Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Poštovani, riječ je o staroj drvenoj kući,ali nije za stanovanje. Htjela bi imati podrum ,prizemno kuhinja + dnevna ,kupaona. Stepenice za tavanski stan gdje bi bile dvije sobe. Htjela bi dimnjak od podruma na sredini kuće jer hoću zidani kamin u kojem mogu peći kruh i dr. Ispred terasa sa zidom od kamena (da bude hladno u podrumu(krumpir,voće,škrinja...). Molim vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Poštovani, iako se radi u naravi o obiteljskoj kući, formalno pravno sve se vodi kao stambena zgrada P+1 i dvorište u gruntovnici i katastru. Zatvaranje vanjskog stubišta između prizemlja i kata tako da se dobije jedinstveni stambeni prostor sa dvije etaže-stana. Obiteljska kuća u Rijeci na Donjoj Drenovi se vodi kao stambena zgrada, legalizirano sve prije 2 godine i ispravno upisano u gruntovnicu i katastar (temeljem elaborata o izvedenom stanju, rješenju o izvedenom stanju i geodetskog elaborata). Dodadne želje: (1) kutiju za 2 električna brojila smjestiti u vanjski zid koji će zatvoriti stubište s južne strane, otprilike okomito ispod trenutnog spoja zračnih elektro vodova na kuću, te sprovesti posebno vodove u svaki stan-etažu, te (2) podzemne instalacije vode i možda kanalizacije (trenutno u zemlji ispod stubišta) odgovarajuće premjestiti odnosno zaštititi-prekriti i dijelom zaobići tlocrt stubišta (s obzirom da dovod vode ide odatle i prema stražnjem dijelu kuće), na način opet da se naprave odvojena kućna brojila vode za svaki stan-etažu. Prostor se ne namjerava posebno grijati, bar ne zasad. Posao odnosno cijena treba uključiti sve radnje i usluge do potvrđenog glavnog projekta od svih relevantnih institucija odnosno do ishođenja pravovaljane građevinske dozvole (tj. do prihvaćanja glavnog projekta od strane relevantnog ureda u Grad Rijeka). Opcionalno i izvedbeni projekt, ako je potrebno. Opcionalno također ponuda za nadzor građenja odnosno izvođenja radova do završetka, tehničkog pregleda i ishođenja uporabne dozvole. Posjedujem elaborate o izvedenom stanju i geodetski elaborat koji su korišteni prilikom legalizacije odnosno upisa konačnog stvarnog stanja u gruntovnicu i katastar i njihovo usklađenje. Unaprijed zahvaljujem.
Postovani, zanima me kako po Vasem misljenju najbolje od kuce iz priloga ovoga maila napraviti 3 spavace sobe ( 2 podjednake djecje i jednu roditeljsku koja moze biti manja i bez prozora), te kuhinju povezanu sa blagavaonicom i dnevnim boravkom. Molim dio gdje je kupaonica i ostava sa ulazom ne dirati. Noseci zid je ovaj na kojemu su dimnjaci.Očekujem Vašu ponudu. Unaprijed hvala, Lijep pozdrav.
