Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Potrebna mi je adaptacija kuće i okućnice, Ukratko rušenje zidova između 6 soba kako bi se dobila 3 apartmana, keramičarski radovi, soboslikarski radovi, postavljanje prozora, balkonskih vrata, krovopokrivački radovi, izolaterski radovi itd. Sve detalje možete dobiti u troškovniku koji je pod kategorijom ''privici''
Razmatramo kupovinu stare kuće sa gradilištem (cca m2). Kuća je prizemnica sa podrumom cca 80m2. Na dvorištu postoji i garaža. Sve bi trebalo srušiti i pripremiti sve za gradnju nove obiteljske kuće cca m2 bez podruma. Kuća bi trebala imati uz sebe garažu i tereasu. Garaža i terasa ne ualaze u m2 kuće. Priključci struje, plina, vode i kanalizacije postoje na gradilištu. Širina gradilišta je 14m, normalan pristu sa ceste. Treba nam samo okvirna ponuda bez detalja, samo da vidimo red veličine troška kako bismo procijenili isplati li se kupovina trenutne stare kuće i gradilišta. Znam da se na temelju ovog opisa ne da napraviti ponuda no zanima nas da li bi to bilo 50 , , eur ili više
Poštovani, potrebno je odraditi rekonktrukciju dijela objekta ( izlaza na terasu) odnosno odpilati dio i izvršiti potrebne sanacije kako bi se objekt doveo iz tretnunog stanja koje šaljem u slici broj 1 u stanje iz projekta. Ako ste zainteresirani svakako je najbolje sagledati sve detalje na lokaciji. Lijep pozdrav
Kuća sa potkrovljem dimenzija cca 9x9 sa garažom od 20m2 te radionom od 8 m2 uz kuću, znači naslonjenu na kuću. Točna površina je m2 bruto. Prizemlje; ulaz, hodnik, kupaona, kuhinja, blagovaona, dnevna soba, spavača soba te praona, iz prizemlja ulaz u garažu, iz boravka izlaz na natkrivenu terasu. Kat: spavača soba sa garderobom, dvije dječje sobe te kupaona
za predaju na Fond za energ učinkovitost, Dobava materijala i izvedba toplinske fasade ljepljenjem fasadne kamene vune debljine 15 cm sa dvostrukim gletanjem fasadnim ljepilom i polaganjem staklene mrežice. Prije izvedbe završnog sloja fasade od silikatne žbuke izvodi se premaz impregnacijom. U cijenu je uključena i potrebna radna skela za rad na visini do 14 m.. Dobava materijala i izvedba toplinske fasade na sokl objekta ljepljenjem ekstrudiranog polistirena debljine 12 cm sa dvostrukim gletanjem fasadnim ljepilom i polaganjem staklene mrežice. Prije izvedbe završnog sloja na soklu objekta od plastične ukrasne žbuke Teraplast izvodi se premaz impregnacijom. . Djelomično otucanje postojeće oštećene i dotrajale žbuke na fasadi te dobava materijala i popravak žbuke produžnim mortom. Odlaganje šute na privremenu gradilišnu deponiju. Djelomično otucanje postojeće oštećene i dotrajale žbuke na ogradama i podgledima balkona te krovnog vijenca objekta te dobava materijala i popravak žbuke produžnim mortom. Nakon sušenja podloge premaz impregnacijom i izrada završnog sloja kao nova fasada. Odlaganje šute na privremenu gradilišnu deponiju. Dobava materijala i izravnavanje cementnim mortom postojećeg od kamene obloge radi postave toplinske izolacije. Razbijanje postojećih arm. betonskih prozorskih klupčica sa spuštenjem i odlaganjem šute na privremenu gradilišnu deponiju. Demontaža te kasnija montaža postojeće cijevi za odvod krovnih oborinskih voda. Utovar, odvoz, istovar i zbrinjavanje šute i otpada.
Završetak gradnje pomoćnog objekta 4x5 m na postojećim temeljima (zidanje opekom + krov). Dovršenje gradnje garaže 4x6 m (potrebno izraditi podnu betonsku ploču i pregradni zid od opeke s vratima). Betoniranje dijela dvorišta, terase i staza između kuće i pomoćnog objekta + izrada dvaju stuba/stepeništa. Rok: što prije može ali nije obavezno.
Fasadu treba izraditi bez toplinske izolacije. (Fasadni zidovi Z1 izvode se od porother opeke debljine 38 cm ,nadvoji i arm.bet.elementi Z2 debljine su 30 cm obložu sa drvopor pločama debljine 7,5 cm) Predvidjena je fasada sa vapneno cementnom žbukom i završno s vanjske strane obrađuju silikatnom žbukom.
Projekt je ROH-BAU izgradnja kuće –duplex (temelji,temeljna ploća, nosivi zidovi,strop,krovište)i dodatno ponudu i za 1. fazu vodovoda , kanalizacije i struje. bruto površine m2, građevinska dozvola je u procesu dobivanja. radovi bi trebali početi pocetak iduce godine. Molim ponudu . Unapred Hvala
Potrebna nam je ponuda za obnovu fasade pročelja stare vištestambene zgrade (ulična strana) Dimenzija zgrade: širina 20m, visina 15m (dakle cca m2 površine) U ponudu treba uključiti troškove svih potrebnih radova koje nalaže struka uključujući: Pripremne radove, zaštita površina i stolarije, skidanje stare fasade, odvoz šute, montaža i demontaža skele, pvc prozorske klupčice, izrada sokla,... Max, debljina izolacije - 5 cm. Slika zgrade je u privitku:
Obiteljska kuca,sastoji se od prizemlja( dvije spavace sobe,kupaona,kuhinja i dnevni boravak,veseraj,dvije terase i garaza) te potkrovlje (nadozidi vis. cm) . Zidovi od termo blok opeka deblj.25 cm.,ploca nad prizemljem arm.bet.deblj.18 cm. Krov visestresni,drvena konstrukcija,pokrov "Mediteran plus". Fasada toplinska,sloj ekspandiranog polistirena deblj.10 cm,zavrsni sloj "sep". Glazure deblj.5 cm, na slojevima: parne brane (LDS ), ekspandirani polisteren 5 cm,geotekstil,bitumenska ljepenka.