Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Sanacija krova koja nije bils dostupna prijasnjim stanarima,da bi sada dosao novi vlasnik te smo dobili nalaz da krov kosta 99.,94 E Napominjem u postocima da je vlasnik u omjerima 55/ 25/20 te je djelomicno u vlasnistvu RH Krov je saniran tijekom godina,ali oluci nisu bili dobro postavljeni i buduci da je vecinski vlasnik nije dozvoljavao ulazak na tavan nismo imali uvid u stvarno stanje. Buduci da sam u meduvremenu postala majka njegovatelj a nas vecinski vlasnik nas je ispisao iz pricuve odakle sad novci a kredit mi je nemoguce dobiti Ovo je sturo napisano ali bih molila daljne upute Hvala na razumjevanju lp
Postojeća prizemnica na koju bi nadogradili jedan kat sa 2 apartmana. Prema starom projektu u nacrtu su 2 apartmana i 1 studio koji bi izbacili. Na slikama je nacrt postojeceg prizemlja i stari nacrt kata (dimenzije kata nisu točne jer je i prvotni nacrt prizemlja izmjenjen). Želje Prijedlog kako bi najbolje mogli Iskoristi prostor ?
Objekt bi se gradio u Zagrebu, Trnje, zemljište je dimenzija, otprilike 8 x 19 metara, ukupno kvadrata, na navedenoj čestici se sada nalazi obiteljska kuća tlocrtne površine 59 kvadrata i pomoćni objekt od 17 kvadrata, u naravi dva dvosobna stana (prizemlje i potkrovlje) i dvije ostave, isti imaju priključak struje, vode, kanalizacije i plina u istima se trenutno živi. Objekti bi se za potrebe gradnje nove kuće uklonili. Želja nam je na navedenoj lokaciji sagraditi obiteljsku kuću za četveročlanu obitelj sa tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagavoanom u jednom prostoru - open space (spremni smo i na druge opcije), kupaonica (tuš, umivaonik,wc), može i dodatan prostor sa wc-om i umivaonikom ili dvije kupaonice u toj verziji s dvije kupaonice glavna neka ima kadu, ostava/spremište/špajza u kojem bi se nalazio veći zamrzivač/ladičar i police ili ormari, vešeraj (perilica rublja, sušilica rublja, ormarić ili košara za prljavo rublje, ormar/prostor za usisivač, dasku za peglanje, sredstva za čišćenje i pranje, kantu za pod i močo....), predsoblje gdje bi bio ormarić za cipele za četvero članu obitelj i klupica za sjesti kada se cipele obuvaju, vješalica za jakne (ne mora biti klasično predsoblje može bit i prostorija/predsoblje s ugradbenim ormarima, eventualno ako stane u projekt i garaža za jedan auto, sa prostorom za bicikle i alat, vani roštilj i prostor za sjedenje, može terasa ispred kuće gdje bi se sjedilo jelo i družilo a roštilj sa strane, grijanje bi bilo na plin ili ovisno o opcijama u obzir dolazi i dizalica topline, hlađenje klima. NAPOMENA u obzir dolaze i montažni objekti/kuće.
Nas projekt je adaptacija stana na zadnjem katu obiteljske kuce. Trenutacni zivuci prostor je nekih 75m2 i dosta zidova se moze rusiti. Plan nam je uz to mijenjati krov i potkrovlje koje trenutno nije za zivot prenamjeniti u dvoetazni stan. Za to nam je potrebno dizanje krova (tih dopustenih 60 cm) i stavljenje novog krova na dvije vode (trenutno je na 4). Prvenstveno nas zanima isplati li se novcano ici na dobiveni prostor u potkrovlju. Plan je da se na dojnjoj etazi nalaze 2 sobe, kuhinja, wc, blagavaonica i dnevni boravak, a na drugoj etazi glavna soba, wc i ured.
