Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Potrebna je kompletna adaptacija kuce, buduci da je starije gradnje i uz to kuca je stradala u potresu. Sastoji se od dvije etaze, povezanih vanjskim stepenicama. Do sada je gore bio stambeni prostor, a dolje podrum i spremiste. Kuca je namjenski zamisljena za dnevni najam i kao vikendica. Zelje su povezati obje etaze unutarnjim stepenistem, od gornjeg dijela napraviti open space prostor s velikim prozorima, izrada galerije buduci da trenutno ima potkrovlje (tavan). Na vanjskom dijelu zelja je imati balkon. Donja etaza ima dvije prostorije (cca 40m2) i jedna je zamisljena kao ljetna kuhinja s izlazom na veliku terasu (7x10m), a druga ili kao spremiste ili kao smocnica ili kao nesto trece. Na dijelu terase je zamisljena nadstresnica uz zidani rostilj (komin). U prilogu dostavljam slike nekretnine iz zraka i skicu izmjere. Za sve dodatne upite stojim na raspolaganju.
poštovani,zelim kuću prizemnicu sa ravnim krovom,da ima što veći dnevni boravak u s sklopu sa blagovaonom,vanjska terasa,dvije dječje sobe plus soba sa bračnim krevetom(nije uvjet da mora biti velika)zelim prostoriju sa garderobom,ostava,kupatilo sa wc-om(tuš kabina,perilica rublja,sušilica) plus gostinjski wc,nešto iskombinirajte u m2,hvala,srdačan pozdrav
Dva stana od 55 kvadrata na prvom katu kuće bi spojio u jedan, pa da mogu cijeli kat etažirati kao jedan stan. Potrebno je u pregradnom zidu izmedju dva stana probiti jedna vrata, po uputi ureda za prostorno uređenje i gradnju moram napraviti projket, prijaviti otvaranje radova i onda odraditi to probijanje. Mene zanima kolika bi bila cijena projekta za to odraditi, te koliko vremena je potrebno za dovršiti sve to?
Stan u potkrovlju je bespravno renoviran (dignute su kosine s dvorišne strane). Navedenom renovacijom se dobilo dodatno par kvadrata na kvadraturi. Stan je potrebno legalizirati obzirom na problem sa susjedima koji ne žele sređivati krov jer tvrde da je krov naša dužnost za popravak. Zbog nevremena je sve procurilo i istrunulo.
Napravili smo terasu na metalnoj konstrukciji te smo istu zatvorli PVC stolarijom. Potrebna je legalizacija iste. U prilogu: 1. Slike konstrukcije prije zatvaranja 2. Slike nakon zatvaranja (Kako trenutno izgleda) 3. Mjere (nacrtano rukom) 4. Izvadak iz zemljišne knjige 5. Gradski ured za prostorno uređenje dopis
Poštovani, planirano je renoviranje prizemlja kuće u kojem će biti kušaona vina s kuhinjom te renoviranje potkrovlja u kojem će se urediti stan i ured. Klijent planira nakon sezone početi s građevinskim radovima, tako da nam usluga arhitekta treba što prije, a klijent bi na dogovor mogao doći krajem ožujka.
Poštovani, u potrazi sam za stanom i našla sam jedan u zgradi, visoko priyemlje od 56 kvadrata i cca 5 kvadrata zatvorene lođe. Budući je stan starije gradnje i kompletno za renoviranje zanima me cijena kompletnog renoviranja stana od svih instalacija do izmjene sve instalacija, novih podova, normalno nove kupaone. S obzirom da je raspored loš a ima potencijala za prebacivanje kuhinje u drugu prostoriju, pomicala bih i zidove. Zanima me sistem ključ u ruke
Postovani, Planiram natkrivanje terase 18m2 u prizemlju zgrade. Krov bi se s jedne strane fiksirao u zgradu a sa 3 strane bi bio naslonjen na betonsku konstrukciju balkona koja je izgleda pripremljena za zatvaranje no to nikad nije bilo napravljeno. Po mojim saznanjima za takav pothvat mi potencijalno treba glavni projekt pa bi od Vas trebao neki prst puta oko ponudu koliko bi glavni projekt iznosio. Hvala.
Poštovani, Veličina parcele je m2. Na njoj se trenutno nalazi kuća koja nije legalizirana . Urbano pravilo je 2.4. Navedena kuća bi se rušila i gradila bi se nova. Nova gradevina bi išla prema okolnoj izgradnji i bila bi interpolacija. U privitku se nalaze slike kako bi otprilike izgledala nova kuća i koje su okvirne mjere. Sada mene zanima cijena projekta i svega ostalog za gradevinsku dozvolu i dali postoji mogucnost izgradnje takvog objekta.
Stan je novoizgrađeni, ali nešto nezgodnog rasporeda. Naime radnu sobu sam povezala sa boravkom i u nju planiram smjestiti kuhinju, a kuhinja je predviđena gdje planiram zonu dnevnog boravka (kutne garniture ili trosjeda) Također bi željela oamisliti 2 spavace sobe, jedna kao studio app, a druga obiteljska soba. U ulaznom dijelu ( hodniku) smještena je dizalica topline, pa bi tu udubinu željela zatvorit, i stvoriti jedan dio ormara za odlaganje kaputa. Dvije kupaone su dovoljno velike da mogu stati u jednu perilica i sušilica, sa nekim ormaricem sa strane, a u drugoj kupaoni ormar za odlaganje.