Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Poštovani, Potrebna nam je usluga izrade tlocrta adaptacije potkrovlja (46,5 kvadrata). Traži se prijedlog osnovnog tlocrta trosobnog stana (dnevna i dvije spavaće), ne trebaju nužno biti zatvorene sobe + mala kuhinja spojena s dnevnom. Nije potrebna izrada dizajna, već samo funkcionalni razmještaj prostorija i načelno prikaz osnovnih elemenata. Treba planirati i kupaonicu s wc-om (kada) i perilicom. Također bilo bi dobro da je kupaonica i kuhinjske sanitarije u blizini radi jednostavnijih radova. Također bi trebalo da je na zapadnoj strani predviđen otvor za ulaz u stan iz budućeg naknadnog stepeništa, trenutno bi to bio francuski prozor. Kuhinja bi trebala imati prozor. Visine prozora mogu biti varijabilne. Prozori se mogu po potrebi premještati ili izrađivati novi (ali što manje takvih modifikacija to bolje). Najlakše bi bilo da je kanalizacijski odvod (sanitarije i wc) blizu južnog, južno-sjevernog zida. Na raspolaganju smo za sva dodatna pitanja nakon prihvaćanja ponude te prije izrade prijedloga tlocrta. ---- Prostorija se nalazi u potkrovlju i ima pravokutni oblik, s orijentacijom: zapad = zid s dimnjakom jug = zid gdje je visina stropa najveća ( cm) sjever = zid gdje strop pada na cm. Strop je u linearnom padu, pada s visine cm na južnom zidu prema cm na sjevernom zidu. Ukupna širina južnog zida: cm. Ukupna širina sjevernog zida: cm Ukupna širina istočnog zida: cm Ukupna širina zapadnog zida: cm Segmenti (južnog zida) od istoka prema zapadu: zid cm, vrata (ulaz u potkrovlje) 84 cm, zid cm. Segmenti (zapadnog zida) od juga prema sjeveru: zid 45cm, prozorski otvor cm, zid cm. Na ovom zidu se nalazi i dimnjak dimenzija 30×37 cm, smješten blizu zida (udaljen početak dimnjaka ~ cm od juga.) Segmenti (istočnog zida) od juga prema sjeveru: 30cm zid, cm prozorski otvor, zid cm. Segmenti (sjevernog zida) od istoka prema zapadu: zid cm, prozorski otvor cm, zid cm, prozorski otvor cm, zid cm. Posebni elementi: Stupovi pozicionirani tako da nose gredu, a mogu biti fleksibilno smješteni, ali moraju biti cm od južnog zida (debljine i širine 13.5 cm).
Pozdrav, planiram izgradnju obiteljske kuće na području Zagreba i tražim arhitekta za kompletnu uslugu projektiranja. Radi se o kući neto površine oko m² (koncept P+1K). U ovoj fazi još uvijek tražim odgovarajuće zemljište, pa mi je važno imati arhitekta koji bi, kada pronađem potencijalnu parcelu, mogao izaći na teren, dati stručno mišljenje o prikladnosti zemljišta te eventualnim ograničenjima gradnje. U nastavku planiram dogovoriti i suradnju na izradi cjelokupnog projekta kuće, uključujući glavni projekt i vođenje postupaka potrebnih za ishođenje građevinske dozvole. Ljubazno vas molim za: 1. Okvirnu ponudu za arhitektonske usluge, uključujući izlazak na teren i izradu projektne dokumentacije. 2. Informaciju o opsegu usluga koje nudite (idejni projekt, glavni projekt, izvedbeni projekt, ishođenje dozvola i sl.). 3. Procjenu trajanja procesa od početka projekta do predaje za ishođenja građevinske dozvole, i procjena prema iskustvu koliko se ceka na grasjevinsku dozvolu Hvala
Zemljište se nalazi u Strmcu Samoborskom (k.č.br. /1 i /2) Kuća na polukat. Prizemlje bi imalo kuhinju, dnevni boravak i blagavaonicu u otvorenom konceput, jednu radnu sobu i kupaonicu. Na katu bi bile 3 spavaće sobe, vešeraj i kupaonica. Površina kuće bila bi okvirno oko kvadrata. Stilom smo bliže modernijem izgledu s kosim krovom. Voljeli bismo i natkrivenu terasu s pečenjarom. Što se tiče garaže, bilo bi dobro da je integrirana u kuću, ali nije uvjet.
