Što su idejni projekt, glavni projekt i izvedbeni projekt?
Kakvu dokumentaciju radi projektant?
Na građevnoj čestici površine 60 m² nalaze se dva dijela građevine izgrađene prije . godine, smještene u staroj jezgri naselja. Objekti su međusobno odvojeni dvorištem, međutim konstruktivno su povezani zajedničkim (susjednim) zidom, dok je jedan dio omeđen susjednim kućama (gradnja u nizu). Prvi objekt ima prizemlje površine 12 m² s izvedenom armiranobetonskom dekom, bez krova. Planirani zahvat odnosi se na nadogradnju jedne etaže istih dimenzija (bez promjene tlocrta), uz izvedbu kosog krova umjesto postojeće deke, oblikovno usklađenog sa susjednom kućom. Drugi objekt ima dvije etaže, pri čemu je gornja etaža tlocrtno manja od prizemlja i bila je predmet legalizacije (Rješenje u prilogu). Zanima me da li je u okviru rekonstrukcije moguće izvesti nadogradnju gornje etaže tog dijela radi izjednačavanja s donjom etažom, bez povećanja postojećih horizontalnih gabarita izvan tlocrta prizemlja?
Da li je moguće dobiti uporabnu dozvolu za obiteljsku kuću s postojećim dokumentima Kuću je otac dobio . zamjenom nekretnine . Posjedujemo građevinsku dozvolu iz od bivšeg vlasnika . Kuća je u katastru upisana uz napomenu , bez uporabne dozvole . je napravljen geodetski elaborat za objekt ali je otac mislio da je s tim sve riješio i nije tražio uporabnu dozvolu . Arhitektonski projekt nemamo jer ga bivši vlasnik nije imao ili je izgubljen
Tražim arhitekta za idejno rješenje i glavni projekt za adaptaciju obiteljske kuće u Zagrebu (Gornja Dubrava). Planirani radovi: • krovna terasa (prenamjena dijela krova) • zatvaranje dijela prizemlja ispod terase u staklo zajedno s vanjskim stepeništem prema ulazu • rješenje stepenica za potkrovlje • moguće manje prilagodbe rasporeda prostora Kuća ima cca m² (prizemlje + 2 kata + potkrovlje). Važno mi je: • funkcionalno i izvedivo rješenje • što manje nepotrebnih građevinskih zahvata • iskustvo s adaptacijama privatnih kuća
Planirana je izgradnja obiteljske kuće s ukupno dvije etaže. Svaka etaža trebala bi imati približno m² stambene površine, pri čemu je na svakoj etaži predviđen jedan stan. Ukupno: dva odvojena stana u objektu. Ključni zahtjevi: Svaka etaža čini jedan samostalan stan Osigurati dobru funkcionalnu organizaciju prostora unutar svakog stana Po mogućnosti odvojeni ulazi za svaki stan ili zajedničko stubište s privatnim pristupom Mogućnost odvojenih instalacija (struja, voda, grijanje) Poželjno predvidjeti balkon/terasu za svaki stan
Sklopili smo predugovor o kupnji stana od 87 kvadrata u novogradnji. Zgrada će imati 3 etaže, te 4 stana. Izgradnja je već u tijeku. Dobili smo grubi tlocrt stana i nacrt instalacija. Stan ima 3 spavaće sobe, te razmišljamo o tome da dio uredimo namještajem po mjeri. Naime, imamo dvoje male djece (6 godina i 5 mjeseci) te nam u trenutnom stanu od 60 kvadrata uvijek nedostaje spremišnog mjesta. Trenutni stan smo adaptirali prije cca 5 godina. Volimo skandinavski stil (drvene teksture, i svjetle boje).
Obiteljska kuća u Zagrebu (Dubrava, Novi Retkovec) izgrađena je po građevinskoj dozvoli za adaptaciju stare kuće, koja je istekla (odobrena cca .). Objekt nema uporabnu dozvolu jer projekt nije izveden do kraja (nije izgrađena garaža+kat iznad garaže) - izgrađeno je manje nego je planirano. Trebalo bi na temelju postojeće građevinske dozvole i dokumentacije, i stanja na terenu, izraditi posve novu dokumentaciju za novu građevinsku dozvolu. Dostupna je postojeća građevinska dozvola i projekt u papirnatom obliku, mogu sve skenirati i poslati na zahtjev radi procjene. Trebat će provjeriti i usklađenost postojećeg stanja sa starim projektom, kako bi se ustanovilo postoje li odstupanja mimo spomenutog. Za detalje može kontakt telefonom.
Za navedeni objekt je dobivena građevinska dozvola i idejni projekt( god) te placeni doprinosi komunalija i slivnih voda Kuca je poceta sa gradnjom pod tim uvjetima ne znam ni da li sam bio prijavio pocetak gradnje.Kuca je trebala bit da ide na gornju deku krov ali sam ja digao tri reda cigle,nadvoj i krov i dio temelja koji je trebao biti u L kao spojio pod cijeli temelj i taj dio terase stavio pod krov.Sad zanima me kako i sta dalje sa papirologijom da se taj dio odradi i zavrsi dokumentacija sva za kucu.
Zemljište je na nagibu (prema istoku), prizemlje bi trebalo podići da bude u ravnini s cestom što znači da ispod mora biti nekakav suteren/podrum. Raspored prostorija i okvirne veličine: Prizemlje --> predulaz (6m2), mali wc (3m2), hodnik, kuhinja (18m2) + ostava (5m2), blagovaona(17m2), stepenice za potkrovlje, dnevni boravak (35m2, vaulted ceiling), terasa (20m2), garaža + stepenice za suteren (25m2) Visoko potkrovlje --> hodnik, 4 sobe (12m2), kupaona (10m2), balkon (10m2) Suteren --> radiona i sl., ne znam je li moguće staviti sanitarni čvor za wc s obzirom da je ispod razine ceste...
Planiramo gradnju obiteljske kuće ukupne površine oko m² na dvije etaže, prizemlje i kat. Kuća bi bila funkcionalna i prilagođena svakodnevnom životu, jednostavnog i modernog izgleda. U prizemlju bi se nalazio dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jedan wc, vešeraj, ostava i garaža s direktnim ulazom u kuću.Na katu planiram tri spavaće sobe i jednu kupaonicu. Za podrum još nismo sigurni hoće li se raditi, to ovisi o uvjetima terena i troškovima gradnje, ali ako se izvede koristio bi se kao dodatni spremišni ili tehnički prostor. Planira se energetski učinkovita gradnja s odgovarajućim sustavom grijanja.
Staru kucu rušimo od 42 m2 ..zidati treba novu sa dva stana ako je moguce sa odvojenim ulazima imam dopuštenje susjeda da mogu naslonit kucu na njegovu ( pisana izjava)...iradio bi novu 2x60 m2 bruto ...molim cijenu projekta kuca bi bila vrlo jednostavna pravokutna bez nekakvih bolti i čudesa i sa ravnim krovom