Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Drvena tradicijska kuća, ima uporabnu dozvolu. Potreban je projekt (izvedenog stanja ?) zbog izvođenja radova popravljanja, zamjene dijela drvenih dijelova u skladu s postojećom uporabnom dozvolom. Radovi se odnose na dio vanjskih zidova, stropnu i krovnu konstrukciju, tj. dijelom na nosivu konstrukciju. Postojeći temelji su dobri, u AB izvedbi. Molim da se zainteresirani projektanti jave i navedu potrebne podloge.
Gradnja obiteljske kuće u Stonu. Radi se o prizemnom objektu površine m2 brutto. Veličina zemljišta je m2. Želimo napraviti modernu kuću otvorenog koncepta, niskoenergetsku. Kuća treba imati dnevni boravak i kuhinju spojenu, 3 spavaće sobe te jednu radnu sobu, WC i kupatilo. Kuću namjeravamo grijati/hladiti dizalicama topline.
Gradnja obiteljske kuće u Stonu. Radi se o prizemnom objektu površine m2 brutto. Veličina zemljišta je m2. Želimo napraviti modernu kuću otvorenog koncepta, niskoenergetsku. Kuća treba imati dnevni boravak i kuhinju spojenu, 3 spavaće sobe te jednu radnu sobu, WC i kupatilo. Kuću namjeravamo grijati/hladiti dizalicama topline.
Plan je na postojeci objekt tj. kat obiteljske kuce nadograditi terasu u dimenzijama donje terase da bi dobila jos jednu prostoriju -tocnije sobu te napraviti novi raspored da bi stambena jedinica bila funkcionalnija i i komotnija. Jedino bi ostavilo cijevi vode -dovodne i odvodne na istom mjestu -to nebi premjestala. Molim skicu kako bi to izgledalo sa vaseg strucnog gledalista. Hvala i lijep pozdrav.
Poštovani, obraćam Vam se u vezi legalizacije vikendice koju sam naslijedio. Objekt je u potpunosti izgrađen, ali je tijekom gradnje došlo do određenih izmjena i nadogradnji (primjerice, prenamjena prostorije skladišta u sobu i kupaonicu). Već sam podnio zahtjev za izmjenu prostornog plana iz poljoprivrednog u građevinsko zemljište, a prema informacijama koje imam, taj bi postupak trebao biti dovršen do veljače. Također, ove godine izrađen je geodetski elaborat. Podaci o nekretnini: Katastarska općina: OROVAC Katastarska čestica: /2 Legalizacija mi je potrebna jer planiram vikendicu staviti u funkciju iznajmljivanja. Budući da sam je naslijedio, nisam potpuno siguran koje sve papire i dokumentaciju posjedujem, pa bih Vas molio da me uputite što Vam trebam dostaviti kako bismo pokrenuli postupak. Unaprijed zahvaljujem na pomoći i srdačno Vas pozdravljam.
Suvlasnik sam stambeno-poslovne zgrade u Klisu na samoj brzoj cesti. Prizemlje objekta bila je gostiona i kao takva je legalizirana m2. Ispred se nalazi natkrivena terasa koja je također legalizirana kao takova. Ispred nje suvparkirna mjesta i onda je tu odmorište brze ceste. Meni je cilj iznajmiti za pekaru objekt ali pekar ima uvjet da zeli prodajni prostor odnosno natkrivenu terasu ostakliti kliznim stjenkama i koristiti kao prodajni prostor. Dobio sam informaciju da trebam izmjenu građevinske dozvole te me zanima kakva je sama procedura za to ( neka ponuda). Inace natkrivena terasa je udaljena cca 3-4 m od kraja moje parcele i tu onda pocima odmoriste od Hrvatskih cesta( imam 6 parkirnih mjesta ispred objekta). Prostor od m2 koji je dio prizemlja sluzio bi kao proizvodni prostor za pekaru a terasa ( ostakljena) kao prodajni prostor. Prostor od m2 se vodi kao gostiona a terasa koa natkrivena nadstresnica. Sve je legalizirano ali sada bi tu dosla pekara . Posjedujem svu potrebnu dokumentaciju te me zanoma ponuda .
Kako se bliži legalizacija, voljeli bi ozakoniti naš objekt, konkretnije nadogradili smo kat više nego što je projektom bilo predviđeno. Objekt je od samog početka tako izveden, . Imamo postojeću dokumentaciju koja ne odgovara tom stanju. Radi se o obiteljskoj kući u Sesvetama. U katastru je kuća ucrtana, te nas stoga zanima samo arhitektonski snimak. Bruto površina iznosti metara kvadratnih, te bi molili okvirnu ponudu za istu, u skladu s arhitektonskim snimkom koji je nekada tražen, a eventualno nekakve razilke ukoliko je potrebno platiti mi bi platili.
Osnovne informacije Lokacija: Trnsko, Novi Zagreb Površina stana: 83 m² Godina izgradnje zgrade: . Stanje: stan nije renoviran u zadnje vrijeme Cilj: potpuna adaptacija i redizajn interijera (estetika + funkcionalnost). Ali bez rušenja. Trebali bi: Detaljan opis svake faze rada. Primjeri prethodnih projekata (referenca). Cjenik s jasno razdvojenim stavkama. Mogućnost fleksibilnog odabira (npr. samo idejni projekt ili cijeli paket). Rokovi izrade po fazama.
Izrada projekta za četiri objekta cca 50 m2. Parcela je s pogledom na more u smjeru zapada. Na istočnoj strani parcele prilazna je cesta duž cijele parcele. Od prilazne ceste parcela je u blagom padu prema zapadu. Ideja je da objekti čine jednu spojenu "dvorišnu" cjelinu kao stari objekti u dalmatinskom ozračju, ali da svaki djeluje kao jedna cjelina. Mogu biti stepenasto raspoređeni po parceli ili na kat "I" i "II" s mogućnošću otvorenog prostora kosog krova. Obziom na pogled na more orjentacija dnevnog boravka je prema zapadu, kao i otvorene terase. Skvaki objekt treba imati kuhinju, boravak, terasu, kupaonicu i dvije/tri spavaće sobe.
Stan u kući se prilagođava i obnavlja, adaptira se potkrovlje kako bi se dobile 3 sobe, dok su na prvoj etaži planirane kuhinja, boravak, hodnik, spavaća soba, wc / tehnička soba i kupaonica. Radovi (prema projektu) počinju ovaj mjesec s očekivanim završetkom na proljeće. Ono što bih ja molila je ponuda za dizajn i uređenje prostora, prema postojećem okvirnom planu. Primarno kuhinje, kupaonice i boravka na prvoj etaži, a po dogovoru i ostalih soba. No također bih voljela i pomoć prilikom same realizacije nabave namještaja i opremanja prostora (dakle djelonično ključ u ruke). Sve bi trebalo biti unutar zadanog budžeta kojeg bismo sada mogli dati okvirno. Unaprijed hvala