Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
20 najboljih ponuđača za legalizaciju kuće Zagreb, 2026
Layout d.o.o. predstavljaju divni ljudi, pouzdani, komunikativni, obzirni, fleksibilni, ukratko, više nego profesionalni. Svojim korisnim savjetima doprinijeli su i više od očekivanog. Sve je uradjeno u roku koji je dogovoren i po cijeni koja je dogovorena. Preporučam Layout d.o.o. bez zadrške.
Brza povratna komunikacija...profesionalno,ispravno,točno i "vrlo normalno" što je u današnje vrijeme rijetko i za svaku pohvalu
10+
Godina na tržištu
50+
Završenih projekata
500+
Poslanih ponuda
Provjereni izvođač
Odabir klijenata 2024
Htjela bih izraziti svoje odusevljenje s tvrtkom Kreativni Domovi. Radili smo kompletnu rekonstrukciju i adaptaciju stana kljuc u ruke. Ne mogu ovdje rijecima opisati koliko je posao savrseno odrađen. Savrseno! Jako profesionalan i strucan pristup, postuju se svi dogovoreni rokovi i cijena. Zaista jedno veliko hvala, preporucila bih svakome!
×
Sinisa H., prije 28 dana
Brzina izvedbe. A cijena je takva kakva je.
20+
Završenih projekata
200+
Poslanih ponuda
Provjereni izvođač
Odabir klijenata 2025
×
Izvođač je super, ljubazan, javlja se na pozive, pouzdan, profesionalan, drži se rokova i svima ga preporučam
Davor R., prije 5 mjeseca
Brzi odziv i izrada, odlična cijena, vrlo profesionalni pristup.
20+
Završenih projekata
500+
Poslanih ponuda
Provjereni izvođač
Odabir klijenata 2025
Nikola K., prije 4 mjeseca
Komunikativnost, ideje,brzina odgovora, stručnost,
Marijana K., prije 1 godinu
Andreja je izuzetno ugodna za suradnju. Jako cijenim što je uvijek dostupna za naše upite i nedoumice. Naša velika preporuka!
5+
Godina na tržištu
20+
Završenih projekata
200+
Poslanih ponuda
Provjereni izvođač
Odabir klijenata 2024
×
Izuzetno stručni uz susretljivost kod prilagođavanja traženim rokovima. Posebna pohvala Luki na ponuđenim rješenjima.
Draga Ana, hvala vam puno na lijepim riječima te pohvali za našeg vrijednog Luku! Svako dobro do sljedećih zajedničkih projekata!
Odluka za dizajn interijera pala je na Happy habitat, obrt za dizajn interijera i ostale usluge, vl. Ana Prosenik. Bili su jako susretljivi i brzi u pronalasku rješenja. Sviđa mi se što su dostupni i preko WhatsAppa što je dodatno olakšalo komunikaciju. Od mene imanu samo riječi za pohvalu. Velika preporuka.
Draga Kristina, hvala na preporuci i lijepim riječima. :D
10+
Završenih projekata
500+
Poslanih ponuda
Provjereni izvođač
5+
Broj zaposlenih
×
Reaktivnost, preciznost, Perfektno
Presretna sam kako je odrađeno etažiranje. Ekipa je bila pouzdana, sve mjere su precizne i objašnjene do sitnih detalja, a pritom sam dobila i hrpu odličnih savjeta za daljnje korake. Kvaliteta izvedbe stvarno se vidi na svakom crtežu i dokumentu. rado ću ih zvati opet.
20+
Godina na tržištu
20+
Završenih projekata
500+
Poslanih ponuda
Provjereni izvođač
40+
Broj zaposlenih
Odabir klijenata 2025
×
Stvarno sam zadovoljna — dobila sam odlične savjete i sve mi je objašnjeno vrlo detaljno. Uvijek se jave kad nazovem, ljubazni su i strpljivi kad postavljam pitanja. Baš preporučujem.
Bio sam stvarno zadovoljan parcelacijom zemljišta — dobra cijena, stvarno pristupačno i fer. Profesionalan odnos tokom cijelog procesa, stručni i korektni, sve mi jasno objasnili bez komplikacija. Top preporuka.