Dobar dan. Da ne duljim, srušio bih bakinu kuću koja je trenutno 8*8 na placu koji je 13*50 i onda bih gradio drvenu kuću tipa američki sistem jer imam bogato iskustvo u gradnji drvenih kuća (Frame house). Nova kuća bi bila prizemnica 11.5 m širine sa 13 m dužine. Od strane ulice bih pravio duplu garažu otprilike 8*5. Orijentacija kuće je od juga ka sjeveru s time da je jug ulaz u kuću. Plac je kraju ulice s time da između placa. Kraj ulice je zapadno od placa. Volio bih imati 2 spavaće sobe s time da master bedroom ima svoju kupaonu i walk in closet. Još jednu kupaonu i mali toalet kod ulaza. S druge strane izlaz na terasu i sama terasa 7*3.
To je stara kucica 3.75x 7.50 koju bismo uredili za vikendicu. Riječ je o.prizemnici, ali voljeli bismo spavaću sobu smjestiti na galeriju. Krov je na jednom dijelu dvostrani a na drugom jednostrani sto bismo isto željeli ujednačiti da cijeli bude dvostrani sa strmini stranicama kako bismo dobili visinu na galeriji. Nema ni struju ni vodu. Visina kucice na najvišem dijelu od temelja je 4,5 m
Želimo zatvoriti vanjsko stepenište koje vodi u potkrovlje kako bi se dobila cjelina tako da se iz prizemlja ide u potkrovlje, a bez da se mora izlaziti izvan kuće. Do vanjskih stepenica dolazi se kroz predulaz koji je u potpunosti zatvoren (zid i pvc stolarija). Vanjskim stepenicama dolazi se na balkon s kojeg se zatim ulazi u potkrovlje koje je trenutno prazno i želi se urediti u tri spavaće sobe i kupaonu.
dimenzije su 10×9,zelim dvije normalne spavace sobe i jednu malu pomocnu koja se moze prenamjenit u ostavu,kupatilo sa veserajem,veliki dnevni boravak i kuhinju sa blagovaonicom...ulaz moze biti istok ili sjever,dnevni boravak i kuhinja su jug i zapad jer planiram ispred i mali bazen...grijanje je na drva i ako se moze ugradit i kamin
Donju, suterensku etažu kuce sa zasebnim ulazom želimo pretvoriti u stambeni prostor s tri ili ako nije moguce s dvije spavaće sobe I dnevnom sobom koje imaju danje svjetlo. Sjeverni dio etaže je ukopan u zemlju pa su prozori i ulaz s južne strane. Trenutno su na toj etazi mala kuhnjica bez danjeg svjetla, mala kupaonica bez danjeg svjetla i jedna soba s danjim svjetlom, veliki hodnik s danjim svjetlom i ostatak je skladisni prostor koji ima danje svjetlo. Dio prostora koji bi ostao jer nema prodor danjeg svjetla ostao bi kao skladištni prostor.
Zemljište se nalazi unutar zaštićene zone B, a u privitku dostavljam lokacijsku informaciju i skicu geodetskog elaborata. Što se tiče same kuće, željeli bismo da bude katnica (P + 1) s kosim krovom i površine oko m² neto. Planiramo četiri spavaće sobe (jednu u prizemlju i tri na katu), bazen te garažu za jedno vozilo. Stil koji nam se sviđa je kombinacija istarskog kamena i modernih linija, s klasičnim mediteranskim crijepom. Ljubazno Vas molim za ponudu za izradu idejnog i glavnog projekta potrebnog za ishođenje građevinske dozvole, uz okvirni rok izvedbe i način suradnje.
Glavne smjernice koje imamo su: u prizemlju želimo otvoriti prostor (rušenje nekoliko zidova) i dobiti open space dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz planiranje pozicije unutarnjeg ili vanjskog stepeništa, podizanje krovišta, izolacija i uređenje kata sa spavaćim sobama, velikom kupaonicom i walk-in garderobom/utility sobom, nova termoizolacija cijele kuće i rješavanje problema vlage u podrumu, estetski – želimo kombinaciju termo fasade i opečne obloge (opeka/klinker), a ne klasičnu fasadu po cijeloj površini. Također nam je važno da arhitekt i tim: osiguraju usklađenost projekta sa svim važećim zakonima i propisima (posebno u pogledu statike, protupožarnih uvjeta, energetske učinkovitosti i pravilnika o prostornom uređenju), vode računa o potrebnim dozvolama i ishođenju dokumentacije, imaju iskustva u sličnim rekonstrukcijama i izbjegavaju eventualne "cake" koje često usporavaju proces – želimo da projekt ide bez nepotrebnih zastoja i da je izvediv u realnom roku.