Idejni projekt vikendice od 160 m² za parcelaciju
- Vrsta objekta: Obiteljska kuća
- Površina objekta ili prostora (m2): 160
- Okvirni rok početka projekta: Odmah
-
Predviđena cijena:
4.500 €
Poštovani,
meni je trenutno potreban idejni projekt da bi se mogao podnijet zahtjev za parcelaciju.
Radi se o vikendici, u mjestu Rogač na otoku Šolti. Veličina ciljane parcele (novoformirane čestice) je 18 x 28 metara sa smjerom pružanja sjever-jug.
Šaljem vam link na poziciju vidljivu na geoportal.dgu.hr
Radi se o katastarskoj čestici /3 K.O. Grohote, iz koje bi trebalo izparcelirati našu česticu i za koju tražim idejni projekt.Na priloženom jpg-u strelica pokazuje malo južnije od naše parcele, s obzirom da je sa stricom kupljeno kvadrata koji su naknadno podijeljeni na dvije istovjetne čestice od po kvadrata.Naša zemlja se nalazi ispod čestice /51 (od koje je odijeljena putem), te između čestica /24 na koju se naslanja, i /7 i /6 od kojih je također odijeljena putom.
Što se tiče dimenzija kuće, ne znam točno, no donja etaža da bude apartman s dvije spavaće sobe, u prizemlju bi bila i garaža,a gornja etaža bi bila ista kao i donja, a iznad garaže bi imala veliku terasu (orijentiranu na sjever- sjeveroistok).
Stepenice za gornju etažu s vanjske strane.Kolni pristup na parcelu s istočne strane.
Uvjeti gradnje:
7.4. Gradnja, zamjena i rekonstrukcija stambenih građevina unutar ostalog izgrađenog građevinskog područja naselja
Omogućava se gradnja novih građevina, zamjena i rekonstrukcija postojećih stambenih građevina unutar ostalog izgrađenog građevinskog područja naselja prema uvjetima:
- minimalna površina građevne čestice za slobodnostojeće građevine je m² ,
- minimalna površina građevne čestice za dvojne građevine je m²,
- maksimalni koeficijent izgrađenosti(Kig) za slobodnostojeće građevine iznosi 0,4,
- maksimalni koeficijent izgrađenosti(Kig) za dvojne građevine iznosi 0,5,
- maksimalni koeficijent iskorištenosti(Kis) iznosi 1,0,
- maksimalna katnost građevine je Po+S+P+2,
- visina građevine je 9,0 m,
- minimalna udaljenost građevine od granica susjednih čestica iznosi 2,0 m,
- minimalna udaljenost građevine od granica javno-prometnih površina iznosi 3,0 m,
- minimalni pristup građevne čestice na javnu prometnu površinu iznosi 3,5 m,
- minimalni broj parkirnih mjesta(nadzemnih ili podzemnih) na građevnoj čestici prema točki 5.1. Uvjeti gradnje prometne mreže ovog Plana,
- minimalno 20% površine građevne čestice se treba urediti kao zelena površina,
- maksimalna tlocrtna površina objekta ne može prelaziti m².
Očekujem Vašu ponudu.
Lijep pozdrav.
