Treba li mi arhitekt za adaptaciju objekta?
Arhitekt je najbolja prevencija za kritične scenarije koje spominjemo u članku.
Definiranje kompeltno nove pravokutne kupaonice 6m2, Potrebna je organizacija prostora za 1) Tuš walk-in 90cm širne i staklena ploha (min 8 mm ) visine 2m po mogućnosti duljine cm ili manje. Tuš bez vrata , samo staklena stijena. slobodan prolaz u prostor tuša 2) Školjka 3) Umivaonik (optmimalno 50x60) - 4) Bojler je poželjno smjestiti u kupaonicu a Veš mašina nije nužna jer može biti u sanitarnom čvoru koji će se napraviti do ovog. Opis prostora: 3x2 metra, ulazna vrata (otvor77cm) - vrata na širem zidu na suprotnom prozor jednokrilni, na desnoj strani (skroz do zida) s otvorom 90 cm i otvaranjem desno u prostoriju. Ovo su mjere s ciglama bez žbuke i pločica. Lijevi zid i prozorski zid je 30cm, zid s ulaznim vratima 8cm a desni zid je 10cm. Točne dimenzije su na IKEA planeru, u amaterskom pokušaju - i traže definiranje u prostoru i dizjanu HDLRG8 https://bathroomplanner2.ikea.com/hr/hr/1.15.7/web/u/planner3d//p02 HDV7J4 https://bathroomplanner2.ikea.com/hr/hr/1.15.7/web/u/planner3d//p02 Za sad je moguće napraviti bilo kakve nužne (opravdane korekcije) prostora - prije žbukanja i instalacija.
Poštovanje, radi se o preuređenju samo prizemlja, 1 i 2 kat se ne mijenjaju. Dostavljam slike 2 ideje, te snimku izvedenog stanja. Ideja je da se makne kupatilo na drugu lokaciju kako bi se spojila soba u koju se ulazi sa stepeništa, da ulaz bude iz stana u prizemlju. Zid koji je na sredini, izgleda da nije nosivi, tako kaže trenutni vlasnik, jer su tu bila vrata pa su zatvorena s desne strane zida. neke moje ideje su ove:
Nadogradnja,adaptacija,etažiranje Idejni project ,troškovnik Kuća se trenutno sastoji od prizemlja cca 60m2 1.kat 80 m2 srambenog 2.kat 80m2 stambenog potkrovlje neuređeno Garaža uz kuću širine 3m uz duž kuće Plan adaptacije I nadogradnje Premještanje stubišta ,nadogradnja na garažu Etažiranje
Kuhinja na jednom zidu s uvucenim gornjim srednjim ormaricima (bijela visokic sjaj,smeđe radne povrsine).Mali poluotok na desnoj strani, na lijevoj strani okomito kuhinji blagavonski stol. Prema nacrtu u privitku soba 1 bi bila namjenjena za kuhinju i blagavaonicu.U zidu između sobe 1 i sobe 2 bi htjeli napraviti prolaz sirine oko 2m kako bi dobili otvoreniji koncept( prolaz bi bio pomaknut vise u lijevo). Soba 2 bila bi namjenjena za dnevni boravak s time da bi u ostatak zida sa desne strane mozda ugradili kamin. Spavaća soba(soba 3)-uski walk in ormar Kupaonica-moderan dizajn s walk in tusem Hodnik-U planu nam je negdje smjestiti komodu sa ogledalom po mogučnosti da se nalazi odmah iza ulaznih vrata(vrata su trenutno u centru hodnika ali po potrebi mogu se pomaknuti u stranu) Soba 4- namjenjena za veseraj. S lijeve strane prostorije stubista bila bi uska špajza. Općenito zelja nam je da bude sto modernije te maksimalno iskoristen prostor.
Molim ponudu za izradu dokumentacije za izgradnju obiteljske kuće Projektni zadatak obuhvaća projektiranje samostojeće obiteljske kuće Katnost prizemlje i potkrovlje Maksimalna GBP do m2 Klasična gradnja opekom, armiranim betonom i drvenom konstrukcijom krovišta Molim ponudu za cjelokupnu potrebnu dokumentaciju, sve u 5 (pet) primjeraka: 1. Idejno rješenje za ishođenje ujeta priključenja 2. Glavni projekt - Glavni arhitektonski projekt - Projekt racionalne uporabe energije i toplinske zaštite - Glavni projekt mehaničke otpornosti i stabilnosti (statika) - Glavni projekt vodovoda i kanaliziacije - Glavni projekt strojarskih instalacija - Glavni projekt elektrotehničkih instalacija - Geodetski projekt - Troškovnik građevinsko-obrtničkih radova - Ishođenje građevinske dozvole Molim u ponudi navesti: - Pojedinačnu cijene za svaku stavku - Rok izrade Idejnog rješenja - koliko prijedloga se nudi - Rok izrade Glavnog projekta nakon dobivanja uvjeta priključenja - Dinamika plaćanja
Reorganizacija i optimizacija malog prostora. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, zasebnom spavacom i kupaonom. Obitelj s 1 djetetom. Cilj je dobiti ideju i preurediti prostor za olakšavanje boravka cijele obitelji u malom prostoru, naglaskom da je potrebam radni prostor radi "work from home"
Moderna Obiteljska kuca s namjenom davanja u najam za vrijeme sezone prvih nekoliko godina. Dnevni prostor u prizemlju (dnevni boravak kuhinja. Radna soba. Wc bez kupaonice. Garaža. Predsoblje sa skalama za prvi kat) Sobe na prvom katu (4 spavaće sobe i wc) jedna soba sa svojim wc kupatilom)
Objekt je dimenzija cca 25m x 9m, podrum/garaže, prizemlje visine 6m sa dijelom galerije i dva kata od kojih je zadnji uvučen. U prizemlju visine 6m bio bi multifunkcionalni poslovni sadrzaj. Predviđen je salon za prodaju motocikla, ali taj se projekt može izjaloviti, pa prosor u konacnici mora moći posluziti i kao skladiste. U jednom dijelu prizemlja treba biti galerija za kancelariju i pomocne sadržaje. Ispod cijelog objekta je garazni prostor sa ulaznom rampom. Na katovima predvidjeti stambeni prostor koji bi istovremeno mogao biti i poslovni prostor. Odvojiti ulaze u stambeni/poslovni prostor i salon/skladiste. Dvoriste parcele prikljuciti funkcionalno salonu/skladistu. Predvidjeti dizalo za stambeni/poslovni prostor.
Molim komunikaciju putem emaila. Nadogradnja sanitarnog čvora na objekt čuvarske kućice od 15 m2 bruto, izgradnja potrebne septičke jame i pripadajuće kanalizacije, unutrašnje uređenje objekta, kompletna zamjena elektro instalacija i instalacija grijanja i hlađenja, i ishođenje građevinske dozvole ili potvrde glavnog projekta (ukoliko je akt potreban)
Radi se o vikendici koja treba kompletnu obnovu, dogradnu tj proširenje prizmlja i kata. Razmišljamo još da li bi išli sa standardnim krovištem ili ravnim krovištem. Želimo što više svjetla u prostorijama i open space jer će vikendica svakako služiti i za velika obiteljska okupljanja. U prizemlju bi bili ulaz, blagovaonica, kuhinja, dnevni boravak i kupaonica, a na katu dvije spavaće sobe, kupaonica i balkon. Svaki kat bi imao 60 m2, odnosno ukupno m2. Potrebno nam je da netko napravi tlocrt kuće po kojem će se kuća nadograditi