Što radi arhitekt, a što projektant?
Projektant i arhitekt imaju poprilično slične poslove. Koja je razlika između njih?
Naravno, — evo **uređenog, profesionalnog i formalnog tehničkog opisa**, spremnog za korištenje uz troškovnik, u ponudi izvođača ili kao sastavni dio projektne dokumentacije. --- # **TEHNIČKI OPIS GRAĐEVINSKIH RADOVA** **Lokacija:** Vikend kuća, Kloštar Ivanić **Predmet:** Izvođenje građevinskih radova sukladno troškovniku (detalji u dogovoru s investitorom) ## **1. Pripremni radovi** Izvode se radovi pripreme terena i radne zone, uključujući: - uklanjanje površinskog sloja zemlje, vegetacije i rastresitog materijala - grubu i finu nivelaciju terena prema projektiranim kotama - iskolčenje svih budućih površina (terase, staze, zona bazena) - osiguranje pristupa i radnog prostora za mehanizaciju ## **2. Zemljani radovi** Zemljani radovi obuhvaćaju: - iskope za popločenje terasa i pristupnih staza do projektirane dubine - profiliranje iskopa prema nagibima i odvodnji - iskop jame za montažni bazen prema zadanim dimenzijama - izradu kanala za instalacije (voda, odvod, elektro) - odvoz viška materijala ili preraspodjelu na parceli ## **3. Izrada podloga** Priprema nosivih slojeva za sve popločane i opterećene površine: - ugradnja tamponskog sloja drobljenog kamena odgovarajuće granulacije - sabijanje mehaničkim sredstvima do potrebne zbijenosti - ugradnja finog nivelacijskog sloja (tzv. “riža”) - priprema podloge za polaganje opločnika i izradu stepenica ## **4. Popločenje i izrada terasa** Radovi uključuju: - formiranje višerazinske terase ispred objekta prema nacrtu - izvedbu betonskih stepenica između razina - polaganje betonskih ili keramičkih opločnika u predviđenom uzorku - ugradnju rubnjaka gdje je potrebno - fugiranje i završnu obradu površina ## **5. Izrada pristupnih staza** - oblikovanje staze prema projektiranoj zakrivljenoj trasi - priprema podloge i ugradnja rubnjaka - polaganje opločnika i završno fugiranje - usklađivanje visina sa susjednim površinama i objektom ## **6. Priprema za montažni bazen** U zoni bazena izvode se sljedeći radovi: - završno niveliranje dna iskopa - ugradnja tamponskog i zaštitnog sloja (geotekstil ili pijesak) - priprema instalacija za filtraciju, napajanje i odvodnju - izrada betonske podloge ako je predviđena projektom ## **7. Radovi uz objekt** - nivelacija terena uz betonsku ploču objekta - prilagodba nagiba radi pravilnog otjecanja oborinskih voda ## **8. Završni radovi** - fino ravnanje terena nakon završetka građevinskih radova - priprema za buduće hortikulturno uređenje - odvoz građevinskog otpada i završno čišćenje lokacije
Poštovani, Obraćam Vam se s upitom za izvođenje radova na osvježavanju i manjem preuređenju kamene kuće koja se nalazi na otoku Radelju (šibenski arhipelag). Tražim pouzdanu ekipu ili majstore koji imaju iskustva s radom na otocima i razumiju specifičnu logistiku prijevoza materijala. Radovi bi uključivali sljedeće: Podovi: Postavljanje podnih keramičkih pločica (unutar kuće). Stolarski radovi: Bojanje/lakiranje drvenog stola i postavljanje mrežica za komarce na svim prozorima i vratima. Strop: Izrada/postavljanje dekorativnog plafona od trske. Krov i dimnjak: Pregled crijepa (zamjena oštećenih komada po potrebi) i provjera funkcionalnosti/sanacija dimnjaka. Instalacije: Spajanje i puštanje u rad pumpe za sanitarnu vodu (WC u more). Okućnica: Izrada i uređenje staze od prirodnog kamena koja vodi od obale do samog ulaza u kuću. S obzirom na to da je objekt na otoku, molim Vas da u ponudi (ili preliminarnom razgovoru) navedete imate li vlastiti prijevoz za radnike i materijal ili je potreban dogovor oko logistike. Molio bih Vas povratnu informaciju o Vašoj dostupnosti za izlazak na teren i okvirnu procjenu kada biste mogli započeti s radovima.
Poštovani, obraćam Vam se u vezi planirane izgradnje stambenog objekta na području Općine Ražanj. Građevinska dozvola je trenutno u postupku ishođenja i očekuje se u narednih nekoliko mjeseci, nakon čega bi se krenulo s radovima. Radi se o dvojnom stambenom objektu (duplex), spratnosti P+1, ukupne bruto površine cca m² (cca 15 x 11 ,5m). Osnovne karakteristike: * 2 stambene jedinice * armirano-betonska konstrukcija * zidani zidovi (vanjski i unutarnji) * ravni krov (AB ploča sa hidro i termo izolacijom) * 2 bazena (po jedan uz svaku stambenu jedinicu) Molim Vas okvirnu ponudu za roh-bau fazu koja bi uključivala: * zemljane radove i temelje * armirano-betonske radove (temelji, ploče, stubovi, stepenište) * zidanje zidova * izradu ravnog krova Također molim informaciju o: * okvirnoj cijeni po m² * približnom roku izvođenja radova * uvjetima suradnje i mogućem početku radova nakon ishođenja dozvole Lokacija: Općina Ražanj
Trazimo majstore za izvedu sljedecih radova: • Gradnja armirano betonskog staklarnika, duzina 4m, sirina 1.3m • Rusenje stare betonske ograde izmedju dvije parcele i gradnja temelja + postavljanje nove zicane (zelene) ograde. Duzina ~25m • Gradnja 3 “podesta” za 2 vanjske jedinice klime + 1 dizalicu topline • Zatvaranje stubista u terasu, ukljucuje dozidavanje 4m2 zida od opeke + 2m2 zida od betona + AB deka od 10m2 • Gradnja temelja za ogradu na ulazu u parcelu. Duzina ~7m
Trebao bih ponudu za zatvaranje vanjskih stepenica, odnosno pomicanje ulaznih vrata prizemlja prema van, uklanjanje postojećih stepenica, izrada novih širih i proširenje balkona na koji bi te stepenice vodile. Zanima me najbolje rješenje, betoniranje, zidanje ili pomoću nekih konstrukcija i pvc-a kako bi se povezala dva kata kuće bez izlaska iz kuće.
