Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Planiramo gradnju obiteljske kuće prizemnice bruto površine cca m2 (10x14,5m) na postojećem građevinskom zemljištu. Kuća bi trebala sadržavati 3 spavaće sobe od čega jedna sa garderobom, jednu manju kupaonicu sa tušem i WC-om i jednu veću sa kadom, kotlovnicu, te dnevnu sa blagovaonom i kuhinjom sve zajedno. Mala radna soba je opcionalna ovisno o mogućnostima obzirom na kvadraturu. Planirana je natkrivena terasa kvadrature cca 20m2
Adaptacija kupaone u stanu starom 18 godina: demontaža sanitarne opreme i pločica, zamjena vodovodne instalacije, elektroinstalacijski radovi, keramičarski, montaža sanitarne opreme. Bivši vlasnici su radili adaptaciju koju bih ja htjela vratiti na originalni tlocrt (u prilogu). Svi elementi (dovod i odvodi) ostaju na svom mjestu, ali umjesto zidane kade ide tuš kabina 80 x 80 i zid - mjesto za odlaganje (ne niša u zidu). Umivaonik je sad na visini 76 cm - htjela bih da je na 85 cm i iznad njega element s ogledalom i svijetlom. Wc školjka i podžbukni vodokotlić su na istom mjestu samo novi kao i novi prozor iznad. Odvod za perilicu ostaje na istom mjestu (perilica je dubine 45 cm i taman stane u prostor između dimnjaka i zida). 2 postojeće utičnice smještene ispod plinskog bojlera su nadžbukne, a htjela bih da su podžbukne, ako je moguće. Vrata kupaone se sad otvaraju prema unutra (imaju čudno rješenje za sužavanje - slika u prilogu), htjela bih otvaranje prema van, u hodnik i da su bijela. Preferiram svijetle tonove i pločice visoki sjaj. Stan nije u potkrovlju (ima još jedan iznad), ali je vanjski zid niži tj. visina vanjskog zida je cm.
izgrađeni objekt pod krovom. Teren je bio nasut,pa smo u postojećim gabaritima 13/12 m,peoširili podrum sa postojećih 45 m2 na jos 80.Dobili smo dvosobni stan u suterenu što treba dodati u izmjenama.Objekt je podignut 60 cm, da bi kuća bila u ravnini ceste. Pregrađen je podrum,tako da suteren ima jos 2 cjeline.Dobili smo 25 m2 potencijlne teretanice. Bazenu 8/3 m,koji je u projektu i treba se izgraditi izvlačimo strojarnicu vani pored bazena a ne kao u projektu u podrumu.U prizemlju(iznad suterena)izmijene su;Pregrađen dnevni boravak,dobivena dodatna 3-ća soba,prebačena kuhinja i dimnjak,smanjen hodnik i postojeca 2 kupatila
Stan se nalazi u potkrovlju obiteljske kuće. Ima zaseban ulaz sa istoka, južno je balkon i još jedan manji balkon na zapadu. Zatvori su već postavljeni i tu su di jesu, eventualno možda dodatak krovnog prozora. Htjeli bi dvije sobe kupatilo ili dva ako je moguće. Stan nije za stalni život nego za povremeni boravak. Zato kuhinja može biti manja. Spavaćih mjesta više, npr. iskoristiti visinu za krevete na kat, dnevni boravak odijeliti po potrebi za one koji prespavaju na kauču i sl. Stan je u Podstrani kraj Splita.
