Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Sve po dogovoru odrađeno. Samo čekamo građevinsku.
Poštovani, Suprug i ja planiramo preurediti/prenamijeniti malu kućicu koja je ranije služila kao konoba/komin za druženje/skladište. Fotografije su u prilogu. Dimenzija cijelog prostora je x mm. Ideja je slijedeća: Kao što se vidi na fotografijama, cijeli prostor je na malo povišenom dijelu do kojeg se dolazi uspinjanjem uz par stepenica. Planiramo spustiti taj pod kako bi dno cijele kućice došlo na istu razinu. Pri tome bi dobili visinu koja nam je potrebna za našu ideju, a to je izvođenje male galerije za krevetom kao spavaći dio. Dakle plan je napraviti kućicu koja će imati povišenu galeriju s krevetom, ispod galerije mini kupaonicu i mini kuhinju, te da prostor ispred ognjišta (komina) ne izgubi svoju namjenu nego i dalje ostane mjesto za druženje (dakle da ima veliki stol i oko njega stolice ili drvene klupe). Kućica se nalazi u neposrednoj blizini mora, te bi je voljeli urediti u mediteranskom stilu. U obzir dolazi sve, premještanje vrata, prozora, osim pomicanje postojećeg ognjišta. Molili vas ponudu za vase idejno rješenje, Lijep pozdrav, i Hrvoje Fazinić
Kuća tlocrtne površine cca 60 metara kvadratnih i još toliko na katu ili visokom potkrovlju ( još otvorena opcija ravni krov ili potkrovlje). U prizemlju stepenište za kat, mali wc (samo školjka i lavandin), ispod stepeništa iskoristiti prostor kao ugradbeni ormar, kuhinja, mala ostava, blagovaonica i dnevni boravak, natkrivena terasa. Na katu kupaonica, 4 male spavaće sobe veličine cca3 x 2,5 m, te jedna soba veličine cca 3 x 3m. Imam 4 djece i svako želi imati svoju sobu. Jedan mali balkon na katu. Ja bih sama napravila detaljan idejni nacrt prema kojem bi arhitekt napravio glavni projekt. Veličina zemljišta je 23 x 23 m. Odgovarala bi kuća u više pravokutnom izgledu primjer 9x7m, s tim da s jedne strane kuće, u tom dužem djelu ne smije biti otvora, samo zid. Kao jedna polovica dvojne kuće. Zanima me cijena glavnog projekta po kvadratu za takvu vrstu građevine, te ukoliko netko nudi i geodetski projekt skupa. Hvala
Stambena kuća! prizemlje + tavan. Mankuli bi krov i dignuli kuću za još jedan kat s posebnim ulazom. Pretpostavljam da kuća ima sve dozvole i da je sve legalizirano čak postoji i nekoliko nacrta za gornji dio koji su rađeni prije 20 godina no dečku se ne sviđa raspored prostorija koji je napravljen. Žao mi je što nemam više informacija.Ukoliko bi odabrali vašu firmu trebat će nam i troškovnik koji moramo priložiti banci za kredit- u banci su rekli da se troškovnik dobije uz projektno rješenje.
