Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Poštovani! U procesu sam ishodovanja građevinske dozvole (nadam se dobiti je do kraja kalendarske o.g.) za glavni projekt rekonstrukcije i nadogradnje obiteljske kuće visokoprizemnice (podrumska etaža ispod svega) dimenzija 10x15 m, u manju stambenu zgradu s 3 odvojene stambene jedinice, na način dogradnje sveukupno m2 kata i uvučenog kata (dvoetažni stan) s ravnim neprohodnim krovom na mjestu trenutno postojećeg tavana, tj. tavanskog prostora (neuređenog) koji se vodi kao spremište i ima zaseban ulaz stepeništem s vanjske južne strane objekta. O detaljima poslova, kojih će biti građevinsko-obrtničkih dosta, s tvrtkama ili obrtnicima koji iskažu interes za moguću realizaciju predmetnog projekta. Lp, M.K.
Poštovani u privitku ispod je okvirni plan dogradnje moje kleti koji sam sam napravio po nekim mojim željama dakle ako na ovoj slici možete uočiti ovaj dio gdje završavaju stepenice desno to je ono šta bih htio da mi se sagradi odnosno dogradi dakle to bi bile dvije etaže dvije prostorije 3.80x3.80 otprilike sve zajedno .Na drugoj slici se vidi odozgo prostorija u plavoj boji namijenjena za kupatilo to je ono šta bih dogradio između je balkon a lijevo u zelenoj boji je prostorija koju sad imam.Mene zanima neka okvirna cijena izvođenja tih radova ukoliko mi možete to reć i ako sam dovoljno detaljno opisao taj projekt. Dakle kvadratura u grubo je nekih 25 do 30 kvadrata na dvije etaže.Hvala puno
Samostojeća zgrada koja se planira izgraditi u malom mjestu na otoku Šolti. Prilazni put do parcele je manjim dijelom (kilometar-dva) makadamski. Parcela se nalazi na kosom terenu. Bruto površina kuće je ,1 m2 , te je četvrtastog tlocrta u dva spojena i izmaknuta kubusa dimenzija 8,1 x 7,6 m i 7 x 3,6 m. Sastoji se od suterena ( (21,9 m2), prizemlja (,9 m2) i kata (89,3 m2). Visina vijenca je 5,4 m, ukupna visina zgrade 7,4, a krov je kosi dvostrešni. Također, uz kuću treba izgraditi i sabirnu jama jer mjesto nema kanalizaciju.
Predan zahtjev za građevinsku dozvolu prije 7 dana. Obiteljska kuća m2, s ravnim krovom. Prizemlje: garaža, radna sobica, kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, wc, mala kupaona, spavaća soba, stepenište na kat. Kat: dvije dječije sobe, kupaonica, hodnik, terasa, 2 žardinjere. Imam kod sebe idejni projekt, i izrađen troškovnik u Exelu. Tražimo izvođača radova, koji bi po cijeni i kvaliteti materijala bio rangiran u srednjoj klasi. Dakle ni preskupi ni prejeftini materijali. S obzirom da imam izrađen troškovnik željela bi ponude više izvođača ako je moguće. U privitku šaljem spomenuti troškovnik i idejni projekt s obzirom da je glavni projekt u procesu dobivanja građevinske dozvole.
Zelim izvedbu kljuc u ruke za kucu modela sto vidite u PDF formatu samo velicine do kvm. Zelim izvedebu kuce takog ili slicnog modela koji ce da bude kao 2 stana . Molio bi za cijenu gradnje takve kuce . Hvala unaprijed. Mozete me kontaktirat na e-mail ako imat drugih pitanja u vezi objekta :
Prizemlje kvadrata i jedan kat od 80 kvadrata treba renovirat. Potrebno rušenje stropa te nalivanje betonske ploče. Uz to bi srušili postojeći krov te bi isto tako nalili betonsku ploču tako da ostavim mogućnost nadogradnje drugog kata nekat u budućnosti. Dakle tribalo bi postaviti nosive stupove kroz cijelu kuću.
Potrebna je kompletna adaptacija stare kuće. Rušenje i štemanje postojeće žbuke nije potrebno. Potrebno zalijevanje betonske ploče na prvoj etaži i zidanje pregradnih zidova i stepenica za kat. Drugi kat ide "ploča sa drvenom građom odnosno grede i daske. Potkrovlje je potrebno nadozidati nekih 60-ak centimetara i napraviti nov krov. Na kuću se nadovezuje još jedna prostorija koja će se u cijelosti srušiti i nazidati nova stih dimenzija. Nakon tih radova potrebno fugiranje i Žbukanje zidova( kombinacija starog kamena i žbuke). Isto tako ovisno o kvaliteti vanjskog kamena radila bi se fasada. Temelji su dobri i ne bi trebali sanaciju. Radila bi se samo izolacija koliko je moguće u vanjskom dijelu i kompletna hidroizolacija unutarnjeg prostora-prizemlje koje je sa jedne strane u suterenu. Što se tiče smještaja isto Vam mogu ponuditi pa taj dio možemo maknuti iz troškovnika. Molim Vas okvirni troškovnik radova i za sva ostala pitanja i informacije stojim Vam na raspolaganju i slobodno me kontaktirajte. U prilogu se nalazi par slika kuće i okvirno idejno rješenje sa pregradnim zidovima. Lp,
Izrađen projekt nadogradnje građevine u staroj jezgri Omiša, građevinska dozvola je u postupku. Na već postojeći objekt (prizemlje) nadograđuje se kat i visoko potkrovlje (stambeno). Izvođač bi trebao imati dozvolu za rad na kulturnom dobru. U privitku je troškovnik radova, molim zainteresirane izvođače da se jave na mobitel ili mail za ostale informacije ili dokumentaciju. Hvala
U potrazi sam za građevinskim obrtom koji bi bio u mogućnosti izgraditi obiteljsku stambenu zgradu u Tvrđavici do razine gotovosti roh-bau ili visoki roh-bau prema gotovom projektu na temelju kojega je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. U privitku se nalazi tender koji mi je dostavila jedna tvrtka iz Osječko-baranjske županije, a koji tender uključuje izgradnju objekta do razine gotovosti ključ u ruke. Dakle, iz tendera bi trebalo isključiti sve one radove koji premašuju razinu gotovosti roh-bau ili visoki roh-bau. Svaka je ponuda dobrodošla.
Potrebno je napraviti stup 20x30 cm koji ce se povezati na nosivi zid s jedne strane (udaljenost 65 cm) i na drugu stranu gdje je situacija malo slozenija. Prethodno treba srusiti zid i nadvoj. Dakle, pomice se nosivi stup i povezuje na dvije strane. Uz to na drugoj strani ruse se manji zidovi i probijaju vrata u jednoj sobi. Izrada glazura cca 50 m2