Izgradnja klasične kuće ili "mokra gradnja" traje prilično dugo zato što je potrebno čekati da se materijali osuše između pojedinih faza gradnje. Čitav postupak gradnje od temelja do useljenja obično traje između godinu ili dvije, a može trajati i duže, ovisno o financijama i organizaciji investitora.
Izgradnja kuće projekt je koji ćete najvjerojatnije poduzeti samo jednom u životu, zato za njega odvojite dovoljno vremena. Odvojite barem mjesec dana za razmatranje ponuda izvođača. Kad primite ponude, upoznajte sve izvođače na budućem gradilištu i postavite im sva pitanja koja vas zanimaju te izrazite svoje želje i zahtjeve. Ugovor potpišite s onim pružateljem usluga koji će vam dati dobre savjete i uzeti u obzir vaše želje.
Izgradnja niskoenergetske kuće skuplja je od gradnje klasične kuće. Procjenjuje da je trošak veći za 10 do 15%. Izgradnja kuće nulte energije ili pasivne kuće još je skuplja. Međutim, kad kuća troši manje energije, operativni su troškovi niži, tako da će vam se brzo povratiti ulaganje u zelenu gradnju. Energetski najučinkovitijim kućama uloženo će se isplatiti u samo nekoliko godina.
Preporučujemo da za izgradnju kuće angažirate dobrog građevinskog nadzornika koji ima sve potrebne reference. Nadzor će vas koštati samo otprilike 1% od cijene ukupne gradnje, a znatno će vam olakšati izgradnju. Naime, nadzornik će osigurati da se svi radovi izvode u skladu s projektnom dokumentacijom, da se poštuju dogovoreni rokovi i predviđeni okvir troškova. Druga mogućnost je da unajmite tvrtku za izgradnju kuća po sistemu „ključ u ruke“ koja će se pobrinuti za cjelokupni proces gradnje, a vi ćete se samo useliti u kuću u kojoj će svi radovi već biti gotovi.
radi se podizanje krovista za 1m, adaptacija cijele kuce, voda struja keramika zatvori.... kuca je m2
Trebamo srusiti postojecu montaznu kucu koja ima uporabnu dozvolu, popraviti temelj i na istom mjestu napraviti novu kucu (ili od ytonga ili betonski blok + IZOLACIJA). voljeli bi da jedan izvodjac napravi sve vanjske radove. Pristup parceli je los te moguc samo sa manjim autom.
Prizemnica s tri sobe.
Dogradnja stepenica i nadogradnja stambene zgrade na kojoj se dograđuju zatvorene stepenice -prizemlje i kat /X/, te nadograđuje 2. kat zgrade, površine cca m2 /2 stana, podijeljena po sredini postojeće zgrade/ koja zgrada se pokriva krovom sa izolacijom. Zgrada nakon izvršene dogradnje imat će prizemlje + 2 kata. Predmetna zgrada nalazi se na adresi Marjanski put 5, Split.
Potrebno je na cca 40m2 otuci ljepilo za plocice inheraklit, te postaviti estrih..
Potrebna kompletna adaptacija s ojačanjima postojećih zidova, sve instalacije struje, vode i kanalizacije, postavljanje izolacije, ukopavanje jednog dijela prostora oko pola metra, rusenje pomocnih objekata i odvoz šute. Pregradjivanje prostorije za wc, postavljenje keramike i sanitarija, parketa, prozora i vrata.
- dobivena građevinska dozvola - nadogradnja, visoko potkrovlje, krov - pristup vozilom 30-50 m do kuće - ako niste u mogućnosti raditi sve molimo pošaljite ponudu za ono što možete - naglasak je na rušenju, međukatnoj konstrukciji, zidanju i montaži krova - dodatno može i rekonstrukcija kamene fasade na sjevernom dijelu postojeće kuće (pjeskarenje kamena, obnova fuga)
