Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
posjedujem 3 stare kuče na otoku Hvaru, od koje je jedna u funkciji ,a ostale trebaju adaptaciju.Uz ostalo potrebno je izgraditi ogradu po cijom kompleksu sa otvorima za vrata + izbetonirati cijeli dvor između kuča kuča sa predviđenim mjestom budučeg bazena u drugoj fazi,a nakon adaptacija kuča.Radovi bi se odvijali u fazama - ovisno o Vašoj ponudi.Sve kuče su ucrtane u ZKM-u i oduvjek su na zemljištu.Potrebna je dozvola za adaptaciju ili rekonstrukciju,koju nemam i treba ju ishodovati.Imam po potrebi skice za plan projekta za sve.Građevinsku dozvolu mislim da ne treba.Unaprijed hvala !
Kuca je 10m sa 12m i nastavak uz kucu garaza ko sirina kuce 10m sa 3,10 treba te duzine novi crijep a nad garazom nema krov produzetak 3,10 krov grede.Prozori novi mogu drveni 5 veliki i 1 balkonska vrata stepeenice za tavan i podkrovlje izolaciju gore kupaonu novu a dolje renovirati kupaonu i Fasadu .
Potrebna je sanacija nekonstrukcijski elemenata zgrade od četiri kata. Znam da to ne spada u adaptaciju, zato naglašavam da se radi o sanaciji postojeće zgrade koja je oštećena u potresu. Napravljen je elaborat sanacije i dokaza sanacije nekonstrukcijskih elemenata i zgradi je potrebna sanacija u tom smislu (oštećenja 2 dimnjaka i zabatni zid zgrade). MOlim zainteresirane i firme koje se bave takvim radovima da mi se jave zbog izrade troškovnika i realne cijene koja bi se mogla ponuditi za popravak!? U prilogu je elaborat sanacije iz kojega se vidi što treba napraviti...hvala i srdačan pozdrav;
Kuća koja ima pukotine u zidu, zahtijeva rušenje pregradnih zidova. U podrum ulazi voda, treba oko kuće napraviti kanalić radi preusmjeravanja oborinskih voda. Sanirati objekt koji u tlocrtu ima 55 metara kvadratnih. Podrum ima 20 kvadrata, prvi kat 55 s terasom, i potrkovlje. Sanacija zidova i maljanje unutrašnjosti.
Dramalj– Adaptacija kuče RADOVI: 1. Obnova i podizanje krova za toliko, da su u prostorijama ispod visine i to u donjem stanu kao i u gornjem cm. Podrazumijeva se : a. Izrada rubnog vijenca b. Izolacija krova sa staklenom vunom i sličnim materialom c. Paropropusna folija d. Nova krovište u cijelosti e. Žljebovi 2. Izrada potkrovlja a. Potkrovlje neka se obradi sa donje strane knauf pločama, koje če biti u funkciji stropa za sobe u gornjem stanu 3. Donje sobe / donji stan a. Visina prostorija neka bude - cm b. Ako je statika OK, neka se obje prostorije udruže u jednu, sa dvoje vrata, bez dosadašnjeg zida izmedju njih. c. Pod neka se prije sanira na način, da se najprvo napravi nova hidroizolacija i šta je još potrebno a onda estrih d. Preko estriha čemo staviti električno podno grijanje sa našim izvodjačem e. Preko ide onda vinil ili pločice u kupatilu f. Zidovi neka se otuku i na novo hidroizoliraju i ožbukaju g. Pored ove prostorije je cisterna, koja je nepoznate veličine. U njoj želimo imati kupaonu i Wc. Ako se nadje prostor još bi imali malu čajnu kuhinju. h. Iznad ovih prostorija je terasa, koja se ruši i prilagođava novoj visini prostorija u donjem stanu 4. Na donjem dvorištu treba vidjeti posotječu septičku jamu – služiče za vodu iz donjeg WCja, kupatila i kuhinje, u kojoj če biti mašina za pranje posuđa. Za sada je bila dovoljnje veličine, samo nije se koristila za WC, jer ga sada još nema. 5. Stepenice če se vjerovatno morati napraviti nove, zbog drukčijih visina prostorija 6. Gornji stan če se podiči za cca 30 cm ( treba provjeriti na terenu ), tako, da su visine prostorija najmanje ili čak . a. Na estrih i tu ide električno podno grijanje a preko vinil ili pločice ( izvodjač za vinil ??? ) b. Da li je zbog bolje toplinske izolacije potrebno zidove otuči i na novo ožbukati ??? 