Zašto angažirati dizajnera interijera?
Što dobivamo angažmanom dizajnera interijera.
Poštovani, Trebam idejni projekt za izgradnju kuće sa bazenom u Istri koja bude služila u turističke namjene. Planirana je izgradnja katnice ukupne površine cca. m2 .Površina gradilišta je m2 pravilnog kvadratnog oblika . Uz kuću ide bazen površine cca 40m2. Stil bi trebao biti mediteranski. Uz ovu kuću također se bude radila i prizemnica s bazenom na susjednom gradilištu koji je iste površine i oblika.Stil obje kuće bi trebao bit usklađen i mediteranski. Površina prizemnice bude cca. 80m2. Ukoliko trebate mogu Vam naknadno poslat broj čestice. Molim Vaše odvojene ponude za obje građevine .
Poštovani Naslijedili smo kuću od roditelja koja nije u potpunosti legalizirana. Kuća ima građevinsku dozvolu,ali je u međuvremenu tast nadogradio garažu, zatvorio balkon i na drugoj terasi stavio je nadstrešnicu. Mi bi sada to legalizirali ako je ikako moguće. Garaža cca 20 kvadrata. Iznad garaže je soba. Terasa sa nadrešnicom 20 kvadrata. Moj upit da li se to uopće može legizirati jer prošao zakonski rok? lp,
Gradio bi 4 do 6 stanova za prodaju . Naravno možda bi za početak te stanove iznajmljivao u turističke svrhe a nakon 3 do 5 godina ih prodao. . Volio bi čuti vaše mišljenje u vezi gradnje bazena za stanare tognobjekta, isto tako bi krovnu terasu koristio kao sunčalište za stanare. U prilogu je vizualizacija objekta a zadnja slika je kako bi to izgledalo jedna od opcija, to sam sam crtao u Google Skech up toliko koliko znam? S poštovanjem
Za navedeno područje na snazi je PPU OPĆINE SUĆURAJ (izmjene i dopune) i UPU SUĆURAJ -OGRADE (UPU 1), te se navedena čestica prema Prilogu 1. koji se odnosi na KORIŠTENJE I NAMJENU POVRŠINA nalazi u izgrađenom dijelu građevinskog područja, mješovite namjene– pretežito stanovanje (M1), a Prilogu 4. koji se odnosi na UVJETE GRADNJE - u prostornoj cjelini 5. U zoni M1 stambene građevine se mogu graditi kao obiteljske zgrade (samostojeće i dvojne) i višestambene građevine (slobodnostojeće, do 4 stambene jedinice). Građevinska bruto površina obiteljske zgrade može iznositi maksimalno m2, što ne uključuje površinu svih pratećih građevina ako se grade na istoj građevinskoj čestici. Najveća visina obiteljske zgrade je P+2, odnosno 9,0m. Građevine se mogu graditi s podrumom i suterenom unutar dopuštene visine u metrima. Moguće je graditi kaskadne građevine, što ovisi o konfiguraciji terena i za njih važe posebni uvjeti. Maksimalna izgrađenost parcele može iznositi 30% (Kig 0,3) Maksimalna iskoristivost parcele može iznositi 80% (Kis 0,8) Najveći Kis ne obuhvaća površinu kućne gustirne, sabirne jame i otvorene bazene. Osim stambene, na parceli se mogu graditi pomoćne (spremišta, nadstrešnice, kotlovnice, ljetne kuhinje, sportska igrališta, bazeni i sl.) i gospodarske građevine. Pomoćne građevine mogu imati najveću katnost: podrum + prizemlje sa ravnim ili kosim krovom, visinu do 4,0 m, a maksimalnu površinu do 60 m2. Mogu biti smještene na udaljenosti od najmanje 1,0 m do međe, a i na samoj međi, ali na toj strani ne smiju biti otvori. Garaže se grade u gabaritu stambene građevine, a izuzetno se mogu graditi i odvojeno. Jugoistočnu granicu parcele tangira prometnica koja se prema UPU proširuje i pretvara u tzv. sabirnu ulicu, te na taj način, koliko mogu primjetiti, zadire u k.č.z. /1, što će detaljno biti vidljivo i obrađeno u projektu prometnice. Kolni dio planirane prometnice imati će širinu od 5,0 m (2x2,5 m) + nogostup širine 1,0 m sa obe strane, ili 2,0 m sa jedne strane. Prometnicom će prolaziti vodoopskrba i kanalizacija. Udaljenost gradivog dijela parcele od vanjskog ruba nogostupa, mora iznositi 4,0 m (u izgrađenom dijelu, izuzetno, udaljenost može biti i manja) a od granica susjednih parcela 3,0 m (izuzetno udaljenost može biti i manja). Građevine mogu biti pokrivene ravnim ili kosim krovom (nagiba do 35). Moguća je ugradnja sunčanih kolektora topline. Parkiranje vozila mora se rješiti na građevnoj parceli i to 1 PM/ m2 stambene površine, ali ne manje od 1PM/stanu. Najmanje 20% građevne parcele mora biti ozelenjeno. ZAKLJUČAK: Iz svega navedenog da se zaključiti da k.