200+
Poslanih ponuda
Provjereni izvođač
×
Darko B., prije 2 godine
Izvođač je obavio posao sukladno dogovoru za dogovorenu cijenu!
Brzina i profesionalnost.
10+
Godina na tržištu
20+
Završenih projekata
500+
Poslanih ponuda
Provjereni izvođač
5+
Broj zaposlenih
Odabir klijenata 2018
×
Ponuda vrlo brza, korektna cijena i rok izvođenja prihvatljiv. Hvala još jednom.
Ante T., prije 7 godine
Sve u redu.
10+
Godina na tržištu
10+
Završenih projekata
500+
Poslanih ponuda
Odabir klijenata 2019
Sjajna, munjevita, odlično odrađeno, odličan omjer cijene i kvalitete, fleksibilna, svaka preporuka!
Kvalitetni, kreativni, pristupačni i poštuju rokove!
10+
Godina na tržištu
10+
Završenih projekata
200+
Poslanih ponuda
Provjereni izvođač
Odabir klijenata 2025
×
Predložili su mi lijepa idejna rješenja, nekoliko varijanti, odabrala sam ono koje mi se najviše svidjelo.
Snježana B., prije 9 godine
Sve je napravljeno odlično. Često sam mijenjala ideje, no bili su jako strpljivi, izlazili su mi maksimalno ususret svaki put. To je za mene bio najbolji mogući odabir arhitekta.
10+
Godina na tržištu
10+
Završenih projekata
500+
Poslanih ponuda
Odabir klijenata 2017
Dogovorili smo se i posao još nije obavljen ali vjerujem da će biti sve ok.
Tražio sam ponude za legalizaciju i odabrao HEXAING j.d.o.o. Teško je povjerovati da u današnje vrijeme na ovim prostorima postoji toliko besprijekoran izvođač bilo koje, a pogotovo usluge ovoga tipa (legalizacija). G. Čančar je izrazito profesionalan, odrađuje promptno svaki zadatak, cijenom posla ne odskače nego naprotiv, ide na ruku investitoru/naručitelju...i što je bitno - ima beskrajno strpljenje u objašnjavanju i tumačenju svakog izvedenog, odnosno predstojećeg koraka (faze) radova. Niti u jednom trenutku mi nije bilo žao što sam upravo njih odabrao, svakako preporučujem firmu "Hexaing"!
5+
Godina na tržištu
10+
Završenih projekata
100+
Poslanih ponuda
Odabir klijenata 2019
Sve je bilo u redu, zadovoljan sam.
Vrlo brzo su sve napravili. Čovjek je bio jako ljubazan.
10+
Godina na tržištu
10+
Završenih projekata
200+
Poslanih ponuda
5+
Broj zaposlenih
Odabir klijenata 2017
Za sad je sve super,zadovoljna sam cijenom, nadam se da će i odrađeni posao biti kako treba, kroz par dana bi trebalo sve biti gotovo.
Sve je super. Želim pohvaliti njihovu komunikaciju i zainteresiranost za posao.
10+
Godina na tržištu
10+
Završenih projekata
Odabir klijenata 2016
Mislim da je odabrani izvođač obavio posao na najvišoj profesionalnoj razini, a sve uz vrlo korektnu cijenu.
Izvođač je napravio sve kako je dogovoreno i u potpunosti ispunio naše zahtjeve za kvalitetom. Nismo našli primjedbe, osim možda komunikacijskih kanala.
10+
Godina na tržištu
10+
Završenih projekata
500+
Poslanih ponuda
Odabir klijenata 2019
Sve je u redu.
Gospodin se odmah javio, cijena je bila pristupačna, rokovi su ispoštovani. Više smo nego zadovoljni.
10+
Godina na tržištu
Odabir klijenata 2018
Odrađeno je sve prema dogovoru, zadovoljni smo.
Sve je bilo kako smo se dogovorili.
