Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
m2 bruto površine izgrađenosti prizemlje, prvi kat, drugi kat s ravnim krovom. Lokacija je centar Varaždina lokacijska je izdana te po površini zemlje imam pravo na 3 stana i poslovni prostor. Planiram napraviti jedan stan od m2 bruto, dva od m2 bruto, i prizemlje m2 gospodarski prostor lokal ili trgovina. Nije mi hitno, ali ne želim ipak čekati arhitekta do . godine u ponudi molim cijenu vašeg rada. U privitku je dokumentacija lokacijske dozvole.
Treba mi etažni elaborat napraviti. Kuća je imala rješenje o izvedenom stanju, donji dio završen, 1. kat nezavršen. Temeljem toga pristupio sam izradi glavnog projekta bez građevinske sukladno pravilniku o jednostavnim građevinama. To je sve odrađeno i dobio sam uporabnu dozvolu. Sad bi htio etažirati kuću, znači imamo donji dio 96m2 + terase, 1. kat isto tako, mali podrum cca 10m2, i pomoćna prostorija iza kuće ali vezana za kuću 35m2. S obzirom da imam GP sa svih 6 mapa, vjerujem da se velika većina stvari iz tog GP može iskoristiti. Molim samo realne i normalne ponude, hvala.
Poštovani, obraćam Vam se s upitom za izradu idejnog rješenja (nacrta) obiteljske kuće. Planirana gradnja nalazi se na području općine Vidovec, naselje Tužno. Na predmetnoj čestici trenutno se nalazi manja, legalizirana vikendica koju planiramo ukloniti te na istom mjestu izgraditi novu obiteljsku kuću. Osnovne informacije o planiranom objektu: ukupna površina: cca m² katnost: suteren + prizemlje + potkrovlje teren: kuća se nalazi na brdu, pri čemu bi suteren s prednje strane bio vidljiv, dok bi sa stražnje strane bio ukopan u teren Željeni raspored prostorija: Suteren - glavni ulaz u kuću - ured - teretana - spremište - manji WC - “game room” - široko stubište koje vodi u prizemlje Prizemlje - velika kuhinja - prostrani dnevni boravak - velika kupaonica - izlaz na terasu i dvorište - stubište prema potkrovlju Potkrovlje - glavna spavaća soba s walk-in ormarom - tri dječje sobe - kupaonica Zanima nas: - mogućnost izrade idejnog rješenja prema navedenim željama - okvirni rokovi izrade - okvirna cijena usluge - Vaš uobičajeni proces rada (idejno rješenje, glavni projekt, ishođenje dozvola, itd.) Po potrebi možemo dostaviti dodatne informacije (katastarski podaci, fotografije terena, važeću dokumentaciju postojeće građevine).
Poštovani, Zanima me ponuda za projektiranje Hotela P + 2 s mogučnošću proširivanja na 3. kat. Hotel bi se trebao vezati na postojeći objekt s dvije strane. U prizemlju bi se trebala nalaziti; recepcija, skladište, ured, SPA, i barem jedna soba. Po katu cca 8 soba. Prizemlje za sad planiramo AB konstrukcija, dok katove bi radili sve od drvenih greda u stilu Azelija drvenih kuća. Za sva pitanja stojim na raspolaganju,
Postovani, U planu imamo rekonstrukciju/nadogradnju kuce, tj. kata kuce na postojecu terasu i kotlovnicu u prizemlju. S obzirom na to straznji dio krovista je potrebno mijenjati i dici, dok prvi dio kuce ostaje kako je. Na katu bi u novogradnji trebala biti kuhinja i terasa. S bocne strane kuce bi trebalo napraviti zatvorene stepenice koje se spajaju na napravljeni balkon koji bi postao hodnik. U kuci je vec jedno stubiste koje je u planu zatvoriti, tj. Prenamjeniti u wc te ostavu. Potrebna je arhitektonska snimka izvedenog stanja, idejno rjesenje i ishodenje uvjeta, projekt za dobivanje gradevinske dozvole te glavni projekt. Osim toga potreban nam je i troskovnik u svrhu dobivanja kredita. Kat kuce bi sadrzavao: Stepenice s vanjske strane (zatvorene) Hodnik Dvije djecje sobe Spavaca soba Wc Kupaona Kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak Terasa Iako bi dogradivali, kuca bi i dalje bila jedna stambena jedinica. Molim Vas cijene za navedene stavke te rok izrade trazene dokumentacije. Unaprijed hvala.
