Izgradite stan u potkrovlju
Dajemo vam 5 savjeta za izgradnju stana u potkrovlju.
Brzi i pouzdani.
Trebam idejno rješenje uređenja prostora za odmor i rekreaciju kraj rijeke Korane u neposrednoj blizini slapa Novkovići na granici općina Krnjak i Barilović, u KO Velika Crkvina, uključujući rekostrukciju vikend kuće na kč /2 u postupku legalizacije, te rekonstrukciju vikend kuće na /1 (nelegalizirana), ukupnih površina 97 m2. Sve nekretnine imaju iste vlasnike i prema novom PPU općine Krnjak, nalaze ze unutar građevinskog područja u kojem je dozvoljena rekonstrukcija postojećih objekata bez povećavanja gabarita. Prostor već duži niz godina vlasnici koriste za odmor i rekreaciju, te bismo idejnim rješenjem željeli imati kako viziju, tako i jasne korake sa godišnjim investicionim planom koji uključuje rekonstrukciju dva objekta, te uređenje okolnog šumskog/parkovskog/obalnog prostora u cilju poboljšanih uvjeta za odmor i rekreaciju tijekom cijele godine, te omogućavanje uvjeta za uključivanje na turističko tržište.
Stara kuća za rušenje. Dvojni objekt. P+VP, dvostrešan krov. Srušiti staru kuću (projekt) i odvoz svog materijala na deponij. Plitki iskop 80 m2, dubina 0,30 m. Dovoz tampona, navelacija i nabijanje istog. Nabava i ugradnja : podložnog betona+hidroizolacije+ plivaju će temeljne betonske ploče (2 zone) + priprema za odvodnje i kanalizaciju+ prva faza struja i voda. Trebam izvedbeni projekt i projekt vode/odvod+struje+podno grijanje/dizalica topline+klima uređaji.
Radilo bi se o kuci koja bi bila prizemnica kockastog oblika sa terasom i šator krovom, sastojala bi se od kuhinje i blagovaone i nekom manjom smočnicom i velikog dnevnog boravka da bude otvoreni prostor bez pregradnih zidova između kuhinje i dnevnog boravka sa izlazom na terasu, geste wc, kupaonica i sa dvije do tri spavace sobe do nekih m2 sve zajedno. Na princip ovakve kuce kao što vam šaljem u privitku. Hvala
Izrada glavnog projekta za ishodovanje građevinske dozvole za rekonstrukciju kuće. Kuća bi ostala kakva je trenutačno i ne bi se mijenjao vanjski dio. Prozori i vrata ostali bi na istom mjestu samo bi bilo potrebno izgraditi novi prozor kupaone jer ga sada nema. Izrada betonske ploce (sada su grede) Potrebno pregledati statiku objekta jer je jedan vanjaski zid napuknut. Potkrovlje je potrebno renovirati, potporne grede premjestiti da se vise dobije na prostoru kao i ugradnja jednog krovnog prozora s obzirom da je kuća dvojna i ima prozor samo sa jedne strane.
Obiteljska kuća, ima građevinsku dozvolu,izgrađena . Jedino što odudara od nacrta su skale koje su sudskom odlukom srušene i naknadno izgrađene na drugoj strani kuće, dakle ne kao na nacrtu. Kuću bi prodali,ali kupac traži uporabnu dozvolu koju nemamo. Dali trebamo legalizaciju za dobiti uporabnu dozvolu i energetski certifikat?
Objekt u kojem se nije zivjelo treba adaptaciju u obiteljsku kucu, s tim da bi se krov trebao malo podici kako bi se napravilo mjesta za potkrovlje. U potkorvlju bi trebala biti jedna jedinica za zivot i u prizemlju druga. Prikljucci postoje. Objekt je kupljen kao “preizgraden” te jedan zid je bas naslonjen na susjedov, obzirom da je dodijeljen bivsem vlasniku sudskim putem. Postoji li sansa za instalacijom montazne kuce?
Poštovani, naslijedila sam kuću u Murinama od roditelja građenu godine. Tražila sam pred tri godine Uporabnu u gradu Umagu, no lani u 11 mjesecu su me nazvali i rekli da mi izvedeno stanje ne odgovara sa građevinskom dozvolom koju sam dostavila. Postoji građevinska dozvola, no nije građena prema njoj, nego je gradnja odstupala, te je imala zabranu gradnje od strane inspekcije, no dozvolili su nastavak gradnje, jer su očito moji roditelji ishodili naknadna odobrenja. Kuća je ucrtana u katastar. U arhivi roditelja nisam našla izmjenu građevinske. Tražila sam je u uredu za urbanizaciju u Bujama i Umagu, oni nemaju niti građevinske u arhivi, kao niti izmjenu građevinske i kažu da je to sve odnijela voda. Sada mi je jedini izlaz legalizacija, tako mi barem kažu u gradu Umagu i traženje izmjene građevinske dozvole.
zanima me da li je