Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Potreban mi je samo projekt po pravilniku o jednostavnim građevinama (zbog kategorizacije). Stan je kupljen i već sređen (sami smo ga sređivali), ali nam je potreban projekt zbog kategorizacije (u zemljišnim knjigama piše da ima lođa). Znači lođa je davno umjetno napravljena - doslovno je bila samo prostorija s prozorom koja je od sobe bila odvojena staklenom stijenkom. Mi smo maknuli stijenku između i dobili malo širu sobu.
Zatvarali bi terasu/balkon koji je nedovršen Trenutno se pod terase nalazi oko 1m ispod razine stana, pa bi ili podizali pod ili radili stepenice. Kompletno bi zatvorili prostor da bude kao lođa. Znači da ima i prozore koji se mogu otvoriti. U privitku sam stavila slike slikane izvana a vide se i prozori lijevo koje bi isto maknuli i zatvorili. Zanima nas kompletan projekt jer nismo upućeni u ništa pa tako ni kakva dozvola nam treba za to. Hvala
Dvojna kuća s krovom na građena iz 2 dijela. Donji dio 1 polovina je od kamena, ostatak od bloketa, nema fasadu. Ima stepenice koje vode na 2 etažu. Mi želimo ili unutarnje stepenište ili postojeće stepenište izvana zatvoriti. Također želimo napraviti stupove kako bi produžili balkone te dobili nadstrešnicu.Pored kuće( udaljena10 m) je garaža od 24m2 koja je također legalizirana i nije u funkciji garaže nego konoba. Htjeli bi je iskoristiti za nešto drugo. Želimo srušiti sve zidove u prizemlju i napraviti open space kuh-blag-dnevni , 1 kupaonicu , ostavu, praonicu, a na katu 3 sobe s kupaonicama. Lp,
Postovani, Trebala bi zatvoriti unutarnje stubiste tj. odvojiti prizemlje od prvog kata kuce. Zanima me koje mi dozvole trebaju ako mi trebaju ili za to nisu potrebne nikakve dozvole ? I dodatno zelim napraviti vanjske montazne stepenice tj.ulaz iz vana na na prvi kat kuce. Sto mi treba za sve to i ako je moguce znati pribliznu cijenu tih dozvola..? Unaprijed zahvaljujem.
Prenamjena garažnog prostora u stambeni. Objekt ima građevinsku i uporabnu dozvolu za garažu. Objekt/Garaža je uređen u potpunost kao mali stan za život. Kuća i garaža izgrađen su prije godine. Molio bih da mi se javi arhitekt s iskustvom u projektima prenamjene. Parcela je dovoljno velika da je po GUPu ukupna dozvoljena izgradivost stambenog prostora dosta veća od zbroja stambene kvadrature kuće i garaže zajedno. Također ima prostora i za dodatna parkirna mjesta u dvorištu ukoliko su potrebna za prenamjenu garaže. Molim kontaktirajte me telefonski ili na email za dodatne informacije i konkretizaciju dogovora. Puno hvala!
Poštovani, tražimo idejno rješenje za dizajn interijera stana u novogradnji. Zanima nas cijena po prostoriji, jer su nam kupaone i open space (dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja) prioritet, no zanima nas i cijena za ukupni stan (bez terase). Prilažem tlocrt koji ima nacrt rasporeda namještaja, no mi bi radili određene izmjene, a i tražimo potencijalna nova rješenja radi maksimalne iskoristivosti prostora. Tražimo idejno rješenje (par verzija) sa 3D vizualizacijom, uključujući prijedlog boja, materijala, rasvjete.
Poštovani, Plan nam je napraviti određene promjene u odnosu na tetnutno stanje objekta i glavni projekt. Htjeli bi u prizemlju imati ucrtan još jedan manji stan a poslovni prostor ostaje u dimenzijama kao što je i trenutno. Stubište napraviti na malo drugačiji način kako bi se prikladnije izvelo i dio prostor ispod njega koji bu se spojio sa stanom u prizemlju. Na prvom katu raspored prostorija bi bio drugaciji i bilo bi potrebno u nosivom zidu napraviti prolaz na mjestu izmedu trenutnog boravka i spavaće sobe. Pregradni zidovi bi se također vjerojatno rasporedili na drugaciji nacin. U potkrovlju htjeli bi spojiti dva stana u jedan, promijeniti raspored vjerojatno bez diranja u nosive zidove. Napraviti krovne kucice. Na cijeloj kući neke prozore bi htjeli maknuti, negdje staviti dodatne. Molio bih vas upute o tome što nam je potrebno kako bi sve navedeno imali uredno na papiru. Slike trenutnog projekta i idejnog projekta stepenica kako bi htjeli da izgledaju su u prilogu. Takoder, objekt bi htjeli etažirati. Lijep pozdrav
Kupila sam kuću u Legradu m2 okućnice i trenutno se tamo nalazi stara razrušena kuća od cca možda 53m2 gdje bi mi rusili zidove jer je sve puno vlage i ne može se koristiti, ostavili i nadogradili temelj i i nadogradili kuću da bude cca 70m2. Trenutna kuća je izgrađena prije .g. Što se tiče same gradnje moj otac je građevinar i on bi sagradio kuću, treba nam netko samo oko papirologije, projekta i sl. skicu u glavi već imamo cca ali treba to staviti na papir. Takodjer me zanima u kojem trenutku se vadi uporabna dozvola? Da li je ona preduvjet da se počne sa projektom, gradnjom i sl. ili se ona vadi tek kasnije? Šaljem fotografiju kuće i cca plan kak bi to trebalo izgledati. Hvala na ponudi i lijep pozdrav!
Poljoprivredna kućica veličine 40 m2 na poljoprivrednom zemljištu u Stupniku pored Zagreba. Kućica se ne spaja na infrastrukturu. Uputa iz prostornog plana: Poljodjelska kućica mora biti građena na način da: a) treba koristiti lokalne materijale i treba biti sagrađena prema uzoru na tradicijsku gradnju, b) visina do vijenca smije biti najviše 3,00 m, c) krov mora biti kosi sa nagibom krovne plohe do 30°, d) krovište se postavlja bez stropne konstrukcije ili na stropnu konstrukciju izravno, bez nadozida, e) sljeme krova mora biti usporedno s dužom stranicom građevine i slojnicama terena. (3) Poljodjelska kućica ne može se priključiti na komunalnu infrastrukturu (struja, voda i sl.)
Poštovani, imam građevinsko zemljište u Ražancu i želio bih pokrenuti postupak za ishođenje građevinske dozvole. Zanimaju me projekti modernih kuća u obliku slova "L" ili u obliku pravokutnika s balkonima na 3 strane. Obiteljska kuća sa potencijalom male stambene zgrade (cca 6 stanova). Kuća katnica (cca m2, 2-3 etaže). Prilažem ogledne projekte i čekam vašu besplatnu ponudu. Molimo kontaktirajte me isključivo putem e-maila. Na pozive ne odgovaram jer ne govorim hrvatski. Pozdrav,