. Osim stambene, na parceli se mogu graditi pomoćne (spremišta, nadstrešnice, kotlovnice, ljetne kuhinje, sportska igrališta, bazeni i sl.) i gospodarske građevine. Pomoćne građevine mogu imati najveću katnost: podrum + prizemlje sa ravnim ili kosim krovom, visinu do 4,0 m, a maksimalnu površinu do 60 m2. Mogu biti smještene na udaljenosti od najmanje 1,0 m do međe, a i na samoj međi, ali na toj strani ne smiju biti otvori. Garaže se grade u gabaritu stambene građevine, a izuzetno se mogu graditi i odvojeno. Jugoistočnu granicu parcele tangira prometnica koja se prema UPU proširuje i pretvara u tzv. sabirnu ulicu, te na taj način, koliko mogu primjetiti, zadire u k.č.z. /1, što će detaljno biti vidljivo i obrađeno u projektu prometnice. Kolni dio planirane prometnice imati će širinu od 5,0 m (2x2,5 m) + nogostup širine 1,0 m sa obe strane, ili 2,0 m sa jedne strane. Prometnicom će prolaziti vodoopskrba i kanalizacija. Udaljenost gradivog dijela parcele od vanjskog ruba nogostupa, mora iznositi 4,0 m (u izgrađenom dijelu, izuzetno, udaljenost može biti i manja) a od granica susjednih parcela 3,0 m (izuzetno udaljenost može biti i manja). Građevine mogu biti pokrivene ravnim ili kosim krovom (nagiba do 35). Moguća je ugradnja sunčanih kolektora topline. Parkiranje vozila mora se rješiti na građevnoj parceli i to 1 PM/ m2 stambene površine, ali ne manje od 1PM/stanu. Najmanje 20% građevne parcele mora biti ozelenjeno. ZAKLJUČAK: Iz svega navedenog da se zaključiti da k.č.z. /1 K.O. Sućuraj ima dobre uvjete za gradnju. Sa jugoistočne strane omogućen joj je kolni pristup i potrebna infrastruktura. Do izgradnje kanalizacione mreže moguće je koristiti sabirnu jamu. Parcela je pogodna za gradnju obiteljske građevine – vile, sa pomoćnim građevinama (bazen, ljetna kuhinja i sl.). U odnosu na površinu parcele od m2, izgrađenost parcele (tlocrtna površina) može iznositi cca m2 (doz. Kis 0,3). Građevinska bruto površina može iznositi maksimalno m2 (doz. Kis 0,8), ali onda se tu više ne radi o obiteljskoj zgradi, čija je najveća dopuštena građevinska bruto površina do m2, već o višestambenoj građevini. Što se visine tiče, građevina može imati do 3 etaže (prizemlje i dva kata ili suteren, prizemlje i kat) ukupne visine do 9,0 m. Parcelu je moguće podijeliti i na dvije manje od po cca m2, za izgradnju dvije manje stambene građevine, ali zbog nepravilnog oblika parcele to baš i nije preporučljivo. Mislim da su odredbe prostorno planske dokumntacije dosta povoljne, da parcela ima dobru površinu, položaj i pristup, kao i dobre koeficijente izgrađenosti i iskoristivosti, te da izgradnja na njoj nema većih ograničenja, već će se na njoj moći napraviti sve ono što bi klijent želio. S poštovanjem,