Moja se kuća nalazi u području Lonjskog polja I želio bih uklopiti staro i nešto novo moderno. Kuća je do pola sitna cigla a od pola na gore stara Posavska hrastovina jako ocuvana. Moja je želja da vanjski izgled kuće napravim na način da dolji dio ostane cigla ili da se obzda A dio gdje se nalazi hrastova planjka da ostane vidljiv, ispjeskario bih to i popunio nedostatke i namazao sa zaštitom i tonom po izboru (neki ton drveta). Iznutra bih ostavio vidljive grede a ostatak koji se nalazi između njih bih postavio knauf gips Iznutra bih sve zidove obložio u knauf osim možda par zidova tj dijelova koje bih ostavio kao dekorativni zid u hrastovoj planjci. I tako na spratu kuće bih isto ostavio poneku gredu i htio bih visoke stropove sa vidljivim gredama. Ja mislim da je moja zamisao jako zanimljiva samo me zanima koliko je izvediva Jer bih želio spojiti staro i novo…
Uređenje potkrovlja koje nije ništa sređivano. Treba i krov izolaciju raditi, uvest cijevi za vodu, komplet pod sa izolacijom. Trenutno je otvorenog tipa, a tako zelim da i ostane osim kupaone i spavace sobe i ostave. Ulaz je vanjskim stepenicama. Kuća od naprijed gleda na istok gdje je balkon, kosina krova( krov je kos sa obje strane) gleda na sjever i jug, zadnji dio kuće gleda na zapad gdje je i vanjski ulaz. Malo više od polovine s prednje polovine kuće bih preuredila za stanovanje, a dio zadnjeg dijela za ostavu recimo. Ideja(ovaj raspored ide s lijeva pa u smjeru kazaljke na satu). ulaz (zapad), lijevo i desno ostave, zatim s lijeve strane kupatilo (manji krovni prozor) do kupatila kuhinja (sjever) zatim dolazimo do dijela gdje je balkon i u taj srednji prostor i desno bi isao dnevni boravak (istok-jug) i zatim tu s desne strane soba (jug), (također krovni prozor). Tu gdje je smještana kuhinja i dnevni boravak se nalazi i dimnjak, pa bih i to iskoristila za peć. Kuća je 9×11, 60m², kosog krova s obje strane, sjeverna i južna kosina krova je podignuta na 4 bloka.
Objekt na kat, prizemlje, dnevni prostor, kuhinja, blagovaonica jedna cjelina. Kamin, dosta staklenih površina izlaz na veću terasu. Iz prizemlja stepenice za na kat. 3 spavaće sobe, svaka sa kupatilom. Izlaz na veću terasu. Dosta staklenih površina. Pred objektom bazen, sunčelište, ljetna kuhinja.
Trazim nekoga tko bi mogao voditi kompletno uređenje stana, biti predstavnik investitora koji je u inozemstvu i priča samo engleski. Predložiti rješenje, odabrati izvođače, te nadzirati iste. Od radova će sigurno trebati promijeniti prozore, elektroinstalacije, vodoinstalacije, novu kuhinju, promijeniti podove itd
4 sobno stan 3 spavace sobe, kupaona sa wc i cca 45 m2 velik dnevni boravak sa kuhinjom. Nema nekog klasicnog hodnika nego se u sve sobe ulazi iz dnevnog boravka. Cilj je urediti kupatilo sa wc, napraviti dodatni mali wc, urediti kuhinju i dnevni boravak. Za spavace sobe za sada nema potrebe osim eventualno vrata. Lp
Gradnja poluukopane prizemnice od m2 brutto sa ravnim krovom, cijela armirano betonska sa staklenom prednjom frontom. Po geomehaničkom elaboratu potreban je ukop na 4m dubine, gradnja je na kosini od cca 18 stupnjeva. Na ravnom krovu bi se radila sjenica od m2 otvorena sa tri strane. Predviđeno je naknadno kopanje bunara i postavljanje solarnih ploča. Potrebna gradnja pristupnog puta od 50m. Voda i struja su na cesti udaljenoj 50m. Kanalizacije nema i potrebna je septička jama. Molio bi poslati ponude na mail, a za sva pitanja oko čestice ili projekta nazvati.