č.z. /1 K.O. Sućuraj ima dobre uvjete za gradnju. Sa jugoistočne strane omogućen joj je kolni pristup i potrebna infrastruktura. Do izgradnje kanalizacione mreže moguće je koristiti sabirnu jamu. Parcela je pogodna za gradnju obiteljske građevine – vile, sa pomoćnim građevinama (bazen, ljetna kuhinja i sl.). U odnosu na površinu parcele od m2, izgrađenost parcele (tlocrtna površina) može iznositi cca m2 (doz. Kis 0,3). Građevinska bruto površina može iznositi maksimalno m2 (doz. Kis 0,8), ali onda se tu više ne radi o obiteljskoj zgradi, čija je najveća dopuštena građevinska bruto površina do m2, već o višestambenoj građevini. Što se visine tiče, građevina može imati do 3 etaže (prizemlje i dva kata ili suteren, prizemlje i kat) ukupne visine do 9,0 m. Parcelu je moguće podijeliti i na dvije manje od po cca m2, za izgradnju dvije manje stambene građevine, ali zbog nepravilnog oblika parcele to baš i nije preporučljivo. Mislim da su odredbe prostorno planske dokumntacije dosta povoljne, da parcela ima dobru površinu, položaj i pristup, kao i dobre koeficijente izgrađenosti i iskoristivosti, te da izgradnja na njoj nema većih ograničenja, već će se na njoj moći napraviti sve ono što bi klijent želio. S poštovanjem,
Pozdravljeni! Smo iz Slovenije in na Bolu na Braču imamo studio apartma. Površina, ki bi jo radi adaptirali, je 24 kvadrate (van prostorije imamo još toliko kvadrata vrta, vanjske površine). Občasno biva v apartmanu 5-članska obitelj, občasno samo dva. Željeli bi, da nam pomognete, da imamo 5 ležišč, vgradne omare, ideju za promjenu poda, adaptaciju zidova, za manju adaptaciju kuhinje,... trebali bi 3D vizualizaciju. To bi bilo na kratko. Interesira nas, ako bi došli na sam objekat, da bi vidjeli o čemu se radi. Hvala in lep pozdrav Liljana
Postovani Posjedujemo gradevnu dozvolu za obiteljsku kucu medutim nemamo uporabnu dozvolu. Kuca je ucrtana mozda minimalno 5%odstupa od projekta. Prizemni dio je prenamjenjen u stan. Stan na katu je po projektu. Ne znamo dali je potrebna legalizacija ili samo promjena projekta. Isto taki trebali bi etaziranje sa stanbeni dio i okucnica. Molim ponudu za navedeno. Lp.
Konkretno tražim dizajnera eksterijera. Uređenje fasade, okućnice, bazenskog dijela. Voljela bih da to bude u moderno-tradicionalnom stilu s obzirom da je riječ o vikendici. Ne znam o kojoj je površini točno riječ no sve detalje možemo naknadno dogovoriti. S obzirom na tip uređenja voljela bih ako biste mi mogli poslati okvirnu cijenu koju naplacujete po kvadratu. Potreban mi je samo projekt sa 3D vizualizacijom.
Kuća ima građevinsku dozvolu. Na kući je izvan građevinske dozvole izgrađeno sljedeće: 10-ak kvadrata podruma, (produžetak postojećeg) 2 terase svaka po 4 m2 a dvije su produžene u dim 2,5 x0,8 m. Mali dio krova na jednoj strani je izgrađen a nije u projektu a na drugoj strani krova je u projektu ali nije izgrađen. Gabariti kuće su u skladu sa građevinskom dozvolom. TRENUTNA geodetska snimka kuće u odnosu na položaj parcele je u skladu sa građ. dozvolom. Sve preinake u digitalnom obliku ću ja iscrtati. Ostale inf na tel.
Radi se o stanu na trećem katu koji se koristi 14 godina i trebalo bi urediti i donekle prenamijeniti dvije sobe. Zamijeniti postojeći namještaj (dijelom) pomiriti klasične i moderne komade, odrediti boju zidova, promjeniti zavjese. Paznju obratiti na rasvjetu koja je važna jer su sobe orijentirane samo ba jednu stranu svijeta (istok). Kuhinja i kupaona su riješene, te neće trebati građevinski radovi. Pitanje je estetike i funkcionalnosti dviju soba!
Kupujem stan koji dolazi s namještajem, osim toga posjedujem i ja svoj. Plan je renovirati kupaonicu i kupiti novu kuhinju. Za ostalo bih koristila svoj stari namještaj te naravno kupila i neke nove stvari Stan se sastoji od hodnika, kupaone, dnevne sa kuhinjom, sobe i terase Primarno mi je planski razmještaj namještaja kako bi se optimizirao prostor.