10+
Godina na tržištu
100+
Poslanih ponuda
Odabir klijenata 2019
Sve je napravljeno kako treba, što se tiče geodetskog dijela. Super sam zadovoljan cijenom, bila je najpovoljnija od svih izvođača.
Odmah su izašli na teren. Dosad su sve odradili po dogovoru.
10+
Godina na tržištu
Odabir klijenata 2016
Prezadovoljan sam odabranim arhitektom. Zaslužuje sve pohvale.
Sve 5! Arhitekt je bio ljubazan, stručan, komunikativan, fleksibilan, bio je otvoren za sve ideje.
20+
Godina na tržištu
500+
Poslanih ponuda
Odabir klijenata 2016
Jako sam zadovoljan. Brzina je bila za pohvalu. Nemam nikakvih primjedbi.
Sve je bilo u redu. Nemam nikakvih primjedbi.
10+
Godina na tržištu
Odabir klijenata 2016
Povezane usluge u Zagrebu
Često postavljana pitanja
-
Zašto legalizirati zgradu?
Legalizacija objekta potrebna je zato što se samo legalizirani objekti mogu upisati u zemljišne knjige i katastar, podići hipotekarni kredit, zakonito predati i slično. Legalizirani objekti na tržištu postižu znatno veću vrijednost od bespravno izgrađenih objekata.
-
U kojem se slučaju ne može legalizirati objekt?
Svaka ilegalno izgrađena zgrada ne može se legalizirati. Razlog je najčešće to što zgrada izgrađena na crno nije podignuta u skladu s propisima i zakonom. Moguće je i da zgrada nije izgrađena u skladu s prostornim aktima, da je izgrađena na arheološkom nalazištu, na površini javne namjene, na pomorskom ili vodnom dobru i sl. Može li se vaša kuća legalizirati ili ne, sa sigurnošću mogu reći samo kvalificirani arhitekti koji će pomno proučiti vašu situaciju.
-
Kolika je kazna za nelegalan objekt?
Nelegalna gradnja je kažnjiva novčano, a investitori i izvođači koji će graditi bez građevinske dozvole od sada će tu kaznu plaćati i do 180 000 kn. Kaznu će također morati platiti i službenici koja će iznositi oko 3000 kn, ali samo ako će raditi protiv propisa.
-
Koliki su troškovi za legalizaciju nelegalnog objekta?
Podnositelj zahtjeva za legalizaciju snosi troškove za geodetski snimak (ako građevina nije evidentirana u katastru), arhitektonski snimak zatečenog stanja, elaborat o dokazu mehaničke otpornosti i stabilnosti za zahtjevnu zgradu, komunalni doprinos, vodni doprinos, naknadu za posjedovanje nezakonito izgrađene zgrade.
Cijene za legalizaciju kuće, 2026.
Tvrtke za legalizaciju kuće u Hrvatskoj
- Bjelovar - Legalizacija kuće
- Duga Resa - Legalizacija kuće
- Generalski Stol - Legalizacija kuće
- Glina - Legalizacija kuće
- Hrvatska Kostajnica - Legalizacija kuće
- Ivanić Grad - Legalizacija kuće
- Jasenovac - Legalizacija kuće
- Karlovac - Legalizacija kuće
- Koprivnica - Legalizacija kuće
- Krapina - Legalizacija kuće
- Križevci - Legalizacija kuće
- Kutina - Legalizacija kuće
- Kvarner - Legalizacija kuće
- Lipik - Legalizacija kuće
- Međimurje - Legalizacija kuće
- Mursko Središče - Legalizacija kuće
- Nova Gradiška - Legalizacija kuće
- Novska - Legalizacija kuće
- Pakrac - Legalizacija kuće
- Petrinja - Legalizacija kuće
- Popovača - Legalizacija kuće
- Požega - Legalizacija kuće
- Rijeka - Legalizacija kuće
- Samobor - Legalizacija kuće
- Sesvete - Legalizacija kuće
- Sisak - Legalizacija kuće
- Slatina - Legalizacija kuće
- Slunj - Legalizacija kuće
- Sveta Nedelja - Legalizacija kuće
- Varaždin - Legalizacija kuće
- Velika Gorica - Legalizacija kuće
- Virovitica - Legalizacija kuće
- Vojnić - Legalizacija kuće
- Voloder - Legalizacija kuće
- Zabok - Legalizacija kuće
- Zagorje - Legalizacija kuće
- Zaprešić - Legalizacija kuće
- Čakovec - Legalizacija kuće
- Čazma - Legalizacija kuće
- Đurđevac - Legalizacija kuće
Legalizacija kuće - Odabrani savjeti
Nedavni upiti za legalizaciju kuće, Zagreb
Legalizacija lođe od 2 m2
Legalizacija male lođe od cca 2 m2 koja je pripijena stanbenoj površini. Zgrada iz , ukupna površina manja od m2.
