Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Samostojeća zgrada koja se planira izgraditi u malom mjestu na otoku Šolti. Prilazni put do parcele je manjim dijelom (kilometar-dva) makadamski. Parcela se nalazi na kosom terenu. Bruto površina kuće je ,1 m2 , te je četvrtastog tlocrta u dva spojena i izmaknuta kubusa dimenzija 8,1 x 7,6 m i 7 x 3,6 m. Sastoji se od suterena ( (21,9 m2), prizemlja (,9 m2) i kata (89,3 m2). Visina vijenca je 5,4 m, ukupna visina zgrade 7,4, a krov je kosi dvostrešni. Također, uz kuću treba izgraditi i sabirnu jama jer mjesto nema kanalizaciju.
Radovi bi trebali biti u periodu od Travnja do Svibnja. Procjena kvadrature je moja slobodna odokativna. Trebamo. 1. Sanaciju fasade gdje je ispucala 2. Sanaciju stepeništa 3. Navlačenje hirofe gdje fali 4. Sanacija temelja i ako je potrebno rubnjaka uz temelj 5. Oko ulaznih vrata bi poljepili kameni uzorak 6. Finalno bojanje fasade ... ne bi stavljali stiropor
Predan zahtjev za građevinsku dozvolu prije 7 dana. Obiteljska kuća m2, s ravnim krovom. Prizemlje: garaža, radna sobica, kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, wc, mala kupaona, spavaća soba, stepenište na kat. Kat: dvije dječije sobe, kupaonica, hodnik, terasa, 2 žardinjere. Imam kod sebe idejni projekt, i izrađen troškovnik u Exelu. Tražimo izvođača radova, koji bi po cijeni i kvaliteti materijala bio rangiran u srednjoj klasi. Dakle ni preskupi ni prejeftini materijali. S obzirom da imam izrađen troškovnik željela bi ponude više izvođača ako je moguće. U privitku šaljem spomenuti troškovnik i idejni projekt s obzirom da je glavni projekt u procesu dobivanja građevinske dozvole.
Zelim izvedbu kljuc u ruke za kucu modela sto vidite u PDF formatu samo velicine do kvm. Zelim izvedebu kuce takog ili slicnog modela koji ce da bude kao 2 stana . Molio bi za cijenu gradnje takve kuce . Hvala unaprijed. Mozete me kontaktirat na e-mail ako imat drugih pitanja u vezi objekta :
Prizemlje kvadrata i jedan kat od 80 kvadrata treba renovirat. Potrebno rušenje stropa te nalivanje betonske ploče. Uz to bi srušili postojeći krov te bi isto tako nalili betonsku ploču tako da ostavim mogućnost nadogradnje drugog kata nekat u budućnosti. Dakle tribalo bi postaviti nosive stupove kroz cijelu kuću.
Napravljena je krovna kućica na dužini od 6m i visine 1,2m te je tu potrebno postaviti fasadu sa 10cm stiropora u boji trenutne, imam jednu kantu fasade sa točnom oznakom boje, ali treba vidjeti da li se ona može iskoristiti jer je stara 10 godina. Na krovnoj kućici su 2 prozora dimenzija xcm i xcm. Također na čeonom dijelu kuće su izbijena dva otvora dimenzija x i 90x i ugrađeni su prozori. Potrebno je obraditi oko prozora i u dogovoru oko tih okvira staviti tamniju ili svjetliju nijansu postojeće fasade. Također na sva 4 prozora idu granitne klupice koje su već nabavljene.
