Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Adaptacija i dogradnja obiteljske kuće. Micanje postojećeg krovišta i stropa (trstina),rušenje dva pregradna zida, zatvaranje postojećeg prozora te probijanje novog. Proširenje vanjskih stepenica, izrada kratkog temelja za tendu (5m), uklanjanje betonskog ulaza u podrum. Hidroizolacija i betoniranje poda podruma i stepenica za podrum (20m2), izrada ploče između prizemlja i kata (90 m2), zidanje kata te zidanje pregradnih zidova, izrada krovišta (jednostrešno, lim), izrada betonskog stepeništa između prizemlja i kata. Uklanjanje postojećih dimnjaka (2 kom.) Izrada podloga u prostorijama te žbukanje. Sva dokumentacija prikupljena i uredna, dostupna na zahtjev!
Potrebno je obnoviti gornji rub zidane ograde na garažnom objektu u duljini od 30-ak metara. Gornja površina ograde uslijed starosti se raspala te su slabi dijelovi uklonjeni i površina ograde iščetkana žičanom četkom. Na slikama se vidi izgled očišćene ograde te ograda u tijeku uklanjanja slabog gornjeg sloja. Radi se o samostojećem garažnom objektu, na obnovljenu ogradu potrebno je postaviti panel ogradu iz sigurnosnih razloga.
Prizemnica cca 8x8 plus terasa 8x3, ravni krov, instalacije u cesti ispred kuće, odvodnja u sabirnu jamu, tlo obradivo nije stijena, građevinska dozvola dobivena. Tražim ponudu za sve radove, samo roh bau me ne zanima. Radovi se izvode sukladno projektu a ponudu možete dati suklando: 1. Mom troškovniku 2. Vašem troškovniku 3. Jediničnoj cijeni po m2 Izvođač mora biti pravna osoba, radnici prijavljeni, odstupanje od projekta treba izbjegavati. Po dogovoru se potpisuje ugovor.
Stambena zgrada sa tri stana od cca kvadrata. Stan u prizemlju da ima izlaz u vrt odnosno zelenu povrsinu u nastavku dnevnog boravka, srednji stan odnosno 1.kat da ima veliku terasu, a zadnji da je malo uvucen i takoder s velikom terasom. Stanovi da su 3-4sobni, sa velikom kuhinjom i dnevnim boravkom koji su open space. Glavna spavaća soba treba imati kupaonu i walk in ormar. Stan treba imati malo spremište, odnosno vešeraj.
12.5x8m dimenzije Prizemlje bez pregradni zidova, visine 3m jer je prostor za 2 garaze Prvi kat i potkrovlje imaju potpuno identicne stanove kji se sastoje od 2 sobe, boravak s kuhinjom i kupauna. Boravak je spojen s teradom koja natkrivena jer je u sklopu kuca. Krov je ravan i bez ikakvih dodataka.
Treba preko postojećeg betonskog poda betonirati novi kako bi se dobila ravna cjelina površine cca m2. Preporuka je, korištenje miksera kako bi se u što kraćem roku (uz dodavanje aditiva) moglo početi sa radom u objektu. Iz osobnog iskustva znam da je to moguće,jer sam nakon betoniranja objekta nakon 2h slobodno hodao po istom.
Tražim suradnike na području adaptacije kuća i stanova, trenutno imamo 2 projekta koja bi trebala početi kroz mjesec dana a radi se o kući u Molvicama (kod Samobora) od m2 koja je u stanju visokog roch baua te su potrebni knauferski radovi, vodoinstalaterski, podopolagačni, keramičarski i elektroinstalacijski. Drugi projekt je u Sloboštini 'zagreb) i radi se o stanu koji ide u kompletnu adaptaciju te imamo rušenje i demontažu + sve navedene radove. Molim ozbiljne firme da se jave na mail radi slanja projekta i troškovnika te dogovora o suradnji.
Velicine 65 kvadratnih metara. Ispod krova ne dovrseni prostor za dvosoban stan s 1 kupaonicom, dnevnim boravkom , kuhinjom I blagavaonicom. Potpuno otvoreni prostor pod krovom, do cigle. Potrebna sva instalacija, kanalizacija, odvod/ dovodi, pregradni zidovi, podovi, keramika, jedan dio fasade I prozori, ulazna vrata, te nesto oplocnika produljiti terasu. Uredjenje dvorista.
Katnica, klasični krov. Uzgradnja stambene građevine, pravokutnog oblika, vanjskih dimenzija 7,65 x 11,50 m, visine Prizemlje+1 kat. KUPNA PLOŠTINA KORISNE POVRŠINE STAMBENOG OBJEKTA Ak=,6 m2 (Bez terase na 1. katu) UKUPNA PLOŠTINA KORISNE POVRŠINE STAMBENOG OBJEKTA Ak=,2 m2. Uključena i izgradnja gustjerne (cisterne za vodu). Na upit dostavljam troškovnik za popuniti.
Imam idejni projekt za uredjenje okucnice koji se sastoji od izgradnje bazena, suncalista te pomocne prostorije. Iza kuce izgradnja ljetne kuhine (kamin, elementi, zidovi obuceni u kamen, 2 nadstresnice) Poplocenje dijela okucnice s podnim oblogama. Kuca je postojeca. Kuca se treba spojiti s postojecom kanalizacijom.