Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Rijec je o kamenoj kuci, pod zastitom drzave, osnovice 23kvadrata, sa prizemljem i jos dva sprata, na krovu se nalazi terasa. Kuca je od spolja u dobrom stanu, iznutra devastirana. Treba promeniti instalacije, pretresti i isproveravati krov, plafon u najvisoj sobi deluje puknut (ne znam u kojoj debljini). Potrebno je staviti novu stolariju. Kuca treba da se prilagodi nameni turistickog izdavanja, tj. da se od datog prostora dobije sto vise smestajnih jedinica (ako je moguce na svakom spratu po apartman).
Stan se nalazi na 4 katu. Sastoji se od predsoblja, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice s wcom, 2 sobe i balkona. Naša je želja da se rekonstrukcija napravi na slijedeći način, ako je moguće: kuhinja spojena s dnevnim boravkom, manja radna soba (koja ako može ostati na istol lokaciji, a to je ova soba koja ima izlaz na balkon, jer nam je želja "uvuči" balkon nekih 1,1m unutar te sobe kako bi dobili veci balkon, a manju radnu sobu - a obavezno moramo imati radnu sobu jer smo obrtnici koji rade od kuće), 2 spavace sobe i kupaonica s wcom i posebno wc. Naravno, ako je išta od toga moguće. :) Nama je znači potrebno idejno rješenje stvaranja 3 sobe, a da se smanji ili u potpunosti ukloni hodnik koji je ogroman). Tlocrt je u privitku, a također je i prikazan željeni projekt "veći balkon". Bitna napomena - stan je orjentiran sjever - jug - (balkon ima pogled na jug) i imamo prozore i na sjeveru i na jugu!
Orijentacija istok zapad. Na zapadu se nalazi lođa. Od istoka na kojem se nalazi prozor do lođe na zapadu ima 8 metara širine 4,20. Kanalizacija se za sada nalazi na južnom zidu od istoka 3 do 4 metra. Ulaz je također na istoku. Dakle u tom prostoru trebalo bi dobiti kuhinju, kupatilo, malu spremicu i dnevni boravak. Spavaća soba ima također prozor na istoku i nalazi se od ulaza sjeverno. Zid od spavaće sobe je nosiv i ne može se rušit. Lođa na zapadu je širine 1 metar a duga j 4 i 2o kao i dnevni boravak. Lođu bi proširili na eventualno na 1.6o i odvojili je kliznom stjenkom. Molim za savjet kako smjestit kuhinju kupatilo spremicu i dnevni boravak. Vrata su na istoku i postoji hodnik širine 1 metar. Sjeverno od ulaza je spavaća soba a južno opisan prostor.
Klet / vinekdica trenutno 25m2 tlocrtno s natkrivenom terasom od cca 30m2 u podrumu (padina tako da je objekt u podrumu, a terasa otvoren prostor sa pogledom prema IZ), ista površina na visokom prizemlju (25 + 30m2 otvorena terasa) i potkrovlje 25m2. Cilj je dobiti objekt: podrum - zadržati postojeće (podrum 25m2 i natkrivena terasa); visoko prizemlje - spojiti terasu i postojeći prostor te tako dobiti cca 55m2 prostora u kojem bi bila kupaona, kuhinja, boravak; potkrovlje - 1 ili 2 spavaone pri ćemu je moguće zadržati postojeću površinu ili proširiti (djelomično ili u potpunosti) na površinu kata ispod (visokog prizemlja). Za sve ostale informacije i/ili slike stojim na raspolaganju. p.s. okvirni početak izrade rješenja je unutar 6mj. a početak gradnje kroz 1-3 god.
Kuća uz jezero sa pristupom jezeru i velikom teresom na njemu. Tri spavaće sobe, jedna sa vlastitom kupaonicom i dvije koje dijele kupaonicu. i sobe-garderobe. Radna soba,veliki dnevni boravkom povezan s kuhinjom s blagovaonicom sa izlaskom na terasu prema jezeru, Uz kuhinju treba biti i spremište ( špajza). Ulaz u kuću treba imati pred prostor prije ulaska u predsoblje sa posebnim prostorom za garderobu i odlaganje cipela. Treba projektirati i poseban prostor-sobu za pranje, sušenje i peglanje, Za grijanje bih željele podno grijanje pomoću toplinske pumpe na vodu ( blizina jezera) i postavljanje foto naponskih ploča na krov za struju za grijanje. Molila bih i cijenu sa uslugom uređenja interijera. Sve može biti projektirano kao prizemnica ili katnica. Ako trebate dodatne informacije slobodno me kontaktirajte. Unaprijed hvala na odgovoru, dr.sc. k.o.Ribinica, k.č. /1,.
Radi se o projektu nadogradnje na postojeci temelj (podrum koji je visok iz vana 2 metra na njemu je samo deka )velicine 10x10 metara. Ima sve papire i legaliziran je, sad na njega treba sazidati m2 + potkrovlje. Projekt je vrlo jednostavan, unutra samo jedan nosivi zid po sredini i sve instalacije su vrlo jednostavne a potkrovlje neko najednostavnije da ima gore prostora za par sobica nista pretjerano.
Evo kratki opis projekta. Radi se o obiteljskoj kuci,stambeno poslovne namjene,koja bi sadrzala prizemlje i kat te imala ravni krov. Tlocrtno prizemlje bi bilo cca 95-m2,te kat slicno tako. U prizemlju planiramo dva poslovna prostora sa sanitarnim cvorom,(tih obrt),25 i 15m2.Ostali dio prizemlha namjenjen je stanovanju, dnevni boravak, kuhinja i mali wc. Kat bi sadrzavao 3 sobe(jedna cca 25m2,u smislu organizacije ugradbenih-garberobnih,,te projektiranje hodnika,tako da iz njega se moze kao i u sobe i kupaonu izaci iz njega na planirani balkon. Planiram prikupiti papire za ishodenje gradevinske dozvole ,te zapoceti gradnju u relativno brzom roku. Parcela se nalazi k.č./1 k.o.Žitnjak Vlasnik je moj otac Nikola , A ja bi bio investitor. Hvala na odgovoru.
Poštovani, planiramo na zemljištu (slika u prilogu) graditi kuću. Gabariti su naznačeni na slici, ali bi išli do max. kvadrature od m2 sa balkonima. Zemljište je malo neobičnog oblika, a po urbanističkom planu kuća mora biti kvadratnog oblika. U planu je podzemna garaža, 3 etaže i potkrovlje. Prve dvije etaže u planu su za apartmane.
Poštovani, potrebno je urediti slivne vode oko kuće s obzirom da prolazi kanalizacija kroz cestu (nije bila do sada). Za jedan dio kuće infrastruktura postoji u zemlji, ali za drugi je potrebno projektirati infrastrukturu. Malo bih promijenio raspored u kući jer imam neiskorištenog prostora. Također, potreban je projekt nadstrešnice pokraj kuće (20m2). Hvala, lp,
Samostojeca obiteljska kuca, nadogradili bi 2 manja apartmana možda da svaki apartman ima cca 30m2 , iznad kuhinje, na gornjoj etaži, moze se prenamijeniti gornja terasa koja služi samo za sušenje robe ????. Pošto je to obiteljska kuća sa unutarnjim stepeništem, zanimaju nas moguća riješenja, obavezno napraviti ulaz izvana. Ovisno o procjeni troškova krećemo sa izvedbom, a bilo bi lijepo da su za sezonu spremni. Kuća se nalazi u gradu Krku. Josipa Pupacica 64, Krk Šaljemo u privitku skice kuće. Lp.Snježana