Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Vikendica s vinogradom; prizemlje kat i potkrovlje, potrebmo adaptirati. Lijep pogled, priroda, tišina. Prvotna namjena renovirati za kuću za najam. Vrlo je lijep.položaj okružena šumom. Unutarnji dio djelomićno u kamenu, kamin i podrum. Moglo bo se vrlo rustikalno i atraktibjo urediti. Ima ono.nešto.
Kuća je sagrađena prije godine i kao takva je legalizirana. Međutim, u tadašnjoj građevinskoj dozvoli nije evidentirana nulta etaža u kojoj je bila garaža i gustirna za vodu, površine 30 kvadrata. Zbog te nulte etaže kuća ne može dobiti uporabnu dozvolu te bi to trebalo legalizirati. Glavna etaža, koja je iznad toga je površine 82 kvadrata.
Radi se o kući (stanu) izgrađenoj . godine (podaci iz kupoprodajnog ugovora sa Hrvatskim željeznicama). Objekt nema nikakvih pismenih podataka, do negdje . god. kada sam, radi plinifikacije objekta, isti snimio geodetski! Uz objekt postoje i dvije dvorišne prostorije od oko 50 m2 i 30 m2, koje su izgrađene 60-tih godina prošlog stoljeća. Ako je moguće, dolazi u obzir i njihova legalizacija.
Kuća ima rješenje o gradnji iz te je tada i izgrađena, plaćeni su svi doprinosi te je upisana i ucrtana u katastar godine. Na tu kuću je dignuti kredit god.te je kuća se vodila kao legalna.... kada sam htjela prodati god.inzistirano je na uporabnoj dozvoli te iako nisu mjenjani gabariti kuće ustanovljeno je da nije izgrađena točno prema rješenju....
legalizacija
Trebao bi napraviti legalizaciju krova.Kuća je legalizirana bez krova.
- radena rekonstrukcija i dogradnja objekta koji je posjedovao uporabnu prema vazecoj dozvoli za gradnju i rekonstrukciju. Za objekt postoje vazeci projekti no gradevinar nije izdao gradevinske dnevnike pa je izdavanje nove uporabne zapelo....
Kuća je ucrtana godine u katastar i ima rješenje u gradnji ali navodno postoje odstupanja za koja mi nismo znali prilikom kupnje. Na tu istu kuću je dignuti hipotekarni kredit .god te ni tada od strane banke nisu primijetili odstupanje, sada bi trebalo raditi cjeli projekt ispočetka
Poštovani, Za navedeni objekt posjedujemo građevinsku dozvolu, a za uporabnu dozvolu trebamo prilagoditi projekat jer je izvršena dogradnja i postoje odstupanja od postojećeg glavnog projekta.
Potrebno je etažirati obiteljsku kuću