Poštovani, planiramo graditi kucu na cestici /96 zemljoknjizni odjel Trogir. Na njoj bi gradili kucu (prizemlje, 1 kat, 2 kat, krov) a ispred prizemlja bi se nalazila terasa a ispod nje garaza. Za izradu geodetskog elaborata već je angažiran geodet. Dokumentacija je u toku. Na parceli se vec nalazi ploca od. ca. 5m x10m koju zelimo iskoristiti. Ploca je direktno uz parcelu do nas, ali imamo suglasnost od susjeda za gradnju. Tako da ce kuca biti tzv. dvojna kuca. Prvi i drugi kat trebali bi imati oko 10m x 10m. Prizemlje bi koristili obiteljski a prvi i drugi kat za iznajmljivanje. Prvi i drugi kat bi trebali imati po dva apartmana. Parcela je velika oko m2, tako da je pitanje za gradevinsku dozvolu 4 apartmana i jedan obiteljski stan u jednoj kuci jos otvoreno. Zelja nam je imati terasu na krovu (1/4 krova za terasu). Kucu ne zelimo dodatno izolirati, tako da je gradnja betonom nepozeljna. Prednost imaju ideje za gradnju niskoenergetske kuce sa opekom bez dodatne izolacije. Na parceli nije nikad bila sagradena kuca, tako da je potrebna dokumentacija za struju/vodu/kanalizaciju. Do prikljucenja na javnu kanalizaciju privremeni odvod otpadne vode bio bi izveden u septicku jamu susjedne parcele, vlasnik te parcele za to izdaje pismenu suglasnost.Trazim ovlastenog arhitekta iz Trogira ili najdalje Splita i koji takoder nudi punu uslugu i preuzima kontakt sa nadlenim tijelima za gradevinsku dozvolu. Molimo ponudu sa PDV. Hvala unaprijed
Prizemnica s potkrovljem u kojemu bi se naknadno po potrebi kreirale/adaptirale 2 sobe i predprostor. U donjem dijelu bi htjeli 2 sobe, open space kuhinju/blagavaonu/dnevni boravak, kupaonicu sa walk-in tušem. Zbog opcije 2 građ. zemljišta, na jednom zbog međa širina kuće može biti maksimalno 7 metara, na drugom zemljištu nema tih ograničenja. Terasa je poželjna, ali nije nužna. Gradnja bi bila klasična sa ciglom. Kanalizacije trenutno nema pa bi išla septička jama, grijanje podno, najvjerojatnije na struju.
Prostor od 30 m2 ,3,80 m x 8 m.Ulaz sa sjevera metar od lijeve strane širine prostora 3,80.namjena prostora je frizerski salon ukojem treba bit toalet i jedan manji prostor za depilaciju i masaže.U salonskom prostoru treba bit 3-4 radna mjesta s tim da jedno bude muško radno mjesto,dva bazena za pranje kose i kolor bar,zatim mjesto za manikir,recepcija i čekaona.Sviđa nam se barokni moderni stil,retro stil a možete nam i Vi nešto predložit.Hvala i lp
Prenamjena velike spavaće sobe i postojećeg hodnika. Želio bi napraviti otvoreni koncept postojećeg dnevnog boravka i spavaće sobe u jednu veliku prostoriju. Međutim neznam dal je to izvedivo pošto je u pitanju nosivi zid. Riječ je o katu u kuci,sto se tiče hodnika,on bi se otvarao,tj proširivao.U tom hodniku su stepenice koje dolaze iz prizemlja. Tu bi se izlila “deka”,kako bi dobili dodatni prostor,te bi se napravio dodatni ulaz na kat. Također bi vanjsko stepeniste trebalo napraviti,te u sklopu njega malu terasu.
Mala vikendica na molatu. Zelio bi napraviti prizemnicu sa 2 objekta u oblici slova L. U prvom kuhinja, wc, dnevni boravak, na polovini pregrađena otvorena mansarda sa skupnim peostoro za spavanje, manji objekt bio bi spavaca soba sa velikum krevetom. Terasa bi trebala biti velika sa kaminom i ljetno kuhinjo. Molat. Brgulje, /2
Poštovani, planiramo urediti potkrovlje koje je trenutno prazno bez zidova i ikakvih radova otkako se kuća gradila. Imamo glavni projekt i kako izgleda 1.etaža kuće. Želimo preurediti potkrovlje po postojećem rasporedu prostorija prve etaže da maksimalno iskoristimo prostor potkrovlja jer su trenutno neke prostorije ili premale ili prevelike po našem mišljenju. Zanima nas koliko bi koštalo da napravite idejno tlocrtno rješenje. U prilogu prilažem tlocrt prvog kata ako vam bude od pomoći. Unaprijed hvala na Vašem odgovoru. Lijep pozdrav,
Poštovani, planiram dograditi kotlovnicu na postojeću kuću koja bi bila dimenzija 2x3 m a stajala bi na terasi 5x5 m, sve natkriveno pod jednim krovom tako da dobijem i malu terasu na stražnjem dvorištu. Također bi se radio izlaz na tu terasu, tj postojeći prozor kuće prenamijenio u vrata, jedan prozor u prizemlju povećao a jedan na katu kuće sazidao. I još bi otvarali prizemlje te moramo srušiti dio nosivog zida neka 3,5 m. Treba mi napraviti projekt za vanjske radove jer bih se prijavila na natječaj za energetsku obnovu kuća koja će navodno ići ove godine te Vas ovim putem molim ponudu za nacrt/ papire koji mi trebaju za natječaj. Hvala unaprijed