Koliko košta legalizacija objekta?
Zašto vam se isplati legalizirati objekt, kako to napraviti i koliko će vas to doći?
Poštovani, naslijedila sam kuću u Murinama od roditelja građenu godine. Tražila sam pred tri godine Uporabnu u gradu Umagu, no lani u 11 mjesecu su me nazvali i rekli da mi izvedeno stanje ne odgovara sa građevinskom dozvolom koju sam dostavila. Postoji građevinska dozvola, no nije građena prema njoj, nego je gradnja odstupala, te je imala zabranu gradnje od strane inspekcije, no dozvolili su nastavak gradnje, jer su očito moji roditelji ishodili naknadna odobrenja. Kuća je ucrtana u katastar. U arhivi roditelja nisam našla izmjenu građevinske. Tražila sam je u uredu za urbanizaciju u Bujama i Umagu, oni nemaju niti građevinske u arhivi, kao niti izmjenu građevinske i kažu da je to sve odnijela voda. Sada mi je jedini izlaz legalizacija, tako mi barem kažu u gradu Umagu i traženje izmjene građevinske dozvole.
zanima me da li je moguće pripremiti dokumentaciju za projekt (idejni projekt za predaju na posebne uvjete i glavni projekt za predaju na građevinsku dozvolu) na temelju arhitektonske skice projekta? Radi se o projektu za uljaru s kušaonom i malom polivalentnom dvoranom ukupne veličine -m2, smještenoj u Općini Ražanac.
Htio bih prenamjeniti zemlju iz poljoprivrednje namjene u sportsko-rekreacijsku no međutim kažu mi u gradu da su šanse 50/50 a neki cak i manje. Sad me zanima da li bi pomogla neka Vaša dokumentacija ili prostorni plan da prihvate prenamjenu. Htio bih graditi padel terene i u sklopu toga manji montazni kafic te sanitarni cvor i eventualno svlacionice… 2 zemlje su opcija i obje su u Svetoj Nedelji, jedna ima m2, a druga m2…
Zadatak: ponavljanje već postojećeg projekta s ishodovanom građevinskom dozvolom, samo na susjednoj parceli (vidjeti sliku u privitku). Osnovne informacije: - Predmet projektiranja bila MAPA 1 - Arhitektura, MAPA 2 - Konstrukcija, i MAPA 3 Vodovod i odvodnja. - MAPA 4 - Elektro i MAPA 5 - Strojarstvo, te geodetski dio u MAPI 1 nije potrebno, imam već svoj tim. - Projektna dokumentacija se nalazi na slj. linku (sve MAPE u pdf-u + pripadajući troškovnici): https://drive.google.com/drive/folders/Q_hEBX8DNnBsbZDHfomhWxvf78m?usp=sharing - posjedujem Word datoteke svih MAPA, kao i pripadajuće *.dwg crteže za svaku mapu!!! - Posjedujem dokument Idejnog prikaza za utvrđivanje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja i provjeru usklađenosti sa prostornim planom - Što se tiče autorskog prava, ja sam projektantu dao u *.dwg-u 90% tlocrta, te su sve kasnije promjene rađene prema mojim upurtama, čak i vanjski izgled i boja zgrade su promjenjei u odnosu na prijedlog projektanta (sve mogu uredno podkrijepiti pismenim dokazima/mailovima komunikacije s projektantom). - Već postoji geodetska podloga za projektiranje na novoj parceli, te *.dwg file sa smještajem građevine na novoj parceli!
