Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Gradnja obiteljske kuće u Stonu. Radi se o prizemnom objektu površine m2 brutto. Veličina zemljišta je m2. Želimo napraviti modernu kuću otvorenog koncepta, niskoenergetsku. Kuća treba imati dnevni boravak i kuhinju spojenu, 3 spavaće sobe te jednu radnu sobu, WC i kupatilo. Kuću namjeravamo grijati/hladiti dizalicama topline.
Gradnja obiteljske kuće u Stonu. Radi se o prizemnom objektu površine m2 brutto. Veličina zemljišta je m2. Želimo napraviti modernu kuću otvorenog koncepta, niskoenergetsku. Kuća treba imati dnevni boravak i kuhinju spojenu, 3 spavaće sobe te jednu radnu sobu, WC i kupatilo. Kuću namjeravamo grijati/hladiti dizalicama topline.
Plan je na postojeci objekt tj. kat obiteljske kuce nadograditi terasu u dimenzijama donje terase da bi dobila jos jednu prostoriju -tocnije sobu te napraviti novi raspored da bi stambena jedinica bila funkcionalnija i i komotnija. Jedino bi ostavilo cijevi vode -dovodne i odvodne na istom mjestu -to nebi premjestala. Molim skicu kako bi to izgledalo sa vaseg strucnog gledalista. Hvala i lijep pozdrav.
Poštovani, obraćam Vam se u vezi legalizacije vikendice koju sam naslijedio. Objekt je u potpunosti izgrađen, ali je tijekom gradnje došlo do određenih izmjena i nadogradnji (primjerice, prenamjena prostorije skladišta u sobu i kupaonicu). Već sam podnio zahtjev za izmjenu prostornog plana iz poljoprivrednog u građevinsko zemljište, a prema informacijama koje imam, taj bi postupak trebao biti dovršen do veljače. Također, ove godine izrađen je geodetski elaborat. Podaci o nekretnini: Katastarska općina: OROVAC Katastarska čestica: /2 Legalizacija mi je potrebna jer planiram vikendicu staviti u funkciju iznajmljivanja. Budući da sam je naslijedio, nisam potpuno siguran koje sve papire i dokumentaciju posjedujem, pa bih Vas molio da me uputite što Vam trebam dostaviti kako bismo pokrenuli postupak. Unaprijed zahvaljujem na pomoći i srdačno Vas pozdravljam.
Suvlasnik sam stambeno-poslovne zgrade u Klisu na samoj brzoj cesti. Prizemlje objekta bila je gostiona i kao takva je legalizirana m2. Ispred se nalazi natkrivena terasa koja je također legalizirana kao takova. Ispred nje suvparkirna mjesta i onda je tu odmorište brze ceste. Meni je cilj iznajmiti za pekaru objekt ali pekar ima uvjet da zeli prodajni prostor odnosno natkrivenu terasu ostakliti kliznim stjenkama i koristiti kao prodajni prostor. Dobio sam informaciju da trebam izmjenu građevinske dozvole te me zanima kakva je sama procedura za to ( neka ponuda). Inace natkrivena terasa je udaljena cca 3-4 m od kraja moje parcele i tu onda pocima odmoriste od Hrvatskih cesta( imam 6 parkirnih mjesta ispred objekta). Prostor od m2 koji je dio prizemlja sluzio bi kao proizvodni prostor za pekaru a terasa ( ostakljena) kao prodajni prostor. Prostor od m2 se vodi kao gostiona a terasa koa natkrivena nadstresnica. Sve je legalizirano ali sada bi tu dosla pekara . Posjedujem svu potrebnu dokumentaciju te me zanoma ponuda .
Kako se bliži legalizacija, voljeli bi ozakoniti naš objekt, konkretnije nadogradili smo kat više nego što je projektom bilo predviđeno. Objekt je od samog početka tako izveden, . Imamo postojeću dokumentaciju koja ne odgovara tom stanju. Radi se o obiteljskoj kući u Sesvetama. U katastru je kuća ucrtana, te nas stoga zanima samo arhitektonski snimak. Bruto površina iznosti metara kvadratnih, te bi molili okvirnu ponudu za istu, u skladu s arhitektonskim snimkom koji je nekada tražen, a eventualno nekakve razilke ukoliko je potrebno platiti mi bi platili.
Izrada projekta za četiri objekta cca 50 m2. Parcela je s pogledom na more u smjeru zapada. Na istočnoj strani parcele prilazna je cesta duž cijele parcele. Od prilazne ceste parcela je u blagom padu prema zapadu. Ideja je da objekti čine jednu spojenu "dvorišnu" cjelinu kao stari objekti u dalmatinskom ozračju, ali da svaki djeluje kao jedna cjelina. Mogu biti stepenasto raspoređeni po parceli ili na kat "I" i "II" s mogućnošću otvorenog prostora kosog krova. Obziom na pogled na more orjentacija dnevnog boravka je prema zapadu, kao i otvorene terase. Skvaki objekt treba imati kuhinju, boravak, terasu, kupaonicu i dvije/tri spavaće sobe.
želim izgraditi 2 stambene zgrade u Poreču, imam građevinsko zemljište- Svaka zgrada tri nivoa; 1 nivo 2 stana (po 50 - 60 m2 s dvije spavaće sobe) 2 nivo isto, 3 nivo (veliki stan - - m2) + upotrebljivi rooftop Predvidjeti terase. Predvidjeti terase za sve stanove. Prostornim planom je dozvoljeno po stambenih jedinica po zgradi, Predvidjeti arhitekturu koja će iziskivati niže troškove gradnje (jednostavni oblik) . Predvidjeti parkirališni prostor. Molim ponudu za izradu projekta kao i vrijeme potrebno za izradu istoga
Kuća prizemnica,dvije spavaće sobe , i još jedna manja soba ,kuhinja sa ulazom u ostavu,blagovaona i boravak od nekih 30 m2 ,kupaona sa tuš kadom, posebno wc,prostorija za masinu i sušilicu i peglanje. U boravku kamin i izlaz na terasu. Podno grijanje, teras treba biti natkrivena,ulaz u kuću natkriven. Oblik kuće može biti u L
Pozdrav, Kupili smo stan u kojem je bivši vlasnik postojeću terasu pregradio sa staklenom stijenom. Taj dio je legaliziran, nama je od te terastalo ostalo nekih cca 5 kv terase kojeg bi nadogradili. Živimo u stambenoj zgradi sa tri stana. Mi smo u prizemlju , naš stan ima i izlaz u naš vrt. Nadogradili bi terasu sa jos cca 10 kvadrata. Terasa ne bi izlazila iz okvira zgrade i ne bi mjenjala izgled zgrade. Dva stana iznad nas imaju velicinu terase po kojoj bi i mi išli. U privitak ću vam staviti i slike pa će te vidieti da dio koji bi mi nadogradili idealno paše izgledom zgrade. Jer ovako izgleda ne dovršeno. Također ne znam jeli bitno. Nama se u rupama ispod terasa dva puta zavukao štakor, pa bi mi i radi toga svakako zagrađivali terasu. Nama bi trebalo napisati glavni projekt. Provjerili smo i po GUPU možemo to odraditi, ali ne znam trebamo li još tražiti neke dozvole ili predati za izdavanjem lokacijske. Zato se javljam vama jer na stranici Grada Zagrebs piše da u eDozvola treba predat i glavni projekt.