Legalizacija stambene površine od 65 m²
Htjela bi legalizirati stambenu površinu kuće u kojoj imam dva stana. Potkrovlje je adaptacijom prenamijenjeno u stambeni dio. Moguće je to napraviti jer je vlasnik na istoj lokaciji, kucu u nizu u kojoj živi, legalizirao.
Legalizacija obiteljske kuće od 85 m2
Legalizacija garaže od 46 m2
Garaža, površine 46,00 m2, pri čijoj prodaji naša Agencija posreduje zajedno sa prodajom kuće na gore navedenoj adresi (kuća upisana u zk uložak br. , k. o. Granešina Nova), upisana je u zk uložak br. , k.o. Granešina Nova sa negativnom zabilježbom da za predmetnu garažu nije priložen akt za uporabu.
Legalizacija obiteljske kuće od 55 m2
Legalizacija balkona od 6 m² u sobu
Poštovani, trebala bi mi ponuda za legalizaciju dijela balkona kojeg planiramo pretvoriti u sobu. Radi se o 6 kvadrata, uredni papiri, ostali stanari isto zatvorili... Hvala
Izmjena građevinske dozvole za obiteljsku kuću od 550 m2
Izmjena građevinske dozvole obiteljske kuće od oko m2 nakon određenih promjena (izmjena tlocrta, krovnih prozora, uređenje suterena itd.). U sklopu projekta bismo proveli i kompletno etažiranje odnosno pretvaranje objekta u stambenu zgradu (ukoliko je moguće).
Legalizacija nadogradnje kuće od 100 m2
Trebam izvršiti legalizaciju nadograđenih dijelova kuće koji se vežu na kuću.
Legalizacija nadograđenog potkrovlja od 160 m2
Kupio sam kuću koja se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja. Potkrovlje je nadograđeno po propisima GUP-a (zid do cm), ali bez građ. dozvole cca . godine. Za prijašnje stanje kuće (podrum, prizemlje, krovište) postoji građ. i uporabna dozvola. Kako najjednostavnije legalizirati nadograđeni dio? P.S. Prijašnji su vlasnici pokušali legalizirati kuću s nadogradnjom u ., no zahtjev je odbijen jer su radovi izvedeni nakon .
Legalizacija pomoćne zgrade od 35 m²
Poštovani ,na otoku Pagu , općina Kolan , predio Križine, posjedujem parcelu ( dvorište ) od m2 i na njoj čvrsti objekt od 35 m2, koji služi kao spremište za alat i sušara za bilje i voće . Posjedujem uvjerenje , od DRŽAVNE GEODETSKE UPRAVE ( SEKTOR ZA KATASTARSKI SUSTAV ) , da je zgrada smještena na djelu katastarske čestice /20 k.o. Kolan ,vidljiva na digitalnoj ortofoto karti iz . godine . Zanima me , da li je na bilo koji način , sada , moguće legalizirati taj objekt ,( makar i na tuđi , neiskorišteni zahtjev , uz moju nadoknadu ... ) . Pošto sam dragovoljac Domovinskog rata i Hrvatski ratni vojni invalid , tamo nalazim svoj mir , baveći se sakupljanjem ljekovitog bilja i uzgajanjem maslina kao i preradom smokava , te mi je takav objekat od izuzetne važnosti ... Unaprijed zahvaljujem na odgovoru i srdačno pozdravljam ,