Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Gradimo montažnu kuću katnicu, neto površine m2, izvođač je iz Slovenije te će nam njihovi arhitekti pripremiti sve nacrte, potrebno nam je projekt prilagoditi Hrvatskim zahtjevima za ishođenje građevinske dozvole. Ono što pretpostavljamo da bi nam trebalo u sklopu toga je: Projektna dokumentacija (idejno rješenje – uvjeti): izrada skica i idejnog rješenja za ishođenje uvjeta javnopravnih tijela ishođenje uvjeta javnopravnih tijela Projektna dokumentacija (glavni projekt – građevinska dozvola): glavni arhitektonski projekt glavni konstrukterski projekt (statika) glavni projekt hidroinstalacija proračun fizikalnih svojstava građevine + iskaznica energetskih svojstava glavni strojarski projekt glavni elektrotehnički projekt
Radi se o nasljedenoj kuci za odmor, igradjenoj . Sadrzi prizemlje (~33 m2), 1 kat (~33 m2), i potkrovlje koje je je potpuno nesredeno. Kuca je izgradena na brijegu, i zeljela bih je adaptirat za ugodniji zivot. Za pocetak, isla bi na adaptaciju prizemlja, koje se sastoji od dvije prostorije ( blagavaoinica i kuhinja), a u sklopu kuhinje je wc s kupaonom. Adaptacija bi ukljucivala rusenje nosivog zida i WC (vjerojatno premjestanje istog). Zelim otvoreno prizemlje, sto manje zidova, i sto vise prozora/staklene stijenke. Takoder, mislim da je potrebno napraviti unutarnju izolaciju od vlage donjih zidova, jer su ukopani u zemlju i nakon dugog izbivanja iz kuce osjeti "miris" vlage, te bi sredila okucnicu. Ne svida mi se bijela pvc strolaria. Volim retro/vintage stil i prirodne materijale. Kako nemam apsolutno nikakvog iskustva u podrucju adaptacije i izgradnje, bila bia uistinu zahvalana na bilo kakvoj informaciju. U privitku saljem neke slike i orignilni idejni plan, koji nije bas ispracen do kraja.
Arhitekta molim za savjet. Dizajnera eksterijera, interijera, svih... Nadogradnja ulaznog prostora i blagavaone za kat, skidanje pvc-a i produžena zatvorena terasa/blagavaona s kliznim stjenama sprijeda i prozorima bocno s jedne strane. Dolje produzena terasa, otvorena, djelomicno natkrivena, mozda bocno uz susjeda zidic u nastavku. Zatvaranje i uredenje stubista (moguce sire stepenice? da se dobije ulazni dio, i premještanje ulaznih vrata dolje, nemamo pojma kako to smisliti jer je i terasa dolje. Ispod stubista je prostor kao smočnica. Prilazem slike u tijeku radova trenutno. Pravi izazov i za najbolje!!!!!
Stambena zgrada/blok projekt_22 × 55m Parcela TOP ZEMLJIŠTE_7m je razlika n/v_____2LEVELA 3.m2 GZ, m2 BRP-a max_______3 ETAŽE m2 max po objektu.Put kroz prirodu i teren, Naselje sa 4 OBJEKTA s pogledom na Zagreb. Na 5min vožnje od Maksimirske ili ove ulice... Pejzažna i arhitektura krajolik...solari na ravne krovove, urbane zgrade s pogledom na Zagreb. Blagoslov koji je i Izazov za ekonomičnu arhitekturu.
Objekt izgrađen prije . godine. Nalazi se u unutar granica stare jezgre mjesta, u samom centru. Objekt je obiteljska ostavština koja je u ruševnom stanju i obnovi se pristupa sa željom da se zadrži autohtoni izričaj objekta u skladu sa tradicionalnim karakteristikama, ali prilagođen suvremenom životu. U ovoj fazi potrebne su usluge izrade projektnih dokumentacija i ishođenja dozvola za obnovu i rekonstrukciju.