7. Raspored prostorija u gornjem stanu neka ostane, kako je do sada, samo dvije sobe, koje gledaju prema moru, neka se naprave kao jedna soba, bez potrebnog hodnika, koji je sada. 8. Napravi neka se nova struja ( mi bi nabavili smo svjetla, ostalo izvodjač ) 9. Napravi se nova vodoinstalacija - mi bi nabavili samo pločice, pipe, tuš kabine…ostalo izvodjač 10. Fasada neka se uredi posle završenih radova 11. Želimo i farbanje unutarnjih postorija ( naša boja ) 12. Izvede neka se popločenje kupatila sa pločicama i ostalih prostorija sa vinilom ( donji i gornji stan ) – naš material pločice i vinil, sve ostalo izvodjač 13. Popločenje samo dolnjeg dvorišta i nova vrata na donjem dvorištu sa izlazom na ulicu. Sada su metalna – nova neka budu malo uža i dvokrilna kao do sada – material i izvodjač po dogovoru 14. Izrada nove vanjske stolarije a. vrata ulazna u gornji stan i kuču b. gore dva proszora sa komarnicima c. vrata iz kuhinje na terasu d. Vrata iz novog jednog prostora na terasu e. Novi prozor iz gornjeg stana sa pogledom na terasu f. Donji stan neka ima jednu prostoriju ( ako je moguče ) ali dvoja vrata slična onim sa izlazom na terasu
Potrebna je adaptacija stare kuće koja je trenutno podijeljena u 2 dijela (u obliku slova L), sveukupno 70m2 površine. Ta 2 objekta bih rado spojila dogradnjom. Potrebna je zamjena krovišta i fasade, zamjena stolarije i kompletna unutarnja obnova. Uz to, potrebno je rušenje jednog zidanog objekta od 20m2.
Poštovani, tražimo izvođača radova za izradu sedam betonskih serklaža (stupova) minimalnih dimenzija 20x20 cm (1,30 m3) u prizemlju obiteljske kuće prema postojećem projektu. Predlažemo da se prije slanja ponude pregleda objekt radi boljeg uvida u opseg radova. Također je na prvom katu potrebno ukloniti dio zida između kuhinje i dnevnog boravka te izraditi dva armirano betonska noseća stupa i grede (želejznog profila) uz strop. Lp,
Potrebno je obaviti adaptacije stare zgrade koja je nekada prije bila škola a sada se prenamjenjuje u poslovno stambeni objekat. Gradovima je starija ali su temelji i zidovi po procjeni stočara u jako dobrom stanju, napravljena je dozvola za rekonstrukciju i prenamjenu objekta, te je potrebno odraditi betonsko armirane ploče na dosadašnjim drvenim grednicima na prizemlju na katu i u podkrovlju, krov se skida dolje i gore se nadoziđuje kod 4 prostorije a ostatak ostaje otvorena terasa.
Osobna samostojeca dvoetazna kuca na kojoj se treba postaviti fasada (ccam2), u prizemlju se treba napraviti pod (estrih sa izolacijama) postaviti voda, keramika, žbuka(gruba pa fina), keramika za kuhinju i dva wc-a.. te zavrsne obrade farbanja.. Na katu se treba izvaditi stare cijevi za vodu i postaviti nove, ožbukati wc-e i kuhinju te na to postaviti plocice, te po dogovoru i izgletati cijeli stan te na kraju i prefarbati cijeli stan.. Pocetak radova je cim se dogovorimo.. te cjelokupni radovi nebi trebali trajati preko 3mjeseca od pocetka radova. Elektricara imamo a sve ostalo nam treba.. Moj broj imate te sam slobodan da se dogovorimo da dodete pogledati objekt te date svoju ponudu. Nadam se uspjesnoj suradnji.
Stan cca 60m2, visina stana 2,80m, Zagreb,okolica Kvatrića,prizemlje Kompletno skidanje stolarije( 4 vrata,2 trokrilna prozora,2 dvokrilna prozora)skidanje svih podova(parket,pločice) ,,žbuke(zid i strop),skidanje starih instalacija( kanalizacija, voda, el.struja); Sve odvoz na deponiju. -novi podovi : sve do završnog poda( glazure,nivelacija,hidroizol,toplinska izolacija) -novi zidovi šuplja opeka(cca15m2 + žbuka);možda sanacija postoječih zidova nakon skidanja žbuke (po m2);; Stari zidovi i stropovi obloga sa GKP (1x1) -vodovod i kanalizacija:instalacije za 2 WC,2 tuš kabine,2 sudopera,2perilice suđa,2 perilice veša,2 umivaonika -elektroinstalacije: 1 razvodna ploča sa fid skl.i automat. osiguračima,1 kontrolni sat, cijena po rasvjetnom mjestu -pvc stolarija: prozori- 2x trokrilni ,2x dvokrilni, 1x ulazna vrata -drvena stolarija. 5x jednokrilna vrata furnirana (cca 80x) Naveden je kratki opis željenih radova- ZA SADA ISKLJUČIVO U SVRHU ISPLATIVOSTI ADAPTACIJE! Ukoliko se ide u realizaciju predviđen početak na jesen(10. mj)