Obnova stare kuće ili izgradnja nove?
Što se više isplati: obnoviti staru kuću ili je iznova izgraditi?
Stan je stradao u potresu, popucali su zidovi znači trba pokrpati pukotine, skinuti stari sloj i oličiti, poucale su pločice u kupaonici do pola pa ako jemoguće skinuti taj gornji dio i onda ili staviti druge ili pokrečiti i urediti plafon, popucale su pločice u kuhinji, treba ojačati zid iznad ulaznih vrata. Zvonimirova 3, Zagreb ( 4.kat).
Radi se o 4.sobnom stanu u neboderu koji treba adaptirati.Adaptacija bi ukljucila,:rusenje jednog pregradnog zida,micanje 3. vrata,Te farbanje stolarije 7 stokova i vrata..Brusenje i lakiranje parketa.Skidanj,gletanje i farbanje zidova.Skidanje plocica i postavljanje novih u vc-u i kuhinji. i balkon Ukoliko ste zainteresirani za ponudu zovite na broj. mobitela Lp. !
U stanu površine 52 m2 potrebno je ; - zamjena vrata (5), štokova(5) - zazidavanje knaufom cca 5 m2 - glazura, - cca 30 m2 - parketa - cca 30 m2 - lakiranje parketa - zamjena stare kuhinje, odvoda i dovoda vode, - skidanje stare boje, gletanje, krečenje - zamjena pločica u kuhinji podnih (cca 8 m2) i zidnih (cca 4m2) Molim ponude.
Potrebno je adaptacija kuce iz 60ih godina Donji kat rusenje nosivog zida, potrebna ugradnja vertikalnih serklaza i horizontalnog vijenca, rusenje kupaonice i povezivanje sa dnevnom sobom i kuhinjom, na mjestu trenutne kuhinje napraviti kupaonicu Potkrovlje kompletno rusenje i ponovno zidanje, novi krov metalni, dizanje potkrovlja za cca 40cm koliko je dopusteno bez gradjevinske dozvole. Zatvaranje cca 30m2 terase kako bi se dobile dodatne 2 sobe. Novo stepeniste. Popravak fasade.
Adaptacija starog stana od 60m2 u Velikoj Gorici: uređenje zidova i stropova (popucali zidovi-sanacija, gletanje, bojanje), izbijanje vrata, postava novih vrata, zatvaranje nadsvjetla iznad vrata i prostora ispod prozora, te radijatorskih cijevi knaufom, obrada zidova oko postojeće PVC stolarije, uređenje kupaone, WCa i kuhinje (skidanje starih i postava nove plocice i sanitarije, provjera vodovodne instalacije ?), provjera/izmjena elektroinstalacija i postavljanje novih rasvjetnih tijela/prekidača/utičnica), postava parketa i drugi manji radovi da stan bude uredan, lijep i čist.
Zamjena pločica u kupaoni, nova tuš kabina plitka, viseći WC, bude, lavabo s visećim elementom i špiglom. Kuhinja nova s aparatima, perilica, indukcijska ploča, štednjak. Dnevni boravak novi laminat ili vinil. Kuhinja cca 10 m/2 pločice. Balkon 6 m/2 pločice. Spavala soba 2 ugradbena omara i 2 komode.
Postovani, odustao sam od ispunjavanja upitnika jer se ne radio renovaciji stana, nego kuce. Kuca je velicine m2,na prvoj etazi je potrebna kompletna renovacija od zamjene vodovodnih i elektroinstalacija do krecenja. Na drugoj etazi je sada tavanski prostor, a trebalo bi ga prenamjeniti u stambeni prostor u kojem bi bila kupaonica i tri spavaće sobe. I potrebna je obnova krovista i fasade.
Stan se sastoji od: dnevnog boravka 25m2, blagovaone i kuhinje 15m2, hodnika 13,5m2 ,kupatila 5m2 , mali wc 2m2..Potrebna je zamjena vodovodnih cijevi , , elektroinstalacije su djelomično uređene, treba dovršiti, podno grijanje u kupatilu, blagovaoni i dnevnom boravku.U dnevnom boravku bi bilo djelomično podno grijanje. zamjena podnih i zidnih pločica u kupatilu , kuhinji,hodniku i blagovaoni, u dnevnom boravku parkete treba zamjeniti pločicama. Odvoz otpadnog materijalla.
Centar Zagreba, kuća ima zelenu naljepnicu ali sam ja na zadnjem 4om katu, mansarda iznad krov, kuća na uglu dvije ulice, 2 prozora u jednoj ulici,2 na drugo. Poslije potresa popucali zidovi plafoni , parket sa lajsnama se odvojio od zida, francuska vrata (4 krila) se nedaju zatvoriti i još jedna dvokrilna vrata, oba štoka upitna i za parket ne znam dal se mora promijeniti ili pobrusiti ili lakirati. Stan se sastoji od kupaone, hodnika kuhinja između spavače sobe i dnevne sobe na kojoj nema vrata. Iselila bih iz stana u iznajmljeni aparttman u ulici i zanima me cijena radova i vrijeme trajanja. Hvala na odgovoru. Poštovanje
U privitku prilažem sadašnji tlocrt stana i prijedloge za adaptaciju (odlučila bih se za verziju A ili C ovisno o tome da li bi bila velika razlika u troškovima radova). Potrebno je betonirati pod spavaće sobe 12m2, žbukati zidove (vlaga) i staviti izolaciju, premjestiti ulazna vrata iz jedne prostorije u drugu, srušiti jedan zid da se poveća kupaonica, napraviti knauf pregrade da se dobije hodnik.