Što je Roh-Bau gradnja kuće?
Sama riječ dolazi od njemačkih riječi ˝roh˝ što znači ˝sirov˝ te ˝bau˝ što znači gradnja. Dakle, sirova gradnja
Zanima me rušenje stare drvene kuće (80m2), izrada novih temelja (cca 8x8) kao i adaptacija stare gospodarske zgrade te okvirna cijena zidanja kuće po m2 (prizemnica ili katnica, ovisno o dogovoru i projektu). Radi se o Ogulinu.
Potrebna mi je nadogradnja sa ponudom ključ u ruke,znaci kompletno dovodenje do namjestaja.Tlocrt u prilogu.
Trebamo ponudu SAMO ZA RAD - za izgradnju objekta - temeljna ploča , zidovi prizemlja i kata ( vanjski i unutarnji ) izrađuju se iz siporeksa , stropna ploča između prizemlja i kata izrađuje se od siporeks gredica i blokova zalivena sa par centimetara betona , strop kata izvodi se na koso iz siporeks gredica i blokova zalivenih betonom ujedno služi i kao konstrukcija krova .
Obiteljska prizemnica
Adaptacija starog objekta koji je prenamjenjen iz garaže u stambeni objekt (cca 45 kvadrata), vodoinstalacijski radovi, elektroinstalacijski radovi, dogradnja zidova unutar objekta, adaptacija krovišta i dimnjaka, grijanje, parketarski radovi, postavljanje pločica te soboslikarski radovi
PROJEKT OBITELJSKE KUĆE G. Kustošija, grad Zagreb 1) Opis čestice i objekta: a) č. – Vrapče, Namjena: S, Urbana pravila: 2.2 b) Adresa: Lea Mullera 11, G. Kustošija. c) Površina čestice iznosi m2, na istoj se nalazi kuća: ruševna prizemnica manjih dimenzija, naslonjena na S-SZ među čestice (uz uzdignuti teren susjedne čestice). d) Čestica blago pada od S prema J, ima oblik i dimenzije prema idejnom projektu u prilogu, s kraćom stranicom prema ulici. e) Objekt je obiteljska kuća (investitori privatne osobe), građevinske bruto površine (GBP) = m2, te ukupne neto zatvorene površine oko m2 + oko 15 m2 neto površine dijelom ukopane (podzemne) garaže. f) Objekt je definiran kao poluugrađeni, jer se s JI strane čestice, do same međe, nalazi susjedna kuća (bez otvora prema našoj čestici) na koju se treba ugraditi. g) Susjedna kuća na koju se ugrađujemo nema podruma na dijelu uz našu među, pa je pretpostavka da ima plitki temelj, 60 do cm ispod razine tla, pa će se zbog dijelom ukopane garaže trebati kopati ispod razine temelja susjedne kuće (donja ploha temeljne ploče je na oko cm dubine + dodatak za drenažu, hidroizolaciju i dr.). h) S temeljenjem u vezi, napravljena su geotehnička ispitivanja tla. Tlo je tipa C, teren je svrstan u II. kategoriju - uvjetno stabilne padine. Naputci su sljedeći: „Ukoliko se neće raditi veći iskopi ne postoji veća opasnost od oštećenja okolnih građevina, međutim treba radove izvoditi s oprezom. U slučaju dubljih iskopa (dubljih od 1,5 m) potrebna je zaštita građevinske jame. Ukoliko se svi radovi izvode u skladu sa strukom neće biti opasnosti za postojeće građevne na području obuhvaćenim istražnim radovima.“ 2) PROJEKT GRAĐEVINE (vidjeti priloženi idejni projekt): a) Definirana je kuća s 2 stana, s dvije nadzemne etaže (prizemljem i 1. katom i ravnim prohodnim krovom) te podzemnom garažom (koja je uslijed kosog terena samo djelomično ukopana - oko 50%). b) Veći stan u prizemlju ima dnevni dio (spojen DB, blagovaonu i kuhinju) s omogućenim direktnim izlazom na terasu i vrt, te dvije spavaće sobe i kupaonu, dok na katu ima još jednu spavaću sobu i drugu kupaonu. c) Manji stan nalazi se na katu, u njega se pristupa vanjskim stubištem na SZ pročelje kuće. Stan pomoću unutarnjeg stubišta ima pristup na dijelom natkrivenu krovnu terasu. d) Osigurana su dva parkirna mjesta, od čega je jedno podzemna garaža. e) Sustavi: • PLIN: priključak gradskog plina za grijanje i kuhanje. • GRIJANJE: o prizemlje: podno grijanje s toplinskom dizalicom (zrak grije vodu) o kat: radijatorsko plinsko grijanje. • HLAĐENJE: o dvije klima jedinice po katu, snage 2,5 – 3 kW svaka (odnosno prema potrebi).
Prizemnica, 4 spavaće sobe, dnevni, kuhinja, 4 wc, bazen, Kaštel Štafilić
Potrebna mi je ponuda za gradnju temelja , garaže i zidanja bazena Troškovnik se nalazi u prilogu kao i nacrti kuce