Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Plan je dvosobna samostojeca prizemnica, velika kuhinja dnevni boravak (otvoreni plan)... natkrivrna terasa. Mjesto Zaton (Nin) idejno rjesenje (odnosno skica) postoji, znaci treba mi kompletna usliga vodenja projekta od pocetka do kraja. Vrijeme je od kljucnog znacaja jer je kuca prodana u kojoj zivi majka i do sijecnja 26' bi trebalo iseliti.
Rusenje unutarnjeg stubišta,gradnja bocno stubista za 1.kat i tavan Prosirenje prizemlja za kupaonu i sobu Zatvaranje terase na 1.katu u stambeni prostor Podizanje potkrovlja za 60 cm,rekonstrukcija tavanskog u stambeni prostor Nova krovna konstrukcija s postavljanjem solara Nivelacija dvorista,provjera statike,promjena instalacija Kuca u nizu /dvojna/ ima suteren.prizemlje,1.kat i tavan ,građena .adaptirana .
Imamo zemljiste koje se mora prenamijeniti u gradevinsko , qm u mjestu Komunal Pula . Kuca bi trebala biti prizemlje i dva stana iznad. Svaki kat po qm. Znaci kuca sa tri stana svak svoj ulaz da ima i tri vlasnika svaki bi bio uveden za svoj stan . Dvije spavace sobe, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom otvoreno sve ,kupaonica i wc zajedno i terasa/balkon. Katastar zemljista je /84.
Predmet: Upit za izradu arhitektonskog projekta obiteljske kuće Poštovani, obraćam Vam se s namjerom izgradnje obiteljske kuće te bih Vas zamolio za ponudu i osnovne informacije o mogućnosti izrade arhitektonskog projekta. U nastavku dostavljam osnovne podatke: Lokacija zemljišta: Brestje, Sesvete Površina zemljišta: m² Planirana površina kuće: m² Broj etaža: podrum, prizemlje + kat Prostorije koje bi kuća sadržavala: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, 2 kupaonice, garaža... Posebni zahtjevi: moderan dizajn, energetska učinkovitost, orijentacija prema jugu, velika terasa i Molim Vas za sljedeće informacije: Koji su koraci u procesu projektiranja? Izrađujete li idejni, glavni i izvedbeni projekt? Koliki je okvirni rok i cijena izrade projekta? Pomažete li u ishođenju građevinske dozvole? Surađujete li sa statičarima, strojarima i elektrotehničarima? Ukoliko su potrebni dodatni podaci za detaljniju ponudu, rado ću ih dostaviti. Zahvaljujem unaprijed i srdačno Vas pozdravljam,
Stan tlocrtne površine cca m2 nalazi se na 1 katu stambene zgrade koja ima ( prizemlje, 1 kat i povučeno potkrovlje) izgrađene godine. Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka sa otvorenom kuhinjom i blagavaonicom, lođom, 3 sobe , 1 kupaonica i 1 WC. Željela bi projekt uređenja interijera idejni , detaljni , izvedbeni sa 3 D vizualizacijom svig orostorija uz organizaciju i praćenje izvođena do potpunog završetka.
Radi se o objektu izrađenom na prostoru stare nezavršene pomoćne zgrade u funkciji stambene zgrade, ali je novi objekat izašao iz gabarita starog ( legaliziranog). Legalizirano je 48 m2, a sada ima 68 m2 kuće. Novi objekat je građen bez projekta. Ima jednu etažu, 2 spavaće sobe, boravak i kuhinju, kupaonicu i smočnicu. Kosi krov na 2 vode. Uvedena je struja i voda, postavljene podne obloge, ugrađena vanjska stolarija.
Stara kuća od 80m kv ide u rekonstrukciju, sa novom građevinskom, izvodimo energetski učinkovitiju kuću sa ravnim krovom. Potrebna je dokumentacija tj. izvedbeni projekt sa troškovnikom za stambeni kredit u svrhu podizanja vrijednosti nekretnine. Trenutno stanje dostupno u CADu, projekt kompletno 3D izrađen moguć export u step, iges, obj. Potrebna stručna razrada. Građevinski, strojarski, strujni troškovnik...
Stara kuća u Jezerima, renovirana uz rekonstrukciju krovišta u potkrovlje, oko 33m2 i to . Cijela kuća ima oko 90m2, s tim da stari dio kuće (izgrađen davno prije), nije bio legaliziran . Sad nam je objašnjeno da smo trebali prije renovacije stari dio legalizirati i tražiti uporabnu dozvolu .Molim Vas za pomoć u ovakvim okolnostima u kojima smo se sad našli.
Potrebno je napraviti adaptaciju obiteljske kuće dvokatnice (prizemlje i prvi kat) s projektom bi aplicirali za subvenciju energetske obnove kuće. Fokus projekta je na novom idejnom rješenju izrade krova čiji tavanski prostor bi trebalo adaptirati u životni prostor. Grijanje je do sada bilo centralno na drva i sada je na lož ulje ali bi u sklopu rekonstrukcije krova predvidjeti promjenu lokacije peći iz prizemlja na drugu lokaciju i predložiti drugu vratu grijanja ( toplinska pumpa). Svaki kat bi trebao moći funkcionirati kao posebni životni prostor jer bi se dio kuće iznajmljivao a dio će kosititi za životni prostor. Potrebno je napraviti reješenje za povezivanje katova sa unutarnjim stepenicama jer sada se u tavanski prostor ide ljstvama iz kupatila a u prizemlje izvan kuće jer su prostori odvojeni.
Poštovani, pitam za informativnu ponudu za kuću od roditelja. Radi se o kući koja je prvotno izgrađena . godine i za to postoji građevinska dozvola od 41 m2. Ostatak kuće nadozidavan je kasnije, tijekom 80ih i 90ih godina. Kuća ima sve priključke osim vode, ali za nema projekte za te priključke jer se tada nisu tako napismeno izrađivali. Na čestici je i stari štagalj sa štalom koji je isto izgrađen ih godina, kao i kuća. On je predviđen za rušenje. Želja roditelja je česticu parcelirati na dvije i parcelirati jedan pristupni put. Vjerujem da se prvotno treba legalizirati postojeći objekat. Molim Vas okvirni izračun koliko bi to koštalo. Hvala unaprijed.