Kućica se nalazi na vrhu brijega u općini Mahično, na parceli površine oko m², na nagnutom terenu. Kuća ima prizemlje, kat i neuređeno potkrovlje. Novi je krov. Tlocrtna površina iznosi otprilike 7 x 6 m. Prvotno je građena kao vikendica, te unutarnje rješenje nije osobito praktično za svakodnevni ili ugodniji boravak, pa bih je željela preurediti. Evo nekoliko smjernica: Prizemlje Provjeriti i riješiti problem s vlagom (čini se da se kondenzira voda). Otvoriti što više prednju stranu kuće s dvostrukim balkonskim vratima. Dodati prozore sa strane. Srušiti središnji zid (pretpostavljam da je nosivi). Ukloniti postojeći WC i izvesti manji s walk-in tušem, smješten na praktičnije mjesto. Osmisliti ljepše i funkcionalnije rješenje za stepenice na kat. Buduci raspored: Kuhinja s dnevnim boravkom i kupatilom ili samo WC-om. Prvi kat Od jedne sobe i većeg dnevnog boravka napraviti tri spavaće sobe i mali WC (ili WC s tušem). Buduci raspored: 3 spavace sobe sa WC-om ili kupatilom Potkrovlje Urediti potkrovlje u obliku galerije. Ako je moguće, otvoriti deku i pretvoriti prostor u radni kutak. Barem jedan krovni prozor bio bi dobrodošao, ako izvedivo. Buduci raspored: Radna soba Okućnica Urediti prilaznu stranu uz cestu s minimalno betona, s dva parkirna mjesta. Prednji juzni dio oblikovati s barem jednom „mejom” (stepenicama). Od svega najvažnije mi je osigurati potpunu privatnost i odvojiti se od susjeda sa zapadne strane. S obzirom da postoji mogućnost otkupa dodatne parcele s istočne strane kuće, voljela bih (ako bude izvedivo) organizirati ulaz s te strane i u potpunosti se izolirati od susjedstva.
Garaža od 97m2 ucrtana u katastru i nalazi se na već izgrađenoj građevinskoj zoni. Moj plan je podignuti još jedan kat istih Gabarita kao postojeća. Skala iz nutra i slično kako ne bebi bilo odstupanja. Garaža nema uporabnu ili neku drugu dozvolu osim propisanog lista u kojem stoji da je vlasnistvo 1/1.
Rijec je o stanu u obiteljskoj kuci iz 60 tih. Trenutno se koristi za obitelj s dvoje djece (1 i 5 god) preko ljeta. Znaci generalno 3 mj godisnje. Zelja je napraviti potpuno uredjenje. Potrebno je izmijeniti podove, srusiti neke zidove, mozda staviti i podno grijanje. Stan ima 32 kvadrata, no u buducnosti ce kroz koju godinu stanu pripasti jos jedna soba. Odmah nakon glavnog ulaza, lijevo je soba od 11 kvadrata koja trenutno pripada susjednom stanu. Potrebno nam je idejno rjesenje novog rasporeda stana i sugestije za izvodjenje radova. Stan se nalazi u opcini Zupa Dubrovacka. U prilog stavljam sliku tlocrta (crveni stan) Jasno, prije pocetka suradnje bi izabranoj firmi dali jos detalja plus video izgleda stana.
Postava kontejnera sa uređenim prostorom za stanovanja širine 3 m. dužine 12 m. Kontejneri imaju priključak za vodu, kanalizaciju,struju i telefon. Treba mi projekat za jednostavnu gradnju koji obuhvaća postavu kontejnera i priključenje na postoječu komunalnu infrastrukturu za koju posjedujem dozvole. Kontejneri bi bili paralelno razmješteni jedan nasiprot drugog sa postavom nastrešnice ( šatorasti krov) .
Projektiranje unutrašnjosti potkrovlja nakon što će biti zamijenjen i obnovljen krov i napravljena izolacija te postavljeni prozori. Na potkrovlje je već dovedena struja, kanalizacija, voda i plin. Radi se o vrlo staroj kući sa predivnim podaskanim potkrovljem i starim debelim gredama. Grede i daske s kojima je krovište podaskano će ostati vidljivi i na tome osim eventualnog brušenja i premazivanja zaštitom ne treba ništa raditi. Treba osmisliti kupaonu, kuhinju, rješenje za podove (preferira se da se pobrusi postojeća betonska podloga) te osvjetljenje da ljepota drvene građe dođe do izražaja. Osim kuhinje (koja je već izdvojena kao zasebna prostorija i wc-a ostatak prostora bi ostao u potpunosti otvoren i jedinstven.
Stan u obiteljskoj kući. Renoviranje prizemlja, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, hodnika, Wc, gospodarski prostor, smočnica. Ne mijenja se raspored namještaja, već treba uskladiti novi namještaj, odnosno pripremiti postojeći prostor za kompletnu funkcionalnu obnovu. Dolazi u obzir dizajn i sudjelovanje u izvedbi, odnosno kompletna ponuda za projekt i zvedbu projekta (ključ u ruke), uz naznaku duljine trajanja radova.