Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Građevinsko zemljište je dužine 35metara, širina 7 metara. Želja mi je da je mobilna kućica u L. Da ide po širini 6,5m i po dužini vidite Vi sami, prostora po dužini ima. Želja mi je imati 3 spavaće sobe, kuhinju sa dnevnim boravkom i kupaonicu. Tako da se može napraviti nastrešnica koja bih išla Van i na kojoj bih bila terasa. LP,
Bungalow Grundfläche 80 Quadratmeter nur Erdgeschosswohnung. Darunter Garage analog Grundfläche. Erdgeschosswohnung soll geteilt werden in Eignerwohnung 60 Quadratmeter und Gästewohnung 20 Quadratmeter. Eignerwohnung Küche Wohnzimmer kombiniert, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne. Gästewohnung 1-Zimmer kl. Bad, Pantryküche.
Kuća za najam s bazenom i vanjskim kuhinjom s roštiljem. Prizemlje i kat cca neto 60-70 m2 po katu. Prizemlje kuhinja, dnevna soba, blagavaonica i 1 spavaća soba. Kat 3 spavaće sobe. Wc u sobama. Suteren još nisam siguran da li bi išao ili ne u obliku garaže. Ovo je neka ideja no maksimalno sam otvoren za sugestije i prijedloge. Tražim arhikteta s idejom koji može napraviti projekt da izgleda što bolje, a opet da su rješenja što jednostavnija tako da cijena same gradnje bude što manja. Prilažem česticu na kojoj je već kuća, čestica bi se podijelila za potrebe gradnje druge kuće. Postojeća kuća je u obiteljskom vlasništvu te se moguće maksimalno prilagoditi svim zahtijevima koje će nova kuća imati što se tiče položaja, oblika i slično. Molim prvi kontakt putem maila sa svim podacima za kontakt, eventualno neku vašu inicijalnu ideju ili pitanja dodatna ako imate.
Adaptacija stana: Nema rušenja zidova niti premještanja instalacija (voda) na neko drugo mjesto. Kompletna renovacija kupatila i uvođenje ventilacije u wc i napa u kuhinji. Sve elektroinstalacije je potrebno zamijeniti, i za vodu također. Instalacija 2 klima uređaja sa vanjskom jedinicama. Ako može i podno grijanje u kupatilo i kuhinju
stana, to je dvoetazni stan na Barutanskom bregu 66, prizemlje i suteren, te saljem rijesenje staticara, buduci da su napravljene zamjene otvora u kupaonici i sobi za vrata. Staticar je oznacio rozo gdje se radio otvor. Dodatno, u suterenu bi spojila na kraju zadnje dvije prostorije, srusila sam zid izmedu. To sam isto provjerila sa staticarom te je rakao da moze. I buduci da se u suterenu u kupaonu ulazilo iz stubista, tu cu zatvoriti vrata ne napraviti ulaz iz stana. I vezano za zimski vrt, stavila bi nadstresnicu na terasu do 10 m 2 najvise koju bi zatvorila staklenim stijenama. Da li mi je za navedene radove potreban projektni plan, ili i plan i gradevinska dozvola?
Spajanje gornjeg i donjeg stana. Donji stan planiramo pretvoriti u living space, a u gornji premjestiti sve spavaonice. Također adaptacija donje kupaonice u wc+tuš kabina, a gornju sobu u walk in garderobu. Imamo majstora koji će probiti strop i postaviti stepenište, ali mi treba netko tko će osmisliti novi identitet stana. Priželjkujem nekog tko bi znao nacrtati sve željeno, te prikazati u 3D dizajnu.
Imam već kuću sa zidovima od kojih su većina nosivi. Kuća ima dvije etaže od m2 gdje su već napravljeni zidovi između soba te otvori za prozore. Ja bih volio srediti prvu etažu na način da imam jednu veću sobu sa WC-om,te dvije manje dječje sobe. Volio bih imati veću kuhinju sa stolom(ne otokom). Što se tiče dnevnog volio bih da je što bolje posložen te da ima mnogo prostora(kutna+ dodatni dvosjed/trosjed). Kuća je pravljena sa idejom da je hodnik dug i širok,tako da bi u hodniku mogao staviti veliki ormar za obuću i robu. Wc je 2.5x2m tako da ne vjerujem da unutra mogu ići mašina i sušilica,jer u suprotnom bi bilo pretijesno. Ali imam podrum od cca. 50m2 pa bi se možda dolje moglo nešto napraviti. Takodjer imam terasu spojenu sa dnevnom i kuhinjom tako da bi tu možda moglo uzeti dio terase te pregraditi neki špajz. U prilogu vam šaljem dimenzije te slike trenutnog stanja.
Želimo renovirati donji kat kuće. Maknuti neke zidove, spojiti prostorije Itd . Uz kuću je podrum uz podrum je garaža. Podrum i garažu bi prenamijenili su moderan stan. Kupaona da ima direkt ulaz u spavaću sobu. Kuhinja, dnevni boravak. I ulaz u wc sa druge strane ako će biti izvedivo. Treba doći na teren, izmjeriti, damo vam smjernice i možete početi sa radom. Obnova bi išla na proljeće.
Htio bi složiti tavanski stan ,od prostorija bih imao kuhinja ,dnevni boravak ,kupaone,2 sobe i hodnik ,ulaz bi bio sa vanjske strane stiže da treba složiti stepenice ,želio sam nadograditi na več postojeće, pošto je visina premala s jedne i druge strane tavanskog stana Htio sam po cijeloj dužini staviti krovne kućice da dobijem na visini .
-Sobu za sastanke potrebno je preurediti u tri ureda (54 m2). -Dio prostora prizemlja (osim glavne arhive) potrebno je rekonstruirati u višefunkcijsku sobu za sastanke sa pratećim sadržajima. 1. Izrada arhitektonskog rješenja rekonstrukcije prostora; varijante izvedbe rekonstrukcije potrebno je u 3D računalnom programu prezentirati Naručitelju u cilju odluke o konačnoj izvedbi 2. Izrada glavnog ili izvedbenog projekta po strukama: građevinski, elektro, strojarski koji obuhvaća grijanje, klimatizaciju, hidrantsku mrežu, vatrodojave; 3. izrada unutarnjeg dizajna prostorija koji obuhvaća odabir zidnih i podnih obloga, tekstura i boja, odabir namještaja, odabir rasvjetnih tijela. Uređenje interijera potrebno je u 3D računalnom programu prezentirati Naručitelju u cilju odluke o konačnoj izvedbi 4. izrada troškovnika za izvođenje (obuhvatiti radove rušenja, dobavu i radove postavljanja svih strojarskih, elektro i ostalih instalacija, dobavu i postavljanja pregradnih zidova, dobavu i postavljanja zidnih i podnih obloga, dobavu i postavljanje kuhinjskih uređaja, dobavu i postavljanje namještaja, ishođenje uvjerenja o ispravnosti instalacija i opreme, zbrinjavanje otpada)