Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Kuca na kat, zelja za redizajnom stambenog prostora na katu. Kat se sastoji od dnevne sobe i kuhinje koje su povezane te bismo od dijela dnevne sobe zeljeli napraviti jos jednu manju sobu koja bi bila djeca igraona s obzirom da imamo samo dvije spavaće sobe koje su manje te nam nedostaje prostora za dječju igru. Gore se jos nalazi i hodnik, kupaonica i wc
Ne znam nista, ali bih voljela saznati i izraditi kalkulaciju isplati li mi se jedan projekt parkirališta. O troškovima ovisi kvadratura, a građevinsko zemljište postoji, no nije u mojem vlasništvu. Vidjela bih za otkup, koncesiju ili najam - opet, ovisi o troškovima i isplativosti. Potreban mi je samo projektant. Nema na parceli nista osim zemlje (nema drveća i sl.). Parcela je građevinska i ima svoj prilazni put.
Trebamo napraviti rekonstrukciju ulaznih vratiju u haustor. S obzirom da je kuca pod zastitom, konzervatorski odjel nas trazi projekt sa detaljnim opisom i nacrtom postojeceg stanje i prijedlog novog stanja koje treba korespondirati postojecem. Projekt bi trebalo izraditi cim prije jer smo dobili dio sredstava od Ministarstva i sa izradom vratiju imamo rok do 01.12.25
Poštovani, uređujemo potkrovlje kuće (cca m²) u stambeni prostor. Želimo napraviti jedan stan, bez znatnog mijenjanja gabarita kuće. Postojeći krovni kostur ostaje, ali radili bismo novi krov, instalacije i eventualno dizali zid do najviše 3–5 redova cigli. Također planiramo vanjsko stepenište. Molimo vas da nam kažete: – Možete li vi provjeriti treba li se za ovakav zahvat ishoditi građevinska dozvola? – Ako se ispostavi da dozvola nije potrebna, možemo li s vama napraviti projekt uređenja bez toga? – Ako je dozvola ipak potrebna, možete li voditi cijeli postupak? – Kolika je okvirna cijena projektiranja s/do građevinske dozvole, i što sve uključuje vaša ponuda? Hvala vam unaprijed na vremenu i srdačan pozdrav!
Na parceli se trenutno nalazi obiteljska kuća i pomoćni objekt (garaža). Za nadogradnju je pripremljen projekt . godine, za koji je ishođena građevinska dozvola i plaćeni svi doprinosi, no nadogradnja nikad nije započeta niti je prijavljen početak radova. Zanima me, s obzirom na to da razumijem da građevinska dozvola više ne vrijedi, je li moguće iskoristiti te plaćene doprinose, pa platiti razliku i prilagoditi postojeći projekt. Napomena: garaža je u međuvremenu nadograđena i postoji isprava o legalizaciji, pa ne znam u kojoj mjeri utječe na projekt vezano uz koeficijent izgrađenosti čestice (ako je potrebno, dio garaže se može srušiti ako bi to značilo da projekt može ostati unutar inicijalnih gabarita, 40+ kvadrata prizemlje + 40+kvadrata pokrovlje). Kompletni stari projekt dostupan na uvid. Dakle, potrebna mi je ponuda za izradu/promjenu starog projekta i za ovaj prvi administrativni dio vezano uz korištenje već plaćenih doprinosa i provjeru oko izgrađenosti čestice.
