Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Nasljedili smo kuću na selu sagrađenu oko . g koja je bila u jako lošem stanju i kod pokretanja adaptacije nam je rečeno da ju je sigurnije srušiti nego adaptirati. Od kuće je ostao zadnji kameni zid koji drži zemlju (kuća je na neravnini) i temelji. Površina kuće je bila 70m2, a mi bi na tim temeljima sagradili malu kućicu površine 20m2 + terasa 12m2
Tražimo iskusnog arhitekta koji će vršiti nadzor nad izradom glavnog projekta, prijave za građenje, nadzor nad izvođenjem i završetak radova s uporabnom dozvolom. Imanje je bungalov u obliku slova Z na umjerenoj padini. Geodetski projekt je gotov. Imanje se nalazi uz asfaltiranu cestu sa priključkom vode i struje. Građevina (samo tlocrt) je okvirno planirana, ali mora biti pozicionirana na zemljištu i usklađena sa specifikacijama Općine Marčana. Materijal neka bude Ytong sa betonskim krovom. Poželjno iskustvo s ovim materijalom!
Na temelju pravomoćne građevinske dozvole iz . (Dimenzije 12x9,7 m2) započeta je tada gradnja objekta za dva investitora (napravljen je tada manji dio objekta) prije par godina objekt je nadograđen, ali ne u potpunosti u skladu s vanjskim dimenzijama i smještajem na građ. čestici. Da li je moguće napraviti izmjenu i dopunu građevinske dozvole da odgovara stvarom stanju na terenu?
Poštovani Imamo kamenu kucu u losem stanju zanaimju nas mogucnosti rekonstrukcije U naravi dvojni objekat, mogucnost rekonstrukcije oba. Potvrda o građenju prije 68' za jefan objekat ima i uporabnu Drugi naslonjen je u rusevnomstanju ali vjerujem da se moze izvaditi tlocr. Svakako nas zanima idejno rijesenje i projektiranje. Hvala
Manja kuća, prizemnica,sa tavanskim prostorom za spavaće jedinice.Površina 6x6 metara,visina cca 6 metara (prizemlje plus tavanski prostor).2x6m natkrivena terasa,(zimski vrt).Objekt bi se nalazio na već postojećim temeljima 6x8metara.Prizemlje bi bilo soba 6x3,5 m, kuhinja 2,5x4, kupaonica 2,5x2m.Tavanski prostor bi imao dvije spavaće sobe veličina 3x3m,sa otvorenim prostorom (galerija).Uz kuću bi bila manja garaža 4x3 m,za koju nema temelja.
Htjela bi renovirat dječiju sobu, ali je soba nezgodnog oblika. Ima kosinu, pa neznam kako da je uredim,kakav raspored namještaja bi bilo dobro. Soba je za djevojčicu od 11 godina. Slike sam dodala u privitku. Na stop ide knauf s led svjetlima, na pod ide laminat bjeli sive boje hrast. A boja zida mislila sam bež, ili neki drugu svjetlu boju zbog svjetlosti, jer ima samo jedan mali prozor. Od namještaja ide pisaći stol, police, krevet 90x, ormar klizni i možda neka polica za knjige ili komada i ako stane fotelja na razvlačenja.
U potrazi sam za osobom koja bi mi napravila idejno rješenje za preuređenje kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u obiteljskoj kući. Riječ je o open space prostru koji se prostire na dvije etaže. Kuhinja s blagovaonicom je dosta mala tako da me zanima ima li tu mjesta za proširenje, dok je dnevni boravak veliki i lijepi prostor.
Želimo rekonstruirati stan u prizemlju veličine 75m2 iz starogradnje na maximalnu moguću funkcionalnost za 4-članu obitelj. Jedna soba za dva sina od 9 i 11 godina te jedna spavaća soba za mene i suprugu. Kuhinja treba biti spojena sa dnevnim boravkom. Kupaona sa toaletom ili ako postoji mogucnost odvojeno, toalet i kupaona. Ugradbeni ormari po mjeri. Provjera greda od medukatne konstrukcije ispravljanje/fixiranje drvenih greda. Spusteni strop sa ugradenim sustavom rekuperacije zraka/prociscavanja zraka i hladenja,. Promjena strujnih instalacija, Komunikacijski ormar u podrumu i razvod rač. mreže iz podruma u stan.instalacija Kablova za računalnu mrežu Cat.7a. Promjena ulaznih vratiju u kucu i u stan. LED rasvjeta. Sve opcije su otvorene kod preuredenja, od vodovoda, odvoda, struje, pozicije prozora, vrata itd. Izmjestanje pozicije dolaza struje u prizemlje izmjestanje brojila struje, novi pametni osigurači, Fidova sklopka koji je prije ulaza u stan Nosivi zid u sredini kuce ima 4 otvora, dva stara otvora koja su zazidana i 2 koja se koriste kao ulaz u sobe, ali su po meni uski. Za početak molim idejni plan.
Od garaže smo pri 6 godina na brzinu napravili stan, da ga koristimo 3 mjeseca, dok kuću rentamo.Sada je to trajno mjesto stanovanja Željela bi kvalitetno iskoristiti prostor koji nije veliki, a nije ni mali. Treba mi fukcijonaln rješenja, da kuhinja , dnevni boravak i ormari stanu u prostor i da to lijepo izgleda Prostor ima duguljasti oblik i ide u koso na jednoj strani . Ima i galeriju koja je prostor za spavanje. Ima u drugi prostor koji je preuređen u kupatilo.
Rekonstrkcija u smislu da dignem krov i napravim ploču i na njoj maximum koliko mogu unutarnjeg prostora, po matematici i zakonima cca 65 neto se može max napraviti na tom drugom katu kao nastavak na jednu od dvije jedinice na 1 katu. Ostao bi broj jedinica max 4 unutar kuće kao i sada samo bi taj jedan bio dvoetažni stan s otvorenom terasom na 2 katu.