Koliko košta legalizacija objekta?
Zašto vam se isplati legalizirati objekt, kako to napraviti i koliko će vas to doći?
Radi se o kući na kat vanjskih dimenzija 6x10, nekakvih 90m2 neto stambene površine, kuča bi bila jednom stranom spojena sa susjednom (rade se 3 u nizu) I ova bi bila rubna. Zanima me cijena izgradnje od temelja do "ključ u ruke" naravno s nekim srednjum materijalima znači trebam: 1. Kompletna projektna dokumentacija (idejni + glavni projekat) 2. Osiguran nadzor i završno izvješće za dobivanje uporabne dozvole 3. Podovi (hidroizolacija, glazura, završni pod) 4. Sanitarije i keramika 5. Grijanje 6. Osigurana potrebna mehanizacija 7. Kompletan fini razvod elektroinstalacija sa spajanjem na razvodnu ploču sa osiguračima , utičnicama I prekidačima 8. Atest elektroinstalacija potreban za priključenje na mrežu 9. Kompletan razvod vodovodnih instalacija (dovod i odvod ) 10. Vanjski zidovi ukupne debljine do mm 11. Unutrašnji zidovi bandažirani, pripremljeni za bojanje 12. Silikat/akril završni sloj u boji po odabiru granulacije 1,5mm 13. Ravno krovište od panela 14. Ugrađen dimnjak promjera mm sa opšavom i kapom 15. Krovna konstrukcija izrađena po projektu sa daščanom oplatom / OSB ploča, postavljenom krovnom folijom, letva i kontra letva 16. Unutarnje stepenište vidjeti najjeftiniju varijantu (drvo, beton ili lim) 17. Kompletni limarski radovi u boji 18. Strehe i terase izvedene završnim slojem žbuke u boji 19. Vanjska PVC stolarija, profil sa troslojnim staklom 20. Ulazna PVC vrata 21. Unutrašnja stolarija od drveta 22. Vanjske kamene prozorske klupčice 23. Unutrašnje PVC klupčice/kamene
U potpunosti bih renovirala kuhinju koja se nalazi u visokom potkrovlju ali je jako male tlocrtne površine (cca 6 m2) trebam funkcionalno, praktično, a opet lijepo rješenje. Određene elemente bih ostavila kao što su sada jer to jako dobro funkcionira, ali veći dio bih ipak promijenila. Budući da jako puno kuhamo i pečemo, a prostor je povezan s blagovaonom i dnevnim boravkom (tzv. open plan), voljela bih iskoristiti visinu zidova za pohranu, a da to ne izgleda glomazno i pretjerano. Prilažem fotografije trenutačnog stanja...
Radi se o parceli od 17 x 55 m (20 m prema cesti), sa kućom tlocrtne površine m2 (fronta prema cesti je 11 m) . Kuća je pozicionirana malo bliže cesti, a prolazi u zadnji vrt koji je nešto veći od prednjega su sa obje strane kuće. U zadnjem vrtu (desno) postoje dva stablla na razmaku od 5 - 6 m jedno id drugoga, te okolo naokolo vrta (osim prednje fronte prema cesti) postoji mali drvored hortenzija (cca 70 kom) U sredini zadnjeg vrta postoji i otok sa cvijećem, lijevo je grm magnolije, te lončanica masline i lončanica kumkvata (cca 2 m oba) koje dvije zadnje biljke treba pravilno pozicionirati. Molim vaše prijedloge sa ev. animacijama odnosno renderima. Unaprijed zahvaljujem
1. zatvaranje ploče prvi sprat 2. kupatilo prvi sprat (ispod stepenica) 3. ograda na spoljnim stepenicama 4. probijanje prozora terasa-prvi sprat? 5. vrata spavaće sobe-4, ulazna vrata-1 prvi sprat 6. sobe prekidaći za paljenje svetala 7. svi prozori na spratu - 4 kom. 8. ograda na unutrašnjim stepenicama Sve ostalo ćemo raditi takođe, ali u fazama kako novac bude pristizao od izdavanja.
Radili bi dvije drvene kuće tlocrtno 9x5 na dvije građevinske čestice uz glavnu cestu u Marčani 40, Čazma. Kuće bi bile svaka 9x5 tlocrtno sa tavanom i ispred trijemom. Molim vas ponudu i rok u kojem bi se mogao predati zahtjev za građevinsku dozvolu. Naime, zbog nabave drvene građe rok nam je vrlo važan.
Objekat je izgrađen 2 etaze sa građe vinskom dozvolom ,i obustavljena gradnja zbog jednog metra van gabarita , i ponovo rađen novi projekat odbili projekat kao nije po lokacijskoj dozvoli i ponovo radio sam legalizaciju i ponovo radio papiri o zatečenom stanju za legalizaciju geodet,elaborat i projekat o izvedbenom stanju , tako da imate sve izmjere projekat po kom bi vi radili zovne mjere
Kuću planiramo raditi u fazama. U ovoj fazi bismo napravili suteren cca 60 - 80 m2 i prizemlje cca m2. Muž i ja smo otprilike idejno crtali kako i što bismo željeli i imamo nekakav nacrt koji bi nam odgovarao. Od arhitekta bismo tražili da pogleda te naše nacrte, kaže koliko su realni i dobri, ima li nešto sporno u njima i eventualno nam ponudi neka bolja rješenja. Trenutno je u izradi dokumentacija geodeta - podloga za arhitekta.
Radi se o jednosobnom stanu koji nikad nije skroz dovrsen, nedostaju lampe, police, slike, dekoracije. Takodjer nedostaje funkcionalnosti koja je vrlo bitna stavka jer ce iduce god stariji sin koristiti stan za vrijeme studija. Potrebno je vise prostora za pohranu, organizaciju i dekor koji bi utoplio prostor koji je trenutno jako basic.
Poreban mi je projekt za zidanu prizemnicu s podrumom i mogućnošću nadogradnje (može se dodati dva kata) Prizemlje bi služilo kao stan, gdje uglavnom boravim sam i radim od kuće. Dakle kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom / home office. Kupaona i bračna soba te gostinska soba. Sredstva su ograničena pa vjerujem da treba ciljati na 65-70m2 netto.
Poštovani trebam projektanta za postavljanje mobilnih kućica, projekt za dobivanje dozvole , zemljište je u kamp Plitka Vala oznake T-3, nema kanalizacije, vode, struje, struja prolazi blizu zemljišta, voda je na susjednom kampu, kanalizacija bi išla putem eko septičke jame, put je uz parcelu, a s druge strane je suhozid, S poštovanjem