Potrebno je izraditi troškovnik sa količinama i okvirnim cijenama radova i materijala za adaptaciju obiteljske kuće za sljedeće radove: 1. STRUJA – PRIPREMA ZA VANJSKO ZVONO, KLIZNU OGRADU, RASVJETU U DVORIŠTU I NAVODNJAVANJE, POSTAVLJANJE SUSTAVA ZA NADZOR NA KUĆI I POMOĆNOM OBJEKTU (ALARM), POSTAVLJANJE BOLJE RASVJETE U BORAVKU, KUPAONICI, STUBIŠTU I U DJEČJOJ SOBI, UGRADNJA 3 KROVNA PROZORA 2. RADOVI U PODRUMU I U KUĆI – HIDROIZOLACIJA PODRUMA I BALKONA , UREĐENJE ZIDOVA, POSTAVA VENTILACIJE U KUĆI, UGRADNJA KONDENZACIJSKOG BOJLERA ILI DIZALICE TOPLINE? 3. GRAĐEVINSKI RADOVI U KUĆI– IZMJENA VRATA, RUŠENJE ZIDOVA, HIDROIZOLACIJA, RENOVACIJA KUPAONICE, POSTAVLJANJE LAMINATA I PLOČICA 4. ZEMLJANI RADOVI – ISKOP, POSTAVLJANJE DRENAŽNIH CIJEVI, BETONIRANJE UZ KUĆU, GEOTEKSTIL, NASIPAVANJE TAMPONA I ZAVRŠNOG SLOJA ZA AUTOMOBILE, POSTAVLJANJE RUBNJAKA, POSTAVLJANJE SUSTAVA ZA NAVODNJAVANJE i RASVJETE 5.POSTAVLJANJE FASADE, POSTAVLJANJE KLUPICA OKO STOLARIJE, LIMARSKI RADOVI NA KROVU, UREĐENJE PARAPETA PREDNJE OGRADE U prilogu se nalazi skica vanjske površine za zemljane radove
Potreban nam je dizajner sa iskustvom koji će nam uraditi praktična, moderna i po malo ekcentrična idejna rešenja za 2 kupatila, kuhinju i dnevni boravak, predsoblje, spavaću sobu i terasu. Kuća se trenutno renovira i sve treba da bude gotovo do kraja petog meseca. Treba nam neko ko misli "otside the box", radi brzo i može početi odmah. Mi smo već angažovali devojku sa kojoj nismo zadovoljni i očigledno se ne razumemo, pa smo odlučili da pokušamo sa nekim drugim.
Razmatramo adaptaciju i moguću nadogradnju postojeće manje kuće, koja se nalazi na katastarskim česticama /1 i /2. Budući da se čestica gotovo u potpunosti poklapa s tlocrtom kuće, svjesni smo određenih ograničenja, osobito u vezi s mogućnošću dizanja kata, s obzirom na važeći prostorni plan i uvjet da je za nadogradnju potrebno osigurati minimalno 3 metra slobodnog prostora sa svake strane. Trenutno nas konkretno zanima: - Je li moguća nadogradnja manjeg vanjskog dijela kuće dimenzija otprilike 80 x cm? - Je li dozvoljena izgradnja potkrovlja, odnosno podizanje krova, te u kojoj mjeri? - Je li za navedene intervencije potrebna građevinska dozvola te postoji li mogućnost dobivanja dozvole? Za početak bismo voljeli dogovoriti savjetovanje i stručni pregled situacije kako bismo razumjeli sve prostorne i zakonske mogućnosti.
Obiteljska kuća, s garažom za dva automobila Kuća bi bila na kat, odnosno prvi kat i potkrovlje. Na prvom katu što otvoreniji prostor, predsoblje, wc, otvoreni prostor kuhinje s malim otokom, blagavaonica i dnevni boravak, mala smočnica. Voljela bih jednu veću spavaću sobu s walk in closet, glavnu kupaonu s krovnim prozorom i jos dvije dječje sobe. Bilo bi lijepo, ako je moguće da imamo 3 dječje sobe . Kuhinja mora biti malo veća, ne baš mala. Iz dnevnog boravka izlazilo bi se na terasu. Centralno grijanje. U privitak cu učitati nekoliko fotografija okvirnih stvari koje bih voljela. Hvala puno
Stara kuća koja je izgrađena prije g ali ima nesto sto se nadogradilo. Suprug je to naslijedio od tete ali nista nije godinama riješavao. Mije niti kuću upisao na sebe.Trebamo ponude i cijenu da se kuća legalizira i sve što ide uz to da se upise u katastar da mozemo prodati. Zivimo u Biogradu i suprug je već u godinama kad nema živaca za to. Lp