Kupili smo kuću za koju je rečeno da će se dobiti uporabna no to se nije desilo. Radi se o kući podijeljenoj na dva suvlasnička dijela, pokušali smo dobiti uporabnu dozvolu no bilo je nekih nepodudaranja te je nismo dobili. Posjedujemo gradevinsku dozvolu iz . godine sa pecatom pravomocnosti no prema navodima suvlasnika koji je podnio zahtjev problemi su: sa našr strane garaža pretvorena u stan (umjesto garažnih vrata sada su ulazna vrata i prozor), spušteniji krov od onoga na gradevinskoj, sa strane suvlasnika napravljen je zid u dvoristu od svega 1,5-2m kako bi se odvojilo mislim da je taj dio ujedno i sada ostava) i nadstrešnica ispred ulaza sa njihove strane. Zanima me je li moguce samo prepraviti gradevinsku ili se mora sve ponovo raditi te je li uopce moguce legalizirati kucu. Naravno cekamo novu legalizaciju najavljenu za . godinu
Pozdrav, Trazim arhitekta za projektiranje obiteljske kuce u Privlaci, teren je 28x22. Zelim L oblik kuce, 3 sobe od kojih je jedna soba/ured, te 2 kupaone, u jednoj tus u drugoj kada. U jednoj da bude prostor za susilicu i perilicu i ormar. Open space sa velikim otvorima koji vode na veliku natkrivenu terasu. Da iz sobe/a isto ima vrata na terasu. Zeljela bih klasicnu kucu sa natur zuckastom fasadom i tirkiznim zatvorima te otvorenim stropom (da se vide grede od krova). Cca m2 bez terase. Sve u jednom nivou bez pragova.
Imam dio kuće starije gradnje koji zahtijeva potpunu renovaciju. Radi se o dvije sobe povezane s novim dijelom kuće, a željela bih ih obnoviti u modernom stilu, po principu "ključ u ruke". Planiram u potkrovlju izgraditi dvije spavaće sobe koje će se nalaziti iznad postojećih soba, što znači da ih je potrebno potpuno izraditi. Donje sobe su svaka približno 3 × 4 metra. Jednu bih prenamijenila u kupaonicu iste veličine (3 × 4 m), dok bi druga postala dnevni boravak.
Postojeća stambena zgrada građena je prije , posjeduje stari akt o gradnji te uporabnu dozvolu. Zbog potrebe zaloga (osiguranja) za stabeni kredit koji se traži zbog gradnje nove stambene zagrade potreban mi je energetski certifikat po žurnom postupku. U privitku je uprabna dozvola, vlasnik stambene zgrade je moj otac.
Živimo u stanu površine cca m2 u obiteljskoj kući. Željeli bismo preurediti kuhinju, kupaonicu, jednu sobu koja je trenutno "svaštara" i hodnik...površina svega ovoga je cca 50 m2 (ne bismo dirali dnevni boravak i dvije spavaće sobe). Najvjerojatnije bismo mijenjali raspored - da kuhinja bude u svaštari i da srušimo zid iz svaštare prema hodniku, u sadašnjoj kuhinji da bude blagovaonica...ali opet trebao bi nam i jedan dio/jedna prostorija za bicikle, opremu, trebamo negdje dodatno smjestiti washer/dryer, prostor za peglanje... podnu oblogu svakako trebamo mijenjati/ujednačiti, jer sad u prostoru imamo 5 različitih vrsta pločica, laminata... U privitku ćete vidjeti nekakav plan, ali nisu točne mjere, samo otprilike tako izgleda. Prostorije koje u tom dokumentu imaju podove kao šahovska podloga bismo mijenjali + hodnik (najvjerojatnije samo podnu oblogu u hodniku). Prostorija lijevo je svaštara, rušili bismo zid prema hodniku, nasuprot nje je trenutno kuhinja, a lijevo u sredini kupaonica
Radi se zapravo o polovici duplex kuće, odnosno dvoetažnom stanu s vrtom. Gradnja počinje ove godine tako da mi treba za iduću godinu. Zanima me minimalističko uređenje, u zemljanim smirujućim tonovima i prirodnim materijalima. Zanimaju me ponude 3D vizualizacije i projekta sa svim skicama, artiklima i cijenama, ali i ponuda ''ključ-u-ruke'' ako je dostupna. U privitku su nacrti kuće, treba mi za lijevu polovicu.