Poštovani, tražim ponudu za izgradnju obiteljske kuće po sistemu ključ u ruke. Kuća je cca m², prizemlje + potkrovlje, jednostavnog oblika. U prilogu šaljem tlocrte. Tražim kompletnu izvedbu koja uključuje: temeljnu ploču zidanu konstrukciju (cigla/blok) i krov fasadu (min. 15–20 cm izolacije) i PVC/ALU stolariju (troslojno staklo) kompletne instalacije (struja, voda, odvodnja) Sustavi: dizalica topline (zrak–voda) podno grijanje rekuperacija Unutarnje uređenje: glazure, žbukanje, bojanje podovi i keramika (srednja klasa) kupaonice i unutarnja stolarija Molim ponudu s: ukupnom cijenom i/ili €/m² jasno navedenim što je uključeno rokom izgradnje Lokacija: Hrvatska (točnu lokaciju dostavljam naknadno).
Tražim ponude za izgradnju moderne obiteljske kuće na građevinskom zemljištu za koje sam u procesu kupnje. Osnovni koncept kuće: Moderna kuća od 55–60 m² neto zatvorenog prostora (prizemlje) Uz to: otvorena terasa (nije uključena u kvadraturu) Kuća - suvremeni arhitektonski stil Gornja razina: galerija / spavaća soba Raspored prizemlja (55–60 m²): open space dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica / radni kutak kupaonica stepenište smješteno sa strane (ne u centru prostora) Galerija (gornja etaža): spavaća soba s pogledom prema dolje, ali odvojena (staklena ili djelomično zatvorena stijena kako bi se smanjilo širenje mirisa i buke iz kuhinje/dnevnog boravka) Želje i stil: puno staklenih stijena prema pogledu (panoramski osjećaj) maksimalno otvoren i svijetao prostor u prizemlju moderan, minimalistički dizajn (beton, bijele/neutralne fasade, staklo) dobra povezanost unutarnjeg prostora s vanjskom terasom terasa kao produžetak dnevnog boravka, ali jasno odvojena kvadraturom. Prilažem sliku koja može poslužiti kao vizualizacija ideje.
Pozdrav, Zanima me striktno informativno trenutno jer sam tek u ranim računicama koliko bi me koštala granja kuće sa kojom bi htio krenuti ove ili iduće godine. Ciljam na dvokatnicu sa klasičnim krovom od nekih - kvadrata bruto, dio bi bio garaža sa terasom iznad. Specifično me zanima srednji roh bau, znači bez fasade/žbunkanja/stolarije. Hvala vam puno unaprijed!
Stara kamena kuca sa starim stara godina sa starim kamenim balaturama povrsine tlocrtno od 55 kvadrata vanjska povrsina plus 16 kvadrata balkon natkriven trijemom i crijepovima. krov primorski na 2 vode. Balkon na balaturama od 9 metara po dužini cijele kuće poplocan kamenim plocama.i natkriven trijemom sa crijepom. Unutarnji korisni prostor na katu 36 kvadrata . Prizemlje podrum na zemlji unutarnje korisne povrsine oko 36 kvadrata. U podrumu strop od kamenih volti i manji dio od gredi i dasaka.. —- Drugi objekat u dvoristu , manja kuca vanjske povrsine oko 30 kvadrata prizemlje i kat unutarnja povrsia svaki po 23 kvadrata, prizemlje je na zemlji. Niti jedan objekat nema septicku jamu niti wc niti kupatilo. Kuca ima struju i vodu. Htio bi da se kuća uredi tako da sve ostane autentično, bez nekih velikih promjen, i da i krov bude u sto autentičnijem stilu i sa crijepovima koji imitiraju stare kanalice. (Firma Unicop, crijep Extra winter antico.) Prva faza radova bi bila : - izmjena kompletnog krova na obje kuće. — Pod ( ploča)), na prvom katu veće kuce. U manjoj kuci nebi bio kat vec samo u jednom dijelu galerija od gredi i dasaka. U oba objekta bi htio da grede i daske od krova ostanu vidljive (nebi bilo tavana jer nema dovoljne visine pod krovomcitprka cm.)tako da bi onda izolacija krovova trebala biti sa vanjske strane. Daljnje faze bi bile sav kamen što je više moguce da se vidi, znaci nikakva fasada : već fugiranje kamena , ali to u drugoj fazi. — u prizemlju obijunkuća izolacija na zemlji i ploča
- uređivanje interijera izgrađenog ROH-BAU prvog kata: Saniranje vlage, dogradnja pregradnih zidova, žbukanje svih zidova, stavljanje estriha, razvođenje odvoda i kanalizacije, dovođenje i razvođenje vode, dovođenje i razvođenje struje sa rasvjetnim mjestima i s razodnom kutijom U slučaju povoljne cijene postoji mogućnost po dogovoru i daljnjih radova.