Što su idejni projekt, glavni projekt i izvedbeni projekt?
Kakvu dokumentaciju radi projektant?
Apsolutno sam zadovoljan za sada, gospođa je jako stručna. Projekt je u izradi i nadam se uspješnom nastavku suradnje.
Jako sam zadovoljna idejnim projektom gđe Jasminke. Preporučujem toplo tvrtku MONO STUDIO d.o.o.
A frame house 50m2
Kuća sa dva odvojena stana suteren, prizemlje i kat. Suteren je ukopan u brdo i nema Uporabnu dozvolu. Kuća ima Građevinsku dozvolu, Geodetski snimak, slikana na snimkama, izgrađena . Nema Uporabnu dozvolu i potrebna je legalizacija suterena. Pošto je legalizacija u postupku uvrštanja u zakon .
Željeli bi izgraditi obiteljsku kuću od cigle i betona: podrum(polupodrum), prizemlje i prvi kat. Skale za kat su unutarnje, te bi htjeli moderniju kuću s ravnim krovom, te vanjski bazen od 4x8m (ili 3,5x7,5m). Kako je zemljište blago nakošeno, htjeli bi da prizemlje bude malo iznad ceste(cca 0,5-1m iznad) koja je sa sjeverne strane zemljišta
Na parceli se nalazi stara kamena kuća izgrađena krajem 19.stoljeća u obliku slova L, prvotne namjene konoba (glavni objekt) i tor. U ovu se građevinu dosada dva puta interveniralo: prvi put 80-tih godina prošlog stoljeća, kada je od tora napravljena garaža povezana sa ostatkom kuće kroz nadogradnju aneksa u koji je smješten sanitarni čvor i hodnik. Drugi put početkom -ih godina garaža je adaptirana u sobu. Kako je građevina služila kao vikend-kuća, legalizacija ovog aneksa nije napravljena. Potrebno je napraviti idejni projekt za dva moguća rješenja: - nadogradnje u dijelu u kojem je moguće s obzirom na propise o minimalnoj udaljenosti od susjedne parcele; - legalizacije aneksa i adaptacija podizanjem visine objekta za izvedbu galerije i dodatnog prostora za stanovanje Nakon odabira rješenja, potrebno je izraditi glavni projekt i ishodovati građevinsku dozvolu ili pokrenuti postupak legalizacije. Ostali zadaci po dogovoru, izrada troškovnika, nadzor izvođenja radova, savjetovanje interijera i eksterijera.
Potreban nam je arhitekt za izradu projekta za gradnju obiteljske kuće od m2 (katnica, 80m2 dolje i 80m2 gore), otprilike imamo viziju kako bi htjeli raspored i kako bi to sve izgledalo, ali to bi voljeli dogovoriti s arhitektom koji bi radio projekt, otvoreni smo za sve sugestije i pomoć
Na šestom, zadnjem katu zgrade u Gajnicama bila je vešernica za sušenje rubnja. Kako tu niko nije sušio rublje, ja sam prije 40 godina tu vešernicu unajmio od Kućnog savjeta, prenamijenio je u garsonjeru. Kako je imala vodu i pored te veđšernice bila je jedna uska sobica kroz koju se bacalo smećer. Ja sam doveo struju iz stana, popodio daskama,okrečio, metalni otvor na izlazak na šeti kat, zatvorio prozoorom i tu sam godinama radio, pisao, crtao (ja sam pisac) i uredno plaćao najmaninu Kućnom savjetu punih trideset godina.Ja bi to sada legalizirao na svoje ime i prezime,jer to sada spada u dose... zaboravio sam taj termin....
Kuća je građenax. godine, ima Uporabnu dozvolu, a sastoji se od dva jednaka stana u prizemlju i na prvom katu, po 55 m2. Dobili smo subveciju Fonda za energetsku učinkovitost za sanaciju krovista i toplinsku fasadu, a i za izolaciju poda tavana. Za krov ne treba glavni projekt, a za ostalo treba, tako mi je rečeno u Graditeljstvu. Koliko bi koštao glavni i bi li ga brzo mogla dobiti, jer bi drugi tjedan počeli radovi na krovištu?
Trebam mišljenje te geodetske i arhitektonske usluge. Geodetski elaborat, odnosno update katastarskog plana jer ne odgovara stvarnom stanju (iskolčenje nije problem jer postoje jasne granice/međa), projekt rekonstrukcije/nadogradnje objekta za lokacijsku dozvolu, u skladu s mogućnostima. Na parceli imam 2 objekta, izgrađena prije . Parcela je veličine m2. Prema PP Jakovlje, parcela je označena kao neizgrađeno (što nije u skladu sa stvarnim stanjem), ali potencijalno može izazvati problem jer je za neizgrađeno građevinsko područje uvjet da parcela bude min m2. Htio bih projekt za manju kuću za stanovanje unutar postojećih gabarita ili s manjom nadogradnjom. U prilogu je zelenim označena parcela stvarnog stanja te broj čestice .
Kuća se sastoji od suterena u kojem se nalaze dva stana, Kata koji se sastoji od jednog stana i krovišta. Tlocrtno površina kuće iznosi cca 90 m2. Zanima me da li se može napraviti stan ili eventualno dva stana na postojećoj kući te kolko bi ta dozvola koštala. Kuća se nalazi i centru Šibenika. Hvala unaprijed. Pozdrav