Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Kuća u Dalmatinskom zaleđu; razrušena u Domovinskom ratu i nikada obnovljena zbog imovinsko-pravnih odnosa. Kuća je pola kamena, a tijekom 70-ih godina dozidavana, ali ne kamenom. Nalazi se u sklopu imanja uz još nekoliko gospodarskih kuća, a potrebno je i dovršiti podjelu (2 vlasnika), kako bi kuća i pripadajuća okućnica postali funkcionalni. Ostavinski postupak dugo traje jer drugi vlasnik ne želi podjelu 50-50, nego više. Želja mi je da kuća i okućnica jednoga dana budu u funkciji kuće za odmor obitelji, međutim nemam saznanja o postupku, troškovima. Nekretnina se nalazi u vrlo lijepom i pomalo divljem području gornjeg tijeka rijeke Krke, graniči s nacionalnim parkom Krka. Emotivno sam vezana za to područje i svakako bi htjela nešto učiniti, međutim ne znam od kuda početi (i hoću li uopće biti u mogućnosti započeti). Cilj bi bio obnoviti objekt uz što manje troškove, rješenja koja bi omogućila da se objekt odvoji od ostalih objekata, te da služi za uživanje obitelji (ugodan unutarnji prostor, terasa, vrt s ukrasnim i ljekovitim biljem i sl.). Obzirom da drugi vlasnik ne želi pravednu podjelu, čak razmatram mogućnost pristanka na manje, samo da se dovrši postupak podjele. Stoga bih najviše i cijenila mišljenje stručnjaka kako bi nekretnina bila u funkciji, a prostor maksimalno iskorišten. Nadam se da ne tražim previše i unaprijed se zahvljaujem na trudu. Mogu poslati još fotografija. Ukoliko niste u mogućnosti odgovoriti, razumijem. Srdačan pozdrav, (Zagreb)
Kuća je stara te je treba renovirati ima prizemlje i kat u sredini je ulaz i stepenice na kat a lijevo i desno su po jedna prostorija u prizemlju i na katu, potrebno je prizemno smjestiti kupaonu,kuhinju i dnevni botavak,a na katu wc i dvije sobe, u dvorištu postoji ljetna kuhinja koju bi preuredili u studio-apartman,a u ostatku dvorište urediti mediteranskim stilom, ima još jedna parcel od 58 m2 na kojoj bi mogao biti bazen i prostor za odmor i sunčanje.
Postovani, zelja mi je urediti funkcionalno dnevni boravak...Duzina boravka je oko 8m2, sirina oko 5m2. U sklopu boravka je stepeniste koje vodi na kat. Na zidu od 8m2 su 2 prozora i velika klizna stijena. Sjedeca garnitura /koza/eko koza, stolic,nekakve komode, rasvjetna tijela, zastore-"karnišne"...
Na legaliziranoj kuci smo zatvorili otvorenu tetasu koja je imala krov pvc stolarijom,sa dr.strane kuce smo betonirali terasu koju planiramo takodjer zatvoritu pvc stolarijom te na tu terasu betonirati deku tako da ce mo doboti na katu kuce otvorenu terasu koju planiramo natkriti..uz to smo uz kucu napravili otvorenu garazu natkrivenu limom koju bih takodjer trebalo legalizirati. Naime kuca ima uporabnu i sl.dozvole u prizemlju je kafic te smo kupnjom iste otvorenu teradu zatvorili i jos bih neke nadografnje vrsili. Zanoma me postupak za legalizaciju tih preinaka i ponida. . Hvala
Poštovani, molimo vas savjet oko pregradnje prostora od 5,4 x5,4 m2, unutar stana od 39 m2. Svakako želimo u tom prostoru od 5,4 x 5,4 m2 odvojenu spavaću sobu, Zbog postojećih instalacija kuhinja je definirana na desnom bočnom zidu u duljini 2,8 m. Prozori su duž cijele širine prostora, dakle 5,4 m2. Spavaća soba želimo da ima prozor i normalan pristup krevetu. Šaljem tlocrt prostora koji bismo željeli pregraditi . namjera nam je dobiti odvojenu spavaću sobu, te otvoreni prostor u kojem se nalaze kuhinja, blagovanica i dnevni boravak. Unaprijed hvala na savjetima. LP,
