Rušenje i pregradnja zidova: dozvole, sigurnost i cijene
Planirate rušiti zid? Saznajte cijene rušenja i gradnje, kada trebate statičara i građevinsku dozvolu, te kako izbjeći najčešće greške. Kompletan vodič.
Iako nismo odabrali ovog izvođača, htio bih pohvaliti tvrtku Gramon interijeri, zbog ljubaznosti i susretljivosti, pozitivnoj komunikaciji, brzoj ponudi, odličnim savjetima i prijedlozima, profesionalni odnos.
Nakon zaprimljeno više ponuda odlučili smo se za firmu GRAMONT INTERIJERI j.d.o.o. i dogovorili smo kompletnu adaptaciju stana u Novom Zagrebu koji je bio u dosta lošem stanju. Odmah u dogovoru sve je bilo precizno i jasno objašnjeno i svega toga se navedena firma i držala do kraja. Radovi su izvedeni brzo i jako kvalitetno, nisam imao nikakvu primjedbu. Stoga moja velika preporuka.
Za renoviranje stana smo odabrali firmu Gramont interijeri j.d.o.o. Jako smo zadovoljni, čista petica.
Izvođač je veoma profesionalan i voljan pomoći savjetima i dati preporuke. Radovi su gotovi u roku i po dogovoru i nemamo nikakvih primjedbi. Ispunjena su sva očekivanja. Cijena jeste malo skuplja u odnosu na ostale ponude koje smo dobili ali razlika je opravadan kroz kvalitetu i poštivanje rokova.
Izuzetno susretljivi, pomažu savjetima, kvalitetni i iskusni majstori. Uredni, ne rade izmjene na svoju ruku i uvijek uz predhodni dogovor. Poštivanje rokova, prilagođavanje radova budgetu, ne odstupa se od dogovorenog. Kompletna usluga na jednom mjestu od administrativne do operativne. Ključ u ruke u pravom smislu te riječi.
Radovi su gotovi. Zadovoljan sam s dečkima, sve je odrađeno u dogovorenom roku. Zadovoljan sam i s kvalitetom i sa cijenom.
Dotična firma mi je radila kompletnu adaptaciju stana i moram reći da sam jako nezadovoljna. Od samog početka su krenuli problemi. Prvo je u kupaoni procurila voda susjedi ispod mene, a onda su joj probili plafon.(Štetu nisu sanirali do kraja). Cijelu kupaonu su mi sfušali. Sve zidove su mi smanjili za 4-5 cm, izvođač nije znao da će se to dogoditi. WC školjka postavljena prenisko, šover pipa prenisko. Kod bušenja pločica pukla 4kom. Nema ljepila ispod, loša priprema zida, a niko nije kriv. Kod skidanja štokova razvalili pola zida. Mjenjali smo radijatore i ventile. Toplana napuni sistem i procuri radijator na oba ventila. Sad je i parket na dva mjesta propao za dobrih 5mm. Lajsne na parketu postavljene grozno. Dakle živi horor. Obzirom da sam nadgledala radove konstantno sam tražila da se to što je odrađeno loše napravi kako treba. Vlasnik firme laže dok zine i stalno se svađa sa mnom, jer što ja hoću, to su vrhunski majstori i niko za ništa nije kriv, a ja tražim savršenstvo koje ne postoji. Ja sam kriva jedino što sam mu sve platila do zadnje lipe. Još mi nije odvezao sav stari namještaj, a platila sam kamion za odvoz. Još mi nije donio paket pločica ( za one puknute). Komunikacija isto nije na zavidnoj razini.
Dobra komunikacija, bez ikakvih problema. Super odrađen posao. Preporuke i ostalima.
Bili su redu i korektni.
Izvođač se u svemu drži ponude i još pomaže savjetima.
U stanu bih zamijenila pozicije dnevnog boravka i kuhinje. Radi se o dvije prostorije. Stan je podijeljen po sredini. Desno od ulaznih vrata je kupaonica na koju se nastavljam dnevni boravak. Između kupaonice i dnevnog boravka nalazi se zid od knaufa. Lijevo od ulaznih vrata nalazi se kuhinja koju. Uređenje bi bilo: na mjesto kuhinje postavili bismo kupaonicu sa spavaćom sobom, ovdje bi trebalo urediti podne obloge i napraviti zid od knaufa koji bi podijelio prostorije. Namjesto trenutne kupaonice i boravka želimo slijedeće, maknuti knauf zid koji dijeli prostorije, wc bi se trebao pomaknuti cca 0,5m do ulaznih vrata i napraviti kao zasebnu prostoriju, ograditi ga knauf zidom. u nastavku bi bila kuhinja i dnevni boravak (otvoreni tip bez dodatnih pregrada).