Radimo montaznu kucu s firmom Krivaja (iz BiH). Trenutacno cekamo finalnu verziju idejnog arhitektonskog rjesenja (do 20.06. se ocekuje da je gotovo). Krivaja od projektne dokumentacije dostavlja arhitekturu, statiku, razvod vodovoda i kanalizacije i razvod elektroinstalacija. Valja napomenuti da Krivaja samo odraduje dijelove kuce nakon sto su temelji vec napravljeni, pa ce tako sve instalacije biti isplanirane i projektirane kroz zidove i stropove, ali sami razvod svega kroz pod prizemlja/temelje nece biti odraden (ovo moramo sami, bez Krivaje). Sto je nama potrebno je projektant koji bi pregledao i odobrio sve projekte koje Krivaja napravi kako bi mogli biti predani za gradevinsku dozvolu. Takoder, znamo vecinu izvodaca za ostatak radova kao sto su grijanje/hladenje, iskopi i betoniranje (temelji, zidici ograde, skoljka bazena - bazen nece biti u projektu) - cim cemo imati idejno rjesenje gotovo od strane Krivaje, to predajemo ovim izvodacima kako bi krenuli raditi projekt za temelje (pretpostavljamo da je potreban i vjerojatno nasi izvodaci toga to mogu napraviti, ako ne mogu onda moramo pronaci nekog drugog da to napravi), projekt za dio hladenja/grijanja i energetski certifikat. Bilo bi nam bitno da projektant ima: - Iskustva s montaznim kucama i/ili iskustva direktno s Krivajom kako bi vec bio upoznat sa svime sto Krivaja moze napraviti umjesto projektanta -Mogucnost pocetka rada na projektu kroz ~1-2 tjedna kako bismo krenuli konsolidirati sve projekte cim prije - Iskustva s nacinima ubrzanja dobivanja gradevinske dozvole (npr., vodovod) Zelimo krenuti predaju dokumenata za gradevinsku dozvolu cim prije jer nam je rok za dobivanje dozvole kraj godine. Tada ce nam se roditi dijete te moramo imati gradevinsku dozvolu spremnu za predaju banci za kredit do tada. U ovu svrhu vec znamo da mozemo dio vezan za HEP rijesiti brzo jer nam rodak radi tamo pa ce to biti brzo gotovo.
Imam legaliziranu kucu na otoku Viru..Tako da imam i građevinsku dozvolu za taj objekt.Kuca je sa ravnim krovom..S obzirom da stalno imamo problema s vlagomm htijeli bih napravit krov.Mene zanima dali je za to potrebna nadogradnja građevinske dozvole ili nije.Svakako unaprijed hvala na odgovoru!Srdačan pozdrav!
Htjeli bismo na vlastitom imanju (u okolici Bjelovara ) urediti prostor za vjencanja u stilu seoskih vjencanja. Imam već savršenu ideju kako bi sve trebalo izgledati (dvorana sa jednom stranom otvorenom, lijepi okoliš.. ) još smo u fazi raspitivanja oko svega, nismo provjerili urbanistički plan jeli to moguće (ali vjerujemo da je jer su na tom prostoru već postojeće gradevine te je van susjedstva)
Željeli bismo dizajnera interijera koji će nam dom učiniti modernim i fukncionalnim s maksimalnom iskoristivošću prostora. Željeli bismo sve u svijetlijim tonovima: bijelo, krem, svijetla boja drva kako bi prostor izgledao većim nego što je. Trebali bismo pomoć pri uređivanju spavaće sobe, kupaonice, malog wc-a, ostave, hodnika i zajedničkog otvorenog prostora kuhinje i dnevnog boravka. Stan je u izgradnji i trebao bi biti spreman za uređivanje u siječnju . god. Imamo spremljeno dosta ideja koje nam se sviđaju što možemo naknadno iskomunicirati. Mladi smo bračni par trenutno bez djece. Tako da dvije dječje sobe ne bismo još uređivali.
Kuća je dimenzija 10x9 metara, podrum je pod cijelom kućom, ima jednu etažu s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom te potkrovlje s 3 spavaće sobe i kupaonicom. Na dokumentaciji nisu ucrtane spavaće sobe i kupaonica u potkrovlju, odnosno potkrovlje nije bilo namjenjeno za stanovanje te je više za 80 cm . Zanima me što treba poduzeti da se može legalizirati objekt za dobivanje potpore za solarne panele i približna cijena.