Objekat bruto povrsine cca 62m2 Dogradnja 3 spavace sobe 25m2 sa temeljima Izgradnja betonskog stropa Kompletno kroviste Nove vodovodne i elektricne instalacije + instalacija plina Unutrasnje uredenje (obrada zidova, gletanje i krecenje, vrata i dovratnici, keramicarski radovi) Objekat je velicine cca 6.5x7m, terasa 1.5x7m
Radi se o postojećoj vikendici trenutne kvadrature 70m2 (50 prizemlje i 20 kat na kojem je marlesica koju bi micali). Na katu bi se izvelo m2 nadogradnje modernog dizajna sa dosta otvora prema prirodi. Stražnji dio postojećeg objekta je "u zemlji" jer se radi o padini, dok bi kat bio djelomično iznad postojećeg objekta, a djelomično na novim temeljima. Uz nadogradnju planiram i izvedbu bazena (stavljam kao napomenu jer ne znam je li potrebno i njega uvrstiti u projekt). Kuća mora biti usklađena sa okolinom (prirodom). Teren je velik cca 7.m2.
Kuća je jednokatnica vanjskih dimenzija 6x10 cca m2 neto stambene površine.Postoji i predsoblje za tehniku. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s integriranom kuhinjom i prostorija s tuš/wc. Pod je popločan. Gornji kat ima dvije spavaće sobe i sobu s tušem/wc-om. Pod se sastoji od drvene daske (parket) od svijetlog hrasta, kao i stepenice za gornji kat. Plinovod bi trebao voditi od kuhinje do predsoblja. Tu su predviđeni i priključci za vanjsku kuhinju te priključci vode i struje za vrt. Klima uređaj ima razdjelnik i tri invertera, po jedan za spavaće sobe i jedan u prizemlju. Balkon će biti uokviren balustradom u hrvatskom stilu. Svi prozori trebaju biti PVC sa komarnicima i griljama. Zanima me cijena izgradnje od nule do "ključ u ruke" naravno uz nešto međumaterijala, za to mi treba: 1. Kompletna projektna dokumentacija (idejni + glavni projekt) 2. Građevinski nadzor i završno izvješće za ishođenje uporabne dozvole 3. Podovi (prizemlje = pločice, gornji kat drvene podne ploče) 4. Sanitarije i keramika 5. Klima uređaj (3 unutarnje jedinice, 1 vanjska jedinica (razdjelnik) 6. Kompletan fini razvod elektroinstalacija sa priključkom na razdjelnik sa Osigurači (razvodni ormar), utičnice i sklopke 7. Elektro atest potrebne instalacije za priključak na mrežu 8. Kompletan razvod sanitarnih instalacija (dovod i odvod)
Kuća je jednokatnica vanjskih dimenzija 6x10 cca m2 neto stambene površine.Postoji i predsoblje za tehniku. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s integriranom kuhinjom i prostorija s tuš/wc. Pod je popločan. Gornji kat ima dvije spavaće sobe i sobu s tušem/wc-om. Pod se sastoji od drvene daske (parket) od svijetlog hrasta, kao i stepenice za gornji kat. Plinovod bi trebao voditi od kuhinje do predsoblja. Tu su predviđeni i priključci za vanjsku kuhinju te priključci vode i struje za vrt. Klima uređaj ima razdjelnik i tri invertera, po jedan za spavaće sobe i jedan u prizemlju. Balkon će biti uokviren balustradom u hrvatskom stilu. Svi prozori trebaju biti PVC sa komarnicima i griljama. Zanima me cijena izgradnje od nule do "ključ u ruke" naravno uz nešto međumaterijala, za to mi treba: 1. Kompletna projektna dokumentacija (idejni + glavni projekt) 2. Građevinski nadzor i završno izvješće za ishođenje uporabne dozvole 3. Podovi (prizemlje = pločice, gornji kat drvene podne ploče) 4. Sanitarije i keramika 5. Klima uređaj (3 unutarnje jedinice, 1 vanjska jedinica (razdjelnik) 6. Kompletan fini razvod elektroinstalacija sa priključkom na razdjelnik sa Osigurači (razvodni ormar), utičnice i sklopke 7. Elektro atest potrebne instalacije za priključak na mrežu 8. Kompletan razvod sanitarnih instalacija (dovod i odvod)
Predmet ovog tehničkog opisa i grafičkog prikaza zahvata u prostoru je planirana izgradnja stambene zgrade, obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom, katnosti P, na lokaciji Odranski Obrež Predmetna zgrada je kvadratnog tlocrta, tlocrtnih gabarita 15,40 m x 12,24 m, s ulaznom nadstrešnicom na jugu te terasom orijentiranom na sjever i zapad, tlocrtne površine ,70 m2, te ukupne građevinske bruto površine ,30 m2. Udaljenost od međa je minimalno 9,83m od sjeverne granice parcele, 3,00m od istočne, 3,00m od zapadne, 6,51m od južne, sa koje se formira kolni i pješački ulaz. Planirana građevina je katnosti P, visina građevine je 3,13 m, ukupna visina građevine je 5,76 m. Građevina je oblikovana sa višestrešnim kosim krovom nagiba 20°, sa ulaznom nadstrešnicom na jugu te terasom orijentiranom na sjever i zapad. Ulaz u zgradu je sa južne strane, gdje je smještena ulazna nadstrešnica i vjetrobran. Iz vjetrobrana se dolazi do hodnika koji povezuje ostale prostorije. Prema željama investitora, spavaće sobe i dnevni boravak su orijentirane prema sjeveru, radi pogleda. Blagovanje je orijentirano na zapad. Kuhinja, izba i kupaonice su u južnom dijelu kuće. Garaža i kotlovnica su istočno od ulaza. Ulaz u garažu je s juga. Materijal izvedbe konstruktivnih nosivih dijelova zgrade je blok opeka 25cm, a vertikalni i horizontalni serklaži, kao i strop su iz armiranog betona. Temeljenje je na temeljnoj ploči. Krovna konstrukcija je drvena nagiba 20°. Završni pokrov krova je crijep. Odvodnja vode s krova je krovnim vertikalama u sustav odvodnje. Pročelje je obrađeno žbukom. Predviđena boja pročelja je bijela. Odvodnja vode s krova je krovnim vertikalama u sustav odvodnje. Pročelje je obrađeno žbukom. Predviđena boja pročelja je bijela. Vanjska vrata i prozori su stolarija. Zaštita od sunca su vanjske rolete.