Potpuna renovacija 2,5 sobnog stana. Stan je star 50ak godina i nikad nije renoviran. U planu je energetska obnova zgrade uz potporu europske unije pa bi tada stavili nova ulazna vrata i nove prozore. Treba staviti apsolutno sve novo - struju, vodu, podove, stolariju, namještaj. Od instalacija trenutno imamo struju, vodu i 2 dimnjaka. Ne postoji zajednička tv antena niti priključak plina. Željeli bi moderan mediteranski stil sa puno svjetla. Bilo bi super kad bi mogli naći pločice za kuhinju slične (ali svjetlije) onima kakve sada imamo (fotografija u privitku). Podovi u sobama bi bili laminat ili parket (sadašnji parket je u jako lošem stanju). Sve ostalo bi ostavili dizajnerima jer se ne možemo odlučiti bi li svi podovi bili u pločicama (jako hladni podovi) ili bi išli na laminat ili na vinil u prostoru hodnika i blagavaone. Što se kupaone tiče, ona može biti u bojama kao i kuhinja ili pak nešto skroz drugačije. Trenutna kuhinja je dosta mala pa smo razmišljali o rušenju zida između hodnika i kuhinje (jedini komadič koji se smije srušiti). Kad smo u prostor unijeli štednjak i hladnjak vidjeli smo da rušenjem tog zida možda nećemo dobiti ništa. Kuhinja bi trebala ostati na istom mjestu da ne moramo provlačiti cijevi od vode i kanalizacije po cijelom stanu. Izbjegla bih zelenu boju i tamne površine (tamni detalji su u redu). Također ne bih željela ništa visokog sjaja niti mnogo detalja. Stan se ne upotrebljava tijekom zime (od sredine studenog do sredine ožujka), ali bi trebali imati neko grijanje (razmišljali smo o klimi iznad prozora jer su visoki stropovi i o norveškim radijatorima ispod prozora, a u kupaonici ljestve na struju). Što se tiče struje, u svakoj prostoriji trebamo utičnicu za televizor, po 2 utičnice za punjenje mobitela ili kompjutera, utičnicu za internet, playstation. u kuhinji trebaju utičnice za ugradbeni štednjak (3 plina, 1 struja), ugradbenu pećnicu, hladnjak sa ledenicom (ugradbeni ili samostojieći - svejedno je), mikrovalnu, aparat za kavu, nutribulet...
Postovani, Trebao bih idejni projekt za tavanski stan ili za rekonstrukciju prvog kata obiteljske kuce ovisno o ideji i dobivenom prostoru. Tavan je trenutno prazan, bez zidova, i imam namjeru mjenjat kroviste, a prije promjene krovista bih trebao idejini projekt za stan ukoliko se odlucim za to. Druga opcija je preuredenje 1. kata obiteljske kuce na kojem se trenutno nalaze 3 spavace sobe i kupaonica u stan. Unaprijed hvala. Lp
Poštovani, Trebao bih ponudu za izradu idejnog i glavnog projekta (uključujući sve knjige). Riječ je o staroj kući bruto površine 80 m2. Formalno bi se projekt prikazao kao rekonstrukcija, no u praksi bi se stari objekt ruši i gradio novi. Nova kuća bi se sastojala od prizemlja i jednog kata. U prizemlju bismo željeli imati garažu, wc, kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak, gdje bismo ove 3 prostorije voljeli imati kao zajednički 'open space' prostor. Ukoliko je moguće, voljeli bismo imati i jednu manju sobu koja bi služila kao radna soba, a po potrebi i kao gostinjska. Na katu bi bio smješten spavaći dio s 3 spavaće sobe i kupaonom. Za početak molim Vašu ponudu kako bi se mogli financijski izorganizirati. LP,
Poštovani, Trebam idejno rješenje dizajna interijera, rasvjete i eventualnih spuštanja stropova ( visina 3m) za jednosoban stan u novogradnj. Stan se sastoji od ulaznog dijela, hodnika, kupatila, sobe i kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom i balkonom. Stan je u završnoj fazi, postavljen je parket i kroz koji dan moram izabrati pločice. Zanimaju me vaše ponude i što sve točno one uključuju. S poštovanjem, Ana
Apartman u zgradi, novogradnja. Potrebno kompletno uređenje interijera. Dnevni boravak i kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica, terasa. Nacrt je izmjenjen u odnosu na priloženi, između spavaće sobe i kupaone dodana je još jedna manja spavaća soba te je smanjena površina dnevnog boravka u korist kupaone.