Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Potrebna mi je ponuda za projekt zgrade sa tri stana ukupne brutto površine m2. Zgrada bi bila poluugrađena, dvojni objekt. Na zemljištu na mjestu gradnje zgrade postoji stara dvojna kuća (visoka prizemnica) sa dobrim temeljima čiji vanjski zidovi i zid spojen sa susjednim objektom (kuća) trebaju ostati i uklopiti se u novi projekt. Prema prostornom planu dozvoljeno je graditi m2 brutto - prizemlje, kat i uvučeni kat sa tri stana, tj 1 stan po etaži. Zemljište je ravno uz asfaltiranu cestu. Prema dogovoru radio bi se novi projekt ili projekt rekonstrukcije, vrijeme izrade prema dogovoru.
Potreban mi je prijedlog dizajna dnevne sobe i blagovaonice (zajedno 35 kvadrata) i kuhinje 10,5 kvadrata. Iz kuhinje se ulazi u ostavu, čiji ulaz želim da se otvara kao vrta od ormara na "na klik" koji bi bio isti materijal kao obloga kuhinje. Prijedlog dizajna male kupaonice od 3kvadrata, te druge kupaonice od 5kvadrata te glavne spavaće sobe koja ima 9,7 kvadrata plus dodatni prostor koji je dio sobe (2,6 kvadrata) u kojem je bio plan imati garderobu. Kao prilog šaljem nacrt kuće, glavna spavaća soba je ona do koje je predviđena garderoba ali nisu napravljeni pregradni zidovi.
Stan od 25,43 kvadratna metra zahtijeva djelomičnu renovaciju, uključujući novi dizajn i optimizaciju rasporeda namještaja, kuhinje i kupaonice. Potrebno je izraditi namještaj po mjeri, postaviti novu kuhinju, a u kupaonici je planirana zamjena tuš kabine, ormarića te manji doradni radovi. Također, potrebno je obaviti soboslikarske radove u cijelom stanu. Ukoliko je moguće, volio bih da preuzmete kompletnu organizaciju radova, uključujući izradu nacrta uz prethodni dogovor o svim detaljima. U stanu se trenutno nalazi podstanar, najvjerojatnije do 1.1.., nakon čega bi radovi mogli započeti. Molim vas da mi dostavite okvirnu cijenu za sve navedene radove. U prilogu šaljem slike stana i tlocrt.
Uklanjanjem viška poslovnog prostora u prizemlju, prenamjenom ostalog poslovnog u stambeni te dogradnjom dimenzija 10 x 5.3 m dobila bi se stambena jedinica površina cca m2 sa pripadajućim vrtom pov. cca m2. Rekonstrukcija fasade. Prvi i drugi kat građevine nisu obuhvaćeni rekonstrukcijom. Građevina je legalizirana.
U Gradskoj knjižnici Poreč svake godine u Odjelu za djecu i mlade napravimo Ured Djeda Mraza. Nakon nekoliko godina kreativnih ideja, potreban nam je novi izgled i nova priča. Jedan od priloga u nastavku: https://www.dblog.hr/interijeri/idemo-u-najsladi-ured-ured-djeda-mraza-u-porecu/attachment/ured-djeda-mraza-porec-gradska-knjiznica-46/
Dvoetažna obiteljska kuća cca - m2 u drugom redu sa vlastitim direktnim izlazom na ulicu. Standardna masivna gradnja prema lokalnim propisima u građevinskom području 4c u općini Ražanac. Nema priključka na kanalizaciju. Komunikacija za planiranje poželjna samo na engleskom (ili njemačkom).
Željeli bismo urediti neuređeno potkrovlje obiteljske kuće (cca 10x10 metara). Htjeli bismo postaviti 4 krovne kućice (postavljen limeni krov), utediti pod, unutarnje zidove i izolaciju. Htjeli bismo provjeriti nosivost postojećih zidova (statika) te po potrebi zamjeniti grede. Prostor bismo htjeli urediti u najmanje dvije sobe za djecu i dvije kupaone. Strujne i vodoinstalacije su povučene, nedostaje grijanje. Pod sljeme bismo stavili manji skladišni prostor.
Toplinsku zaštitu fasade (vanjskog zida/ovojnice) Toplinsku zaštitu krova ispod kojeg je grijani prostor Toplinsku zaštitu stropa iznad kojeg je hladni prostor Toplinsku zaštitu temelja i nadtemelja (ukopanih dijelova) Zamjenu vanjske stolarije, tj. prozora i vrata na fasadi (vanjskom zidu/ovojnici; zamjena uključuje rolete, škure, klupčice, obradu špaleta...) Ugradnju sunčanih toplinskih pretvarača, tj. kolektora (solarnih panela) Ugradnju dizalica topline Postavljanje nove fotonaponske elektrane za proizvodnju električne energije za vlastitu potrošnju Ugradnju kućne punionice za električna vozila Kuća je obiteljska, trokatna sa visokim potkrovljem.
Dvije stare kamene kuće spojene manjom terasom koja se nalazi djelomično na javnoj površini, s istočne strane sadrži vrt s dvije različite visine odvojene kaskadnim zidom. Htjeli bi da se te dvije kuće spoje i bude jedna obiteljska kuća s minimalno 4 spavaće sobe i sobom za goste, 3 kupaonice, velikom kuhinjom i dnevnim boravkom, 1 od tih 4 spavaćih soba da ima kupaonicu i walk-in ormar. Po mogućnosti da kuća ima balkon s pogledom na južnu i istočnu stranu odnosno da se proteže od strane vrta do južne strane kuće u L obliku. Također da kuća ima na prizemlju spremište i strojarnicu te praonicu. Sa sjeverne strane i južne strane kuće da je moguć ulaz te da je samo jedan dio kuće zauzet stubištem kojim se ide od najniže do najviše etaže. O ostalim detaljima mogu kasnije.
Rekonstrukcija stare kuce.Kuca se sastoji od prizemlja(konobe cca 40m²),prvoga kata (cca35m²) i potkrovlja sa terasom (cca 35m²). Kuca bi bila za sezonski najam po mogućnosti sa dvije sobe.Naša ideja je da na prvom katu(tu se nalazi ulaz u kucu) bude kuhinja,dnevni boravak i kupaona.Na drugom katu bi dvije sobe sa zajedničkom kupaonicom i izlazom na malu terasu. U konobi(suteren koji također ima ulaz iz vana) smo mislili napraviti prostor za druženje (sauna,yacuzi i vešeraj).Objekt se nalazi na kutu kuca u nizu tako da je sa dvije strane povezan.