Zanima me dali je moguce i kako dobiti potrebnu dokumentaciju za gradnju obiteljske kuce...jedina napomena je da bi kuca bila niskoenergetska tj gradena na nacin montazne kuce. Na parceli postoji obiteljska kuca sve legalno ali bih rado ako je moguce radio montaznu do ove...prostora imam a i znanje da napravim montaznu. Kuca bi bila potpuno niska bez ikakvih povisica i potkrovnih prostorija sa uklopljenom terasom.
Traži se ponuda za rušenje stare kuće od 60 m2 i gradnja nove manje stambene zgrade visine max. 3 etaže do m2 BRP po principu ključ u ruke. Građevinsko zemljište ima pristup sa ceste, veličine je m2 i potrebno je osigurati 2 PGM/stanu od kojih 50% mora biti u garaži (znači ako su 4 stana, potrebno je imati 4 garažna i 4 parkirna mjesta)
Tlocrtna površina gornjeg kata je cca 43 m2. Zanima me cijena izrade projekta za potrebe dobijanja građevinske dozvole za sanaciju krova koji je sada od salonitnih ploča a radio bih novi (grede + crijep) te se razmišljam o nadozidu (da li 60 ili recimo ) cm. 60 ukoliko nije potrebna građevinska dozvola ukoliko već moram tražiti građevinsku i projekt. Potkrovlje bi u svakom slučaju htio staviti u funkciju stanovanja. Želja je da se sa prizemlja u projekt ulazi jednostavnim jeftinim drvenim stepenicama (dakle ništa skupo i zahtjevno ali estetski). Kako objekt ima i podrumske prostorije koje bih također htio staviti u funkciju stanovanja (ista kvadratura) postoji mogućnost i suradnje daljnej (osim konkretnog upita koji se odnosi na krov/potkrovlje).
Postovani, nedavno smo kupili zemljište u uvali Grabule na Drveniku velikom, uvala je mala i ne bismo htjeli da kuca previse odskace od okolnih, tj. da ima jednostavni, mediteranski stil (cca 50-60ak m2), ali da ova strana orijentirana prema moru bude sto vise otvorena tj. da boravak izlazi na terasu (veliki klizni otvori). Radi kuce na zemljistu ispred, da bismo imali neometani pogled, građevina bi trebala "zgurana" na donji dio zemljista, (saljem mapu na kojoj sam ucrtala (ne u mjerilu) kako smo mi to zamislili (plavi pravokutnik je kuca / rozi terasa). Ispod kuce je zog za balote i neka mala kamena kucica tako da zasad izgleda da ne bi trebalo nista izrasti ispred nas). Drvenik veli je jos uvik dosta netaknut /izoliran, a zemljiste nije dostupno kamionom tako da smo razmišljali kao materijal koristiti ytong (ali ne moramo ako imate bolji prijedlog) te isti materijal koristiti za sto vise toga unutra (zidana kuhinja, banj, mozda ormar) i tako probat smanjit broj dostava. Nismo posebno vezani uz tlocrt, samo znamo da zelimo da ima dvije sobe/kupatilo te da prednji dio kuhinja/dnevni boravak bude open space i da se otvara sto je vise moguce prema terasi. Slozila sam i neki kolaz slika koje su nam se svidjele pa mozda pomogne za objasniti na sta mislimo (ukratko svidja nam se dizajn koji se moze pronaci na instagram stranici NUA architecture, al obzirom na prostor, on a very small-scale :)). E, da, nema vodovoda ni kanalizacije jer samo los pristup ocito nije bio dovoljan izazov :D Osim dokumentacije o zemljistu u privitku saljem i lokacijsku informaciju te izmjene i dopune prostornog plana Grada Trogira. Unaprijed hvala na informacijama i odgovoru.
Poštovani, Zainteresiran sam za kupovinu zemljišta na području Istre te izgradnju nekretnine za odmor od -m2 neto površine sa bazenom. Dali pružate kompletnu uslugu projektiranja i ishodovanje građevinske dozvole te kasnije nadzor kod izgradnje? Koja bi bila okvirna cijena te dali imate neki katalog kuća za dobivanje okvirne ideje? Koji je otprilike vremenski rok od početka projektiranja do ishođenja građevinske dozvole u Istri prema vašem iskustvu? Lp
