Što radi arhitekt, a što projektant?
Projektant i arhitekt imaju poprilično slične poslove. Koja je razlika između njih?
Tražim ovlaštenog arhitekta za izradu projektne dokumentacije za rekonstrukciju i usklađenje postojećeg stambenog objekta (stara kuća s postojećom dogradnjom u Bedekovčini). Kuća se nalazi na građevinskom zemljištu površine m2, prizemnica je ukupne površine 60m2 (uključujući dogradnju). Molim kontakt isključivo ako možete ponuditi optimiziran i racionalan opseg projektiranja u skladu s propisima, bez automatizma izrade punog paketa svih struka ako to nije nužno za postupak. Ukratko me zanima: izrada idejnog i glavnog projekta u minimalno potrebnom zakonskom opsegu za ishođenje građevinske dozvole te jasno razdvajanje obaveznih i opcionalnih struka u ovom slučaju. Naglašavam da tražim rješenje prilagođeno stvarnom opsegu zahvata, a ne standardni “full” projektni paket. Hvala unaprijed.
Izrada dokumentacije/projekta za izhođenje građevinske dozvole, kuća prizemnica + suteren + ( vjerovatno montažna nadtrešnica za 2 vozila i bicikle ). Zemljište se nalazi u okolici Sl. broda, na blagom brdu. Ravan krov, podno grijanje na dizalicu topline. Suteren cca 70 kvadrata, prizemlje cca , nadstrešnica 40.
Obiteljska kuća prizemlje, koja je legaliziran objekt od nekih metara kvadratnih. Nadogradio bi jednu prostoriju od 15tak metara kvadratnih na terasi od kuće uz gradnju vanjskog stubišta. Prostoriji nije potreban priključak za vodu,kanalizaciju i elektrničnu energiju. Koristila bi se kao spremište.
Imam jedan jako mali kutak u stanu koji je prenapučen stvarima. to je kutak odmah do vrata. tu imamo jedan otvoren ormaric,iznad njega dvije police a na suprotnoj strani panel za objesiti jakne i odjecu. kutak izgleda ocajno,neorganizirano i previse stvari se vidi. Ja i baka neznamo sta da napravimo tu,imamo neki budzet za namjestaj ali jednostavno nemamo ideju,jer na sta god da pomislimo namjestaj se sudara sa panelom. ugl trebamo pomoc za taj sitni kutak
Prizemnica neto povrsine kvadrata ukljucujuci garazu. 3 spavace sobe, tehnicka soba, kupaonica, gostinjski wc, kuhinja iza koje ce biti ostava, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu. Opet space kuhinja/dnevni i blagovaonica. Po mogucnosti i walk in ormar. Sobe zelim manje kvadrature kako bi dnevni boravak i blagovaonica i kuhinja bili veci.
Adaptirao sam kuću koja je građena prije godine. Prva arhitektica je rekla da nema potrebe za bilo kakvim dozvolama jer su vanjski gabariti isti. Dio kuće je srušen, ulaz je drugačije napravljen, srušena su dva pregradna i jedan nosivi zid, promjenjeni prozori i promjenjen je kut krovišta da se dobije ekstra prostor u potkrovlju i pretvori u stambeni dio. Kod ponovne procjene nakon radova, procjenitelje je rekao da treba napraviti dozvole i nacrte. Naknadno je sve urađeno Druga arhitektica koja je trebala provesti kompletnu legalizacinu je napravila projekte i sve potrebno za rekonstrukciju. Trebalo je samo napraviti još nacrt vode i završiti cjelu proceduru u gradu Sveta Nedelja. Iz meni nepoznatog razloga, prestala se je ajvljati i samovoljno napustila cjeli projekt pred sami završetak. Osim plana vode svi ostali nacrti su bili gotovi i trebalo je završiti projekt. Tražim nekogada mi završi cjeli projekt i da to napokon privedem kraju. Po mogućnosti da se iskoriste nacrti i projekti koji su plaćeni i napravljeni kako ne bi morao kretati sa svime iz početka. Kuća trenutno ima u uporabi m3, sa završenim potkrovljem koje trenutno nije uređeno, imala bi oko m3
Uz kuću imam garazu od 50 m2. Garazu treba jednim djelom spojiti sa kućom i produžiti je.Na garazu bih digao stan od 70 m2. Tako da bi bila nadogradnja sa garažom sve ukupno oko m2.Kuca je legalizirana sa garažom prije nekoliko godina.Molim ponudu cijenu za glavni projekt da se može izdati gradevinska dozvola.Lp.
Potreban projekt za nadogradnju jos jednog kata cca 90m2 ili polukata ovisno o dozvoli, projekt za suteren cca 80m2 unutarnji dio uredenja, nove stepenice za zadnji kat, parking mjesta te okucnica od m2 u kojoj treba biti parking, vanjski komin, bazen te vrt. Kuca vec posjeduje suteren i dva sredena kata. Potreban nam je projekt, nadzor i sve sto ide s tim jer uz ovo sve radimo i fasadu cijelog objekta te novi krov.
Kuća je spajana iz 2 dijela i nadograđivana. Široka je samo 5 metara no dugačka cca 17 metara. S obzirom da je građena davno, prvi dio prije 70 godina, planiram promijeniti cijevi i struju te iznivelirati podove na prizemlju. Treba mi idejno rješenje prizemlja, te informacija koliko se može micati cijevi i može li se ukloniti stari dimnjak koji nema funkciju jer zadnjih 50 godina postiji novi dimnjak.
Trebam dovrsit legalizaciju kuce i pomocne zgrade na kč / ko Novalja. Imam građevinsku dozvolu za kuću iz g. te za garaže građevinsku iz g. Uz kuću postoji terasa od 30m2 te dodatna konoba koja je sad spojena sa kućom. Pretpostavljam da bi to sad trebalo legalizirat. Sve je vidljivo iz geodetskog snimka izvedenog stanja koji je već napravljen. Molim ponudu i upute kako doći do rješenja o izvedenom stanju ne bi li ucratli sve i legalizirali u katastru i zk. Hvala! P.S. kuća i garaže su u planu za rekonstrukciju, pa ako bi se radio novi projekt ili izmjena građevinske je li onda uopće potrebno radit legalizaciju? Sve bi ostalo isto jedino bi se kuća proširila za 30 ili 50m2 ovisno kako se odlučimo i mogućnostima. I ovo planirano proširenje imam nacratno već ugrubo.