Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Trenutno smo u fazi čekanja građevinske dozvole za obiteljsku kuću. Riječ je o katnici (prizemlje i kat) od m2, mesto gradnje Bukovac, Zagreb. Teren je ravan, površine m2, direktan pristup sa glavne ulice i na njemu se već nalazi kuća (sa priključcima) koja će se ukloniti do početka gradnje. Otvoreni smo za dogovor o nivou izvedbe ROH-BAU, visoki ROH-BAU pa čak i ključ u ruke.
Radi se o stanu površine 83 m2 kojem treba kompletna adaptacija. Stan je na drugom katu u slijepoj ulici gdje je prilaz kombijem moguć. Potrebno je kompletno promijeniti instalacije vode i struje, možda obložiti vanjske zidove stiroporom pa instalacije vući ispod. Međukatna pregrada (pod) su grede koje bi trebalo pregledati i eventualno sanirati. Neće biti rušenja zidova, ali bi se možda jedna vrata selila s jednog zida na nasuprotni. Nova stolarija je naručena i u izradi je. Na raspolaganju sam za sve dodatne informacije i prijedloge. Hvala!
Prizemlje: 1.Izmjena Podnih Pločica -pola Pločice/pola Laminat 2.Izmjena zidnih regips ploča i ugradnja izolacije 3.Ugradnja jednog Prozora 4.Izmjena vodovodnih Cijevi i Strujnih vodova sa Razvodnom kutijom,koja bi bila prebačena sa prvog kata,u prizemlje kod Ulaznih vrata 5.Gletanje i farbanje Zidova i stropa 6. izmjena Pločica na Kuhinjskom Zidu ,staviti akrilne ploče na Zid umjesto Pločica 8.Ugradnja stubišta od prizemlja do 1 kata -prvi kat 1.Gletanje zidova i stropa 2.Postavljanje laminata 3.Ugradnja pregradnih zidova sa kliznim vratima 3.Izmjena kompletne Sanitarije u kupaonici,kade umivaonika i WC -skoljke 4.Izmjena vodovodnih instalacija i Strujnih vodova 5.Zamjena Pločica 6. Ugradnja novih vrata na kupaonici 7.Umjesto Kade,postavljanje Tuš Kabine 8.Ugradnja stubišta od 1 kata do 2 kata -Drugi Kat 1.Gletanje farbanje Zidova i Stropa. 2.Postavljanje laminata. 3.Postavljanje Podnih Pločica na balkonu i zatvaranje jednog malog dijela na balkonu 4.Ugradnja pregradnih zidova sa kliznim vratima 5.zamjena strujnih vodova
Postovani, trazimo izvodjaca za roh bau gradnju za dva objekta, dvije obiteljske kuce. (slike u prilogu) Gradjevinske parcele se nalaze jedna uz drugu. Napomena: Gradilista se nalaze u centru mjesta, u jednoj ulici kroz koju nazalost pumpa za beton nemoze prici. Dakle, betonski radovi se moraju izvoditi rucno, tj sa carmixom. Troskovnici za obadva objekta u prilogu. Hvala unaprijed! S postovanjem
Potrebno je zamijeniti azbestni krov na kući, ali i prilikom rekonstrukcije podići zapadni zid da bi gornja etaža (koja se sastoji od dva manja stana) dobila više stambenog prostora. Unutar gornje etaže, potrebno je napraviti adaptaciju. U procesu smo ishođenja građevinske dozvole. U privitku je plan rekonstrukcije.
Kuca sa neizredjenim potkrovljem. Energetska obnova cjelokupne fasade i krovista po napucimau : -Stolarija mora koeficijent prolaska topline U(W/m2K) imati jednak ili manji od 1,4 za komplet (Uw), odnosno 1,1 za staklo (Ug) -Strop i krov mora koeficijent prolaska topline U(W/m2K) imati jednak ili manji od 0,2 – u naravi to je 18cm mineralne vune -Fasada mora koeficijent prolaska topline U(W/m2K) imati jednak ili manji od 0,25 – u naravi to je 12cm (λ= ≤ 0, (W/mK)) EPSa ili 12cm mineralne vune (λ= ≤ 0, (W/mK)) Sunčani kolektori za pripremu tople voda moraju imati stupanj korisnog djelovanja od najmanje 70% Uredjenje potkrovlja za stanovanje, sa ugradnjom stolarije Ugradnja novog sustava sa dizalicom topline za grijanje i grijanje vode u prizemlju i potkrovlju, Ugradnja novog fotonaponskog sustava sa pretvaracima za proizvodnju elektricne energije u samaostalnom radu ili mreznom radu, na pomocnom objektu kuce.
Kompletna rekonstrukcija stare kuće na kat od 70m2 donjeg dijela i 40m2 gornjeg dijela, transformacija pregradnih zidova i unutarnjih stepenica, izradu temelja, i međuploče koja je od starih greda, rekonstrukcija krova, obnova elektroinstalacija vodoinstalacija, obnova kanalizacije, stolarije i keramičkih radova.
Tražim firmu-obrt za izradu pojačanja konstrukcije obiteljske kuće, 19o kvadrataGBP. Glavni radovi: ab tlačne ploče,obijanje stare žbuke i izrada nove, fasada, kroviste. Novčana sredstva osigurana, glavni projekt ima Početak radova 3/24. Napomena: projektantski troškovnik ima, na zahtjev šaljem
Nakon što se ukloni građevina (stara kuća) za koje rušenje i odvoz već imamo dogovorenu ponudu,potrebno nam je: Temelji,septička,separator/upojnica,roh-bau 2xpo 50m2 (prizemlje i kat(s vanjskim ulazom)) Te krovište s crijepom i limarija,fasada(oblaganje kamenom),žbukanja,glazure,odvod. Za još detalja možemo pri razgovoru sa građevinarom.
Poštovani, trenutno imam kuću površine oko m2 u dvije etaže. Prva je kao podrum, dok je iznad stambeni prosotor, iako i u podrumu ima stambenog prostora. Iznad toga je tavan. Imam želju k tome napraviti još garažu od 30 m2 (6x5 m). Garažu bih napravio zidanu, s temeljima i betonskom dekom, dok bih iznad garaže napravio još jednu prosotoriju koja bi bila montažna (gradnja kao montažna kuća) samo zato jer mislim da je to jeftinija, brža i bolja verzija. Samo mislim... Na kraju bi iznad toga još postavio krov i oko toga toplinsku izolaciju, fasadu.