Pozdrav, razmišljamo o prenamjeni/rekonstrukciji postojećeg prostora. Radi se o obiteljskoj kući prizemnici m2, brutto cca m2. Kuća je izgrađena . g. i ima mogućnost uređenja potkrovlja. S obzirom da imamo dvoje male djece želimo potpuno izmijeniti raspored i urediti potkrovlje, odnosno zanimaju nas opcije da li je isplativije/efikasnije urediti potkrovlje ili npr. zatvoriti terasu ili prenamjeniti garažu koja je spojena sa kućom a ima cca 30m2. Želimo proširiti dnevni dnevni boravak/blagovaonicu i potebne su nam dodatne 2x spavaće sobe. Hvala. Ako je potrebno mogu poslati nacrte kuće.
Potrebna mi je nadogradnja postojećeg legalnog pomoćnog objekta kvadrature 15 metara kvadratnih.Postojeći objekt i nadogradnju bi stavio pod jedan krov na dvije vode.Pripremni radovi nisu potrebni jer je za nadogradnju na tlu postavljen betonski sloj.Uz tu nadogradnju napravio bi betonski krov na sjenicu tlocrta 5.5x5.5m. Krov na sjenici bi bio na četiri vode,Ni za sjenicu nisu potrebni pripremni radovi jer su za nju dignuti i betonski stupovi. Građevinski poduzetnici su mi savjetovali da od arhitekta tražim okvirni troškovnik radova.
Imamo zgradu sa 4 odvojene jedinice, kompletno u nasem vlasnistvu. je izgradjena u potpunosti u skladu sa zakonom. Od jednog velikog stana u toj zgradi smo posle kad su djeca odrasla napravili dva stana. Sada je 5 stambenih jedinica ali to nikada nije registrirano kao zaseban stan i nemamo zasebne prikljucke. Za taj novi stan nemamo parkirno mjesto. Moze li se sada sa ovom legalizacijom to dati i sluzbeno registrirati kao 2 stana i dobiti zasebne prikljucke plina, struje i vode. Prije 2 godine smo pitali u gradu Zagrebu i rekli su nam da nemoze jer nemamo parkirno mjesto za taj stan i da smo to trebali kod prosle legalizacije napraviti. Koliko bi nas sve to kostalo
Cca, m² BRUTO, dvostrešni krov s kosom AB pločom, priprema za solare, priprema za dizalicu, bazen 8×3,5 m, srednji standard. 3 sobe, 2 WC. Master soba povezana sa WC sa tušem. Dječja kao master imaju izlaz na bazen. Iz dnevnog izlaz na bazen staklena stijena širine 3.5 metra. Bazen se nalazi na zapadu. Ulaz u kuću na istoku. Na sjeveru su dječja soba, WC sa kadom i radna soba. Na jugu master sa WC i tehnička soba. Traži se ponuda za projekte za ishođenje građevinske dozvole prema novom Zakonu.
Kuca je sagrađena prije . Mi smo se u nju doselili . Uredili smo ju da možemo živjeti u njoj,ali ju nismo ništa povečavali niti proširivali. Kakva je po satelitskim snimkama od ,takva je bila i i takva je i danas(to se vidi i po krovištu koje nije nikad mjenjano). Ktijeli smo to napraviti prije koju godinu,ali gospođa koja nam je dosla,rekla je da nemožemo dobiti uporabnu dozvolu jer smo promijenili izgled kuce(stavili nove prozore i vrata i napravili fasadu).