Poštovani, riječ je potkrovlju ,htjeli bi rekonstrukciju potkrovlja i samog krovišta . Potkrovlje je legalizirano kao stambeni objekt,htjeli bi podići zidove ili kućice s obe strane,na 1.katu je prostorija wc-a koja nije natkrivena,povukli bi 1.20m krova. Povlačimo se s jednim arhitektom 3 godine i želimo nekoga tko će to napokon napraviti kompletan projekt koji će biti odobren i da možemo započeti s gradnjom. Očekujem Vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Poštovani, želim započeti adaptacije stare kuće u Glini u kojoj se ne živi duže vrijeme. Potrebna adaptacija stropova, tavana, betonaža podloga, kompletna nova izvedba kupaonice i kuhinje, instalacija centralnog grijanja, izmjena unutarnje i vanjske stolarije (PVC), podovi , knauf stropovi itd. Projektanta trebam u smislu savjetnika za redoslijed radova, mogućnosti izvedbe, savjete o izolaciji, izboru i nabavi materijala i pribavljanju adekvatnih majstora za pojedine korake. Očekujem Vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Poštovani, riječ je o starini od 80m2 od čega je 57m2 kuca, ostalo se vodi kao dvorište.Ima svoj kućni broj i struju je imala prije ostale komunalne nema.Trenutno nema krova i urušava se . naslonjena na jednu kuću ,omeđena javnim putem .Zanima me mogućnost rekonstrukcije kuće, nadogradnje ili mogućnost zatvaranja dvorišta ili natkrivanja. Molim Vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Poštovani, rječ je o kući,prizemlje,kat i potkrovlje i htjela bih prerspodjelu prostora . U prizemlju bi bila ordinacija , 2 wc-a ,hodnik,ordinacija,sve prema zdrastvenim propisima,a na katu 1 stan ,sad je roh bau. Trebao bi imati 3 spavaće sobe s 2 wc-a,kuhinja ,dnevni boravak. Molim Vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Poštovani, potrebno je zamijeniti sve prozore (ukupno ima 14 krila prozora), podove (u 3 prostorije zamijeniti parket, u jednoj manjoj zamijeniti pločice), zamijeniti električne instalacije (nakon toga obnova zidova - gletanje, krečenje), provući vodu 3m dalje nego što je (kuhinju bi preselili), srušiti jedan manji zid i nazidati jedan manji, probiti vrata u nosivom zidu, zamijeniti unutarnju stolariju (3 vrata), zamijeniti ulazna vrata i ukoliko je neophodno zbog preseljenja vode onda i adaptacija kupaonice. Također ima dosta razbijanja starih pločica. Odrezati 2 cijevi od plina koje su spuštene, a ne trebaju više, te napraviti jednu takvu na mjestu nove kuhinje.Planiramo kompletnu adaptaciju stana. Molim Vašu ponudu za izradu projekta s troškovnikom. Lijep pozdrav.
Poštovani, riječ je o prizemnici smještenoj u masliniku, oko kilometar i pol od naselja (Fažana). Građevina je legalizirana i u roh-bau stanju s dovršenom termofasadom (bez boje) i postavljenom PVC stolarijom s griljama. Unutarnji zidovi uglavnom nisu nosivi i mogu se pomicati ili rušiti te zidati novi. Namjeravamo je iznajmljivati u turističke svrhe. Možda bi spojili dvije sobu u jednu i proširili kupaonicz. Očekujem Vašu ponudu. Lijep pozdrav.
Poštovani, iznad je kat kao visoko potkrovlje, osim dva stupa(veličine 24,5*24,5) po sredini nema niceg drugog.Zadnje dvije slike su vam tlocrt i nekakav idejni plan potkrovlja koji se meni ne sviđa.Ja bi željela jedan studio apartman(po mogucnosti 2+2) na sjevernoj strani i jedan 4 krevetni apartman s kuhinjom i dnevnim boravkom na južnoj strani...ono što je meni problem je konstrukcija ovijh triju balkonskih vrata zbog kojih nam je malo ograničen prostor planiranja, pa mi se čini da uvik fali neka prostorija.... Moja želja je da taj studio apartman bude sve u jednom potezu u jednom velikom pravokutniku na jedna ova balkonska vrata...wc skroz na istočnoj strani, pa soba odvojena možda staklom od male kuhinjice i dnevnog boravka koji bi imao kauč na razvlačenje za još 1 ili 2 osobe.U wordu sam Vam šturo napravila tu moju ideju, ja nisam arhitekt pa ni neznam jel to uopće moguce, to je samo ono što bi ja volila... Što se tice drugog dijela kuće, što god zamislim čini mi se premalo mjesta, a htjela bi iskoristit svaki centimetar.Razmišljala sam i čak makniti ulazna vrata i postaviti ih u predvorje tako da ulaz u onaj studio apartman bude kroz mali hodnik odmah pored sadašnjeg ulaza.Tata kaže da je najveći problem po njemu cijevi i prozori koji su već zacrtani na lijevo i desno od ulaznih vrata.Pošto nam je kuća već ušla u sustav legalizacije jel moguće probiti još neki prozor ili vrata na vanjskoj strani kuće? Uglavnom to vam je odprilike to, mislim da se tu ne može napraviti veliko čudo, ali nadam se malome :) Hvala i lijep pozdrav.