Potrebna mi je kompletna renovacija stana od 29,00 m2 koji se nalazi u Biogradu na moru po sistemu "ključ u ruke", a koja bi uključivala demontažu lamperije na stropu, kupaonice, ulaznih vrata, dva krovna prozora i podova, odvoz na reciklažno dvorište te montažu knaufa na strop, novog poda (parket), soboslikarske radove, radove vodoinstalacija, keramičarske radove i radove ugradnje tuš kade, umivaonika i bojlera u kupaonici, ugradnje ulaznih vrata i dva krovna Velux prozora, kao i radove elektroinstalacija (izmještanje instalacija za kuhinju na drugi zid, cca 2 metra dalje.
Adaptacija stana da bi ga prilagodili za teže pokretnoj osobi koja se oporavlja poslje operacije sa kompletnim preuređenjem dviju soba, balkona kupaone i kuhinje. Dodatno treba urediti (knaufom zatvoriti) šupu. i staviti knauf sa zvučnom izolacijom i pod od laminata u garažu kako bi je preuredili u "dnevni boravak " za bend. U garaži je potrebno i razvuči struju. Garaža ima cca 30 m2, a šupa 1m2 U sobama je pod od parketa koji treba pobrusiti i lakirati. Od Vanjske stolarije potrebno je zatvoriti balkon. Klima sa jednom vanjskom jedinicom i 3 unutarnje tako da svaka soba i kuhinja imaju svoju klimu...
Kuhinju koja je površine cca 10ak m2 i lođu koja je površine 4 m2 htio bih prenamijeniti u manju kubinju i dječju sobu. U trenutnoj kuhinji bi bila soba za koju bih smanjio kvadraturu i sve instalacije (struja,voda,grijanje)bi sproveo do lođe od koje bih napravio kuhinju,u kojoj bih htio napraviti priključak za perilicu suđa,i napu.
Spuštanje stropa s kamenom vunom zbog lose izolacije od stana iznad (buka udarna i glasovna). S tim da u 3 sobe je kutije od roletne unutar stana pa bi se nekako rjesenje trebalo naci, mozda kosi strop, stepenica. Stan bi svakako trebalo doci pogledati prije radova zbog par "prepreka". Radi se o limenci ma Zapruđu gdje je dosta losa izolacija. Stan se nalazi u prizemlju, a radove bi radili u 9 mjesecu. Strop je visine cm~
Potrebno je postaviti estrih i (podnu) keramiku dovesti u ravninu s postojećom(cca. 50-ak kvadrata) u cijelom stanu s coklom. Zidna keramika se postavlja isključivo u kupaoni. U kupaoni je potrebno postaviti hidroizolaciju. Što se tiče soboslikarskih i knauferskih radova, potrebno je pregledati i utemeljiti stanje nakon prijašnjih izvođača radova. Trenutno, zidovi su samo izgletani te nisu silikonirani. Stan je na 1.katu niskokatnice(6 katova), izričito je striktan kućni red zbog starijih stanara u zgradi. Dostavljam dimenzije svake sobe pojedino. Zbog pogreške prijašnjih izvođača radova, dio materijala je osiguran.
Stan u privatnoj kući potrebno je renovirati: Izraditi nove stepenice od kata prema potkrovlju (probiti otvor u betonskoj ploči i postaviti nove drvene stepenice) Probiti jedna vrata u ciglenom zidu Zamijeniti troja unutarnja vrata U dvije sobe obrusiti i lakirati postojeći parket U jednoj sobi postaviti novi parket Renovirati kupaonicu
Stan u privatnoj kući, praktički ispražnjen, potrebno je postaviti podne obloge (laminat i keramiku), podignuti vrata (koja su već skinuta) da bi ih doveli na standardnu visinu, zamijeniti vodoinstalacije u kupaoni (sve su pločice i sanitarije već skinute) te ostali poratni radovi. Uglavnom, mi smo mnogo toga napravili sami budući nas je majstor sa kojim smo dogovorili radove neprestano zavlačio i odugovlačio…problem je što mi živimo km daleko i nakon 8. mjeseca nismo vise u mogućnosti pratiti radove. Dakle, u nadi nekog pozitivnog odgovora poštene i ozbiljne firme, hvala!
I need to re arrange internal walls , existing walls will need to be removed and new drywalls erected . Yellow lines on the attached drawing represent external walls of the house ( Brick ) All walls shown inside the yellow lines needs to be erected , Front entrance modified as per drawing with brick/ block walls
Renovirala bih stan od 42m2. Potrebno je iznijeti sav namještaj. U kuhinji bi skidala pločice kao i parket te postavila podne obloge prema prijedlogu. Od vrlo malog kupatila želim moderno kupatilo sa walk-in tušem. Skidanje pločica i postavljanje novih. Nova wc školjka i lavabo. Promijenila bi i unutarnja vrata. Potrebni su i elektroinstalaterski radovi jer želim drugačije i modernije osvjetljenje. Na kraju svega potrebno je neke dijelove naravno zagletati i cijeli stan prebojati, dodati debele lajsne gdje je potrebno.