Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Preuzmite ga besplatno i počnite primati upite klijenata na vašem području.
Preuzmi profil besplatno
Na malom ali pravilno zemljistu, gradimo prizemnicu 9x7 m2. Dvije sobe, jedna kupaona, ostalo otvoren prostor. Vanjska terasa po duzini kuce 7x3m2 natkrivena. Cijeli zid izmedu terase i kuce bi bili velike klizne stjene. Takoder jedna soba bi bila u staklenom zidu. Imamo jasnu viziju sto zelimo, i okviran tlocrt kako smo to zamislili. Kuca je samostojeca, ali je parcela pod konzervatorskom zonom, pa ce trebati postovati dodatne uvjete.
Poštovani, planiramo rekonstrukciju i dogradnju obiteljske kuće koja sada ima u naravi cca m2 ,prizemlje, plus dva kata u kojoj je nakon legalizacije prijavljeno 6 stambenih jedinica. (3 jedinice u prizemlju,1 na I katu i 2 u potkrovlju). Prema postojećem prostornom planu moguće je graditi obiteljske kuće do max 5 stambenih jedinica te bi trebalo planiranu dogradnju kuće prikazati kao jednu stambenu jedinicu a unutar postojeće građevine prikazati još max 4 stambene jedinice što neće biti teško jer su je jedinice u prizemlje povezane (postoje prolazi između stanova samo su vrata bila zatvorena zbog kategorizacije apartmana) tako da bi cijelo prizemlje trebalo prikazati kao jednu stambenu jedinicu, 1 kat drugu i 2 jedinice u potkrovlju i naša dogradnja bi bila 5 stambena jedinica da zadovoljimo uvjete prostornog plana. A sada na dogradnju ,planiramo prema dostavljenim prilozima graditi stambenu jedinicu koja bi se naslanjala na postojeću građevinu u južnom dijelu na volte do nekih cca 3 metra dužine na kući i ostatak produženje prema istoku(vidi prilog 1) i planiramo nekih cca stambenog prostora ,znači kako je već postojeća kuća P+2 s kosim krovom jer je to dopušteno prema prostornom planu. Nadalje dimenzije dogradnje bi bile cca 6m širine uz postojeću kuću plus 10 metara dužin ,što znači cca 6 m2 po etaži. U prizemlju bi bila jedna soba, manja kuhinja, veći dnevni boravak ,sanitarni čvor wc i umivaonik , ostava i terasa naravno .Stepenište unutra za sve etaže. Na I katu bi bila kuhinja ,blagovaona, dnevni boravak, špaiza i kupatilo s kadom i terasa koja se proteže uz blagovaonu i dnevni boravak. Izlaz na terase mora biti prema jugu zbog pogleda prema Poreču i terase moraju biti natkrivene .Na 2 katu bi bile 4 spavaće sobe ,garderoba ,i kupatilo s tuš kabinom , bez terasa , Završetak je kosi krov koji se naslanja na postojeću kuću. Kako će ostati još slobodnog prostora, ispred bi gradili i bazen pa ako je moguće planirajte i to kroz ovu ponudu i to. Što se tiče energije spajali bi se na postojeću električnu i vodnu instalaciju a na krov kuće ili na krov parkinga postavio bih FN sustav koji bi bio projektiran tako da kroz godinu pokrije svu potrebnu el. energiju kuće. Nadalje, zanima me i projektiranje eksterijera (uređenje okoliša) i interijera. Sve gore navedeno su neka moja gledišta i opcije što ne mora biti tako. S obzirom na napisano zamolio bih Vas ponudu za projektiranje navedenih kuća koja bi se sastojala od: 1. Varijantna idejna rješenja sa 3d vizualizacijama- 3 varijante 2. Glavni projekt koji se sastoji od: - arhitektonski projekt - projekt konstrukcije - projekt strojarskih instalacija - elaborat alternativnih sustava opskrbe energijom - projekt elektrotehničkih instalacija - projekt hidrotehničkih instalacija - projekt fizike zgrade - geodetski projekt za ishođenje i provedbu građevinske dozvole (izmjera stvarnog stanja, izrada situacije, lomnih točaka, formiranje građ. parcele - projekt krajobraza 3. Izvedbeni projekt sa troškovnikom koji se sastoji od: - arhitektonski projekt - projekt konstrukcije - projekt strojarskih instalacija - projekt elektrotehničkih instalacija - projekt hidrotehničkih instalacija. Uglavnom više sam pobornik moderne gradnje i nadogradnja mora prema nacrtu egzistirati skoro kao zasebna građevina ali se mora fizički naslanjati i uklopiti na postojeću kuću zbog svega gore opisanog . Hvala.
Plac je 17.5 m sirina Kuca bi bila 10x10 cca 90m2 ulaz u kucu sa strane iz dvorista terasa ispred cca 4x4 ili iza kuce dnevni s kuhinjom kupatilo wc i 3 sobe 1 veca 4x4 i 2 manje cca 3x3,5 sa garazom i bez garaze bi htio vidit kako izgleda
Stan se je veličine m2potrebna mu je adaptacija i raspored prostorija.
Rohbau stambena kuća. Provodimo struju i vodu i treba nam pomoć za dalje.
Trebamo pomoć oko planiranja interijera boravak, kuhinja, blagovaonica. Moguće i kupaona
Mala obiteljska kućica rekonstrukcija postoje 2 stara zida treba napraviti prizemlje kat i krov .Prizemlje dnevni boravak sa kuhinjom i mali wc kat 2 sobe
5spavaćih soba velika blagavaona sa otokom, natkrivena terasa u prizemlju izlaz iz dnevnog boravka na istu. Garaža uz kuću i parking natkriveni pored. Oblik kuće kocka prozemlje, potkrovlje ravne plohe u potkrovlju.potkrovlje sa kuhinjom i kupaonom stan za sebe ulaz na ista vrata objekta (kuće) to je nešto sad onako na brzinu hvala lp.