zrada fasade vanjskih zidova objekta - silikatna žbuka. Dobava kompletnog materijala i izrada fasade uključujući i špale otvora i sl. (iznutra prema vani): - prvi sloj građevinskog ljepila (punoplošno) - toplinska izolacija pločama mineralne vune kao KI (lD<0,W/mK), d=10,0 cm. Ploče dodatno mehanički učvršćene tipskim spojnicama (6-8 kom/m2); - drugi sloj građevinskog ljepila; - tekstilno staklena mrežica (g) utisnuta u polimercementno ljepilo; - treći sloj građevinskog ljepila; - impregnacija - silikatni završni sloj po izboru projektanta; Izvedba u svemu prema uputstvima proizvođača fasadnog toplinskog sustava, te prema projektu. Stavka obuhvaća sav potreban pričvrsni materijal, kopče, vijci, apu lajsne, matice potrebani za izradu fasade, sav pomoćan rad i materijal. Obračun po m2 m2 ,00 6.2. Obrada ab površina koje nisu obuhvaćene posebno građ. fizikom: - strojno brušenje i otprašivanje površine, - impregniranje površine, - sloj građevinskog ljepila, - impregnacija, - izrada silikatnog sloja ili bojenje fasadnom bojom ista kao na fasadi objekta. U stavku uključiti okapnike, al ili pvc kutnike, sav pomoćni rad i materijal. Obračun po m2. m2 40,00 6.3. Obrada ab bočnih dijelova stropnih ploča (prolazi, lođe), u visini cca 30cm: - strojno brušenje i otprašivanje površine, - impregniranje površine, - sloj građevinskog ljepila, - impregnacija, - izrada silikatnog sloja ili bojenje fasadnom bojom ista kao na fasadi objekta. U stavku uključiti okapnike, al ili pvc kutnike, sav pomoćni rad i materijal. Obračun po m. m 46,00 6.4. Obrada podgleda ab vanjskih stropnih ploča (lođe i prolazi): - strojno brušenje i otprašivanje površine, - impregniranje površine, - sloj građevinskog ljepila, - impregnacija, - izrada silikatnog sloja ili bojenje fasadnom bojom ista kao na fasadi objekta. U stavku uključiti okapnike, al ili pvc kutnike, sav pomoćni rad i materijal. Obračun po m. m2 85,00 FASADERSKI RADOVI UKUPNO:
Potrebna je kompletna adaptacija stare kuće. Rušenje i štemanje postojeće žbuke nije potrebno. Potrebno zalijevanje betonske ploče na prvoj etaži i zidanje pregradnih zidova i stepenica za kat. Drugi kat ide "ploča sa drvenom građom odnosno grede i daske. Potkrovlje je potrebno nadozidati nekih 60-ak centimetara i napraviti nov krov. Na kuću se nadovezuje još jedna prostorija koja će se u cijelosti srušiti i nazidati nova stih dimenzija. Nakon tih radova potrebno fugiranje i Žbukanje zidova( kombinacija starog kamena i žbuke). Isto tako ovisno o kvaliteti vanjskog kamena radila bi se fasada. Temelji su dobri i ne bi trebali sanaciju. Radila bi se samo izolacija koliko je moguće u vanjskom dijelu i kompletna hidroizolacija unutarnjeg prostora-prizemlje koje je sa jedne strane u suterenu. Što se tiče smještaja isto Vam mogu ponuditi pa taj dio možemo maknuti iz troškovnika. Molim Vas okvirni troškovnik radova i za sva ostala pitanja i informacije stojim Vam na raspolaganju i slobodno me kontaktirajte. U prilogu se nalazi par slika kuće i okvirno idejno rješenje sa pregradnim zidovima. Lp,
Izrađen projekt nadogradnje građevine u staroj jezgri Omiša, građevinska dozvola je u postupku. Na već postojeći objekt (prizemlje) nadograđuje se kat i visoko potkrovlje (stambeno). Izvođač bi trebao imati dozvolu za rad na kulturnom dobru. U privitku je troškovnik radova, molim zainteresirane izvođače da se jave na mobitel ili mail za ostale informacije ili dokumentaciju. Hvala
U potrazi sam za građevinskim obrtom koji bi bio u mogućnosti izgraditi obiteljsku stambenu zgradu u Tvrđavici do razine gotovosti roh-bau ili visoki roh-bau prema gotovom projektu na temelju kojega je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. U privitku se nalazi tender koji mi je dostavila jedna tvrtka iz Osječko-baranjske županije, a koji tender uključuje izgradnju objekta do razine gotovosti ključ u ruke. Dakle, iz tendera bi trebalo isključiti sve one radove koji premašuju razinu gotovosti roh-bau ili visoki roh-bau. Svaka je ponuda dobrodošla.