Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Poštovani, Planiramo nadogradnju male obiteljske dvojne kamene kuće. Naime trenutno kuća ima suteren koji se jednim dijelom nalazi ispod zemlje (konoba) i prizemlja. Prizemlje je izgrađeno od nosivih kamenih zidova cca 80 cm debljine na koje nije postavljena ploča već drvene grede i krov. U planu nam je kuću odnosno prizemlje proširiti za jednu prostoriju (soba 25 m kvadratnih) ukoliko nam plan to dozvoljava, preko cijeloga dijela prizemlja postaviti ploču i podignuti kat na kojem bi bilo cca 70/80 m kvadratnih.
Gospodarski objekt namijenjen za skladištenje opreme. Radi se o jednostavnoj građevini izrađenoj od mentalne konstrukcije obložene sendvič panelima 30 mm. Objekt se pričšvršćuje na betonsku podlogu. Trebam glavni projekt i nadzor za gradnju istoga. Građevina se financira iz mjere 6.3.1. ruralnog razvoja ministarstva poljoprivrede.
Trebam idejni projekt krovišta sa krovnim kučicama (ideje oko rješenja krovnih kučica) i krovni prozor - imam iscrtanu podlogu u .dwg formatu i raspored prostorija, no pošto se radi o adaptaciji potkrovlja i visina nadozida je 40 cm (a veće zadiranje u podizanje nadozida zahtjeva građevinsku dozvolu) prošitao sam da se prema Pravilniku izrada krovnih kučica može raditi samo sa glavnim projektom, pa sam napravio razmještaj prostorija i na dvije bi mi trebale krovne kučice, a pošto nemam iskustva u tome, tražim nekoga tko bi mi dakle rješio potkrovlje/krovište.
Radit ćemo adaptaciju kata obiteljske kuće, trebamo izgraditi jednu novu kupaonicu površine oko 15m2, izlaz s kata kuće na dvorište te garažu u dvorištu uz kuću. Također, željeli bismo i da nam napravite ponudu uređenja interijera prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevnu sobu (otvoren prostor veličine oko 60m2).
Uz postojeću kuću u funkciji potrebno je nadograditi bazen i osmisliti okoliš. Iz kuće probiti vrata za izlaz na prostor oko bazena. Oko bazena smjestiti komin, terasu, praonu, vanjski tuš. Cijeli prostor se treba podignuti na cca 1,5 m visine, sa strojarnicom ispod. Ravni krov donje kuće( za sada je samo obična ravna ploča) eventualno osmisliti kao "vrt/dvorište" gornje kuće-sunčalište, sjenica,stablo u posudi, stazica, klupica...idealno "zeleni krov", ali oko toga sam skeptična zbog klime... U nastavku projekta je rekonstrukcija /adaptacija te donje kuće: dva postojeća apartmana spojiti u jedan veliki stambeni prostor cca m2. Novi prostor treba imati tri spavaće sobe i tri kupaone( u dva apartman to i postoji.).Postojeće instalacije vode i kanalizacije ostaju na istom mjestu
Izmjena krovišta uz podizanje dijela krova, adaptacija dvije etaže obiteljske kuće-u prizemnom dijelu rušenje zidova i objedinjavanje prostora, uređenje kuhinje i kupaonice uz zamjenu instalacija, na katu-uređivanje tri sobe uz dogradnju dvije potkrovne prostorije, uređenje kupaonice, produbljivanje podrumskog prostora i pretvaranje u stambeni prostor s jednom dnevnom sobom spojenom s kuhinjom, kupaonicom i spavaćom sobom, uvođenje kanalizacije i plina, uređenje fasade i uređenje tri balkona uz proširivanje jednog balkona, ograđivanje parcele.
Obiteljska kuca, katnica, 2 etaze, dimenzija 8 metara sirina i 8-9metara duzina. Na prvoj etazi, dnevna soba, blagavaona, kuhinja, kupaona sa wc-om, stubiste i eventualno manja radna soba ili ostava, na juznoj strani natkrivena terasa sa ulazom iz blagavaone. Na drugoj etazi tri spavace sobe i veca kupaona sa wc-om
Obiteljska kuca 2 etaze sa 2 odvojena stana za 2 obitelji. Zelimo nadogradnju terase na 1. Katu, duzinom cijele kuce, ideju za dobivanje jos jedne sobe npr. Na pola terase, zatvaranje stubista. Ispod terase, u prizemlju prosiriti ulaz u kucu, tj. Nadograditi ulaznu prostoriju. Potencijalno kada krenu radovi povecati kupaonicu. Promijeniti 2. ulazna vrata. Trebamo ideje, rjesenje, a kasnije projekt. Radovi mogu poceti prema dogovoru. Ako se ranije dogovorimo, ranije mozemo poceti. Lijep pozdrav
Izvučena garaža za dva auta, ali koja jednim dijelom ulazi u kuću trebala bi biti s lijeve strane kuće, iz garaže da ima ulaz u predsoblje. Otvorena kuhinja prema trpezariji i dnevnom boravku, ostava uz kujinju, jedna normalna spavaca soba i dvije dječje sobe, jedno veće kupatilo i jedno malo samo s malim tušom wc i umivaonik. Prostorija za perilicu sušilice, kombi bojler. Terasa. Plac je 20×50
Pozdrav, renoviramo cijelu kuću i trenutno smo zapeli na kuhinji i blagovaoni. Naime, želimo veću kuhinju ali ne znamo kako da napravimo raspored. Na slici Vam šaljem trenutni izgled. U planu nam je da srušimo ovaj zid lijevo, gdje su vrata i prozor od balkona i time dobijemo veći prostor za blagovaonu (1 metar). Cijelom dužinom tog zida bi bio klizni prozor. Na strani gdje je kuhinja želimo napraviti vrata kuda bi se ulazilo u kuhinju. Označila sam crvenom linijom na slici mjesto gdje bi bila. Sad nas muči raspored kuhinje. Meni je želja imati neku vrsta šanka ili otok, a ne znam da li bi to izgledalo ružno s obzirom da se iz kuhinje vidi dnevni boravak. Tako da bi mi trebala ponuda za sam razmještaj kuhinje. S tim da, ovaj dio gdje je dimnjak bi se srušio tako da se kuhinja može još proširiti.