Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Ja sam oduševljena! Sve je kako smo se dogovorili, sve objasne, rade po projektu. Nemam zamjerke!
Usluge: Krovišta, Krovopokrivački radovi, Izolacija fasade, Fasaderi, Građevinski radovi, Gradnja kuće ključ u ruke, Gradnja kuće po fazama, Ručno žbukanje, Limeni pokrovi, Postavljanje krova, Fasader, Žbukanje, Termo fasade, Pokrivanje krova, Izrada krovišta, Strojno žbukanje, Gradnja kuće, Fasade za kuću, Obnova fasada, Popravak fasade, Izrada krova, Krovopokrivači, Adaptacija kuće, Izolacija krova, Mijenjanje krova na kući, Stiropor fasade, Građevinske tvrtke
Željeli bismo graditi kuću od siporeksa ( iako ne umanjujemo i mogućnost gradnje od opeke ukoliko bi to zadovoljavalo niskoenergetske uvjete), ovakvu kakva je na tom linku: https://www.domprojekt.hr/niskoenergetske-katne-kuce-jasmina-5. S obzirom da smo odustali od gradnje montažne kuće, zanima nas koliko bi takva kuća koštala u vašoj izvedbi. Također, želimo vašu kompletnu ponudu što bi nam mogli ponuditi, a ukoliko bi to zadovoljavalo naš početni interes, također bismo i ugovorili sastanak kod vas osobno. Naime, želimo katnicu sa ravnim krovom (prizemlje-> mali wc, dnevna soba, kuhinja, blagovaona, ulaz, hodnik, 1 manja soba, izba, gornji kat-> 2 djecje sobe, spavaća soba, kupaonica, vešeraj s izlazom na mali balkon). Ova priložena kuća ima neto kvadrata, željeli bismo ju smanjiti za 10-15 neto kvadrata. Možda bismo i maknuli gornji dio terase koji natkriva donju terasu(izlaz na terasu iz master rooma). Ostale sitne promjene otom potom, to bismo dogovarali kasnije. Naime, zemljište imamo, riječ je o broju katastarske čestice /14 (adresa katastraske čestice-> Cargovec, Vidovec, Varaždin). Trebamo i temelje, tako da želimo ponudu koja uključuje i izradu temelja kao takvog, a također bismo željeli znati cijenu za nivo dovršenosti visoki roh bau, ali može i ključ u ruke čisto informativno. Što vi točno nudite? Koja bi bila okvirna cijena kompletnih radova s PDV-om i što ona točno uključuje? Koji su troškovi na nama? Te nas također zanima imate li i osobu koja bi nam pomogla i umjesto nas napravila i pribavila kompletnu projektnu dokumentaciju potrebnu za dobivanje građevinske dozvole? Također, imate li i svojeg geodeta i možete li i taj dio srediti? S obzirom na prikazano zemljište, isto je potrebno rasparcelizirati s obzirom na tatinu garažu koja je prešla preko granice, te isto prenamijeniti u građevinsko zemljište? Unaprijed hvala na odgovoru, Veselimo se zajedničkoj suradnji, Sandi i , Varaždin
Izrada betonskog armiranog stupa visine 3m i grede dužine 2m. Zazidavanje otvora koji je nastao uklanjanjem sobnih vrata i slična dozidavanje na par mjesta blok opekom. Betoniranje podne deke cca 12m2. Gletanje zidova mrežicom za ojačavanje AR cca 50m2. Žbukanje ili postavljanje knaufa cca 50m2.
Variante po dogovoru: Sanacija postoječeg krova: Moguča riješenja: 1. Baciti stari crijevni krov napraviti novi betonski ravni krov 2. Baciti stari crijevni krov, ostaviti stare grede. 3. Baciti stari crijevni krov i stare grede i napraviti novi krov. Ako bude samo betonska ravna ploča tada je površina 80m2. Ako uđe crijepu krov ne znam!
Jedna strana krova pada na zid susjedne kuce s obzirom da je dvojni objekat te je kuca do nase visa pa dolazi do prodiranja vode izmedju zidova. Susjed je dao napraviti o svom trosku limarske radove na spoju ali svejedno curi. Kako je crijep stariji doslo je do habanja tako da bi promijenili samo jednu stranu krova i sanaciju postojeceg stanja zbog nemogucnosti placanja sanacije cijelog krovista.
Radi se o šatorastom krovu na kući tlocrta 10 m x 10 m, sa pokrovom od biber crijepa. Kako je u potresu došlo do rušenja dimnjaka na krovni pokrov od biber crijepa, koji je i inače bio u lošem stanju to je oštećen sav pokrov i treba ga zamijeniti. Cijenim da je krovna konstrukcija dobra te bi trebalo staviti novi pokrov: skinuti stari pokrov i postaviti novi od valovitih limenih ploča. U kući se ne stanuje i osnovni motiv je zaustaviti devastaciju kuće od oborinskih voda, te bi se troškovi trebali svesti na minimum, a postići osnovnu svrhu: zaštitu pokrovom.
Dvostrešni krov sa salonitnim pločama koji treba skinuti i deponirati ,dimenzija kuće 10,5x8,7m, te izrada ravnog krova na postojećoj betonskoj ploči. Potrebno je rušenje zabatnih ziova na visinu nadozida cca 60 cm, te napravit slojeve ravnog krova na postojećoj betonskoj ploči: beton za pad, parna brana, toplinska izolacija, hidroizolacijaska krovna folija( može ponuda za neprohodni i za prohodni krov)
Treba sanirati staru fasadu kod koje se površinski (hrapavi) sloj počeo odvajati od cementne podloge. Cementna podloga je pukla na par mjesta pa je kuća počela upijati vodu (probilo u sobu kroz kameni zid od 60 cm). Ne treba izolacija. Trenutna boja je žuta sa bijelim rubovima, ali nije uvjet. Površina je približna. Kuća je jednom stranom naslonjena na susjednu, dimenzija približni 5x5m, prizemlje, kat i niski tavan. I susjed je zainteresiran za obnovu fasede (oko 80m2). Ako je ponuda dobra možda se može oraditi obje kuće zajedno.
Obrada suhih jelovih fosni – debljine 5 cm , širine cca 20 cm, dužine 4-5 m, ukupno oko cca3m3 : obostrano hoblanje, falcanje i blanjanje Obrada starih greda – trama – na koje će se postavljati fosne, koje će stvoriti strop donjeg dijela, podnicu gornjeg dijela ( potkrovlja) – kuća nema gornju deku Postavljanje fosni na grede – riječ je o starijim neravnim gredama pa je potrebno poravnavanje ( podmetanje) fosni na određenim dijelovima te popunjavanje neravnina između tama i fosni Ukupna površina stropa iznosi cca 55 m2 Molim ponudu koja uključuje sve radnje kako bi se postavilo navedeno. U prilogu su slike kako trenutno izgledaju grede na koje idu fosne. Poželjno bi bilo da radovi počnu što prije. Hvala.
Potrebno je napraviti zamjenu starog krovišta novim na staroj kući. Kuća je građena od kombinacije materijala drvo i opeka. Koristi se kao vikend kuća za odmor. Trenutno stanje - Detaljni nacrti i sve potrebne mjere objekta nalaze se u datotekama u dodatku - Dio objekta je drvene građe dio zidane kao što se vidi na slikama. - Vanjsko stubište koje se vidi u tlocrtu objekta i pogledu na istočnu fasadu je uklonjeno i ne postoji - Na čitavom zemljištu uz istočnu fasadu gdje su nekada bile vanjske stepenice je izvedena betonska deka. Ne vidi se na slikama. - Strop u istočnom dijelu objekta kojega sačinjavaju kupaonica, kuhinja i predprostor je niži od stropa ostatka objekta - Krovište je sačinjeno od neobrađenih greda, letvica i crijepa. Nije podaskano. - Na krovišti nije napravljena limarija. Lajsne i žljebovi ne postoje. Željeno novo stanje - Strop u istočnom dijelu objekta kojega sačinjavaju kupaonica, kuhinja i predprostor povisiti na istu razinu stropa kao u ostatku objekta. Sjeverno pročelje bi se time dovelo u istu razinu stropa. Dozidati vanjski zid od cigle na istu razinu kao drveni dio. - Nova konstrukcija krovišta. Krovište pokriveno novim glinenim crijepom. Nova limarija od bojanog lima. - Potkrovlje iznad glavnog dijela objekta (dnevni boravak, 2 sobe i hodnik) pripremiti za unutrašnje uređenje prostora za spavanje. Povisiti visinu tog dijela krova cca 50 cm ako je moguće. Unutrašnje uređenje potkrovlja se neće raditi sada pa ga ne treba uključivati u ponudu. - Potreban prijedlog kako najbolje izvesti krovište na ostatku objekta (istočni dio gdje su kupaonica, kuhinja, predprostor). Nova kosina sa manjim nagibom iznad tog dijela krovišta ili nekako drugačije. - U produžetku krova na istočnom pročelju izvesti nadstrešnicu po cijeloj dužini krova Kuća se ne koristi za stanovanje trenutno pa početak radova može eventualno biti i više od 3 mjeseca.
Obrada suhih jelovih fosni – debljine 5 cm , širine cca 20 cm, dužine 4-5 m, ukupno oko cca3m3 : obostrano hoblanje, falcanje i blanjanje Obrada starih greda – trama – na koje će se postavljati fosne, koje će stvoriti strop donjeg dijela, podnicu gornjeg dijela ( potkrovlja) – kuća nema gornju deku Postavljanje fosni na grede – riječ je o starijim neravnim gredama pa je potrebno poravnavanje ( podmetanje) fosni na određenim dijelovima te popunjavanje neravnina između tama i fosni Ukupna površina stropa iznosi cca 55 m2 Molim ponudu koja uključuje sve radnje kako bi se postavilo navedeno. U prilogu su slike kako trenutno izgledaju grede na koje idu fosne. Poželjno bi bilo da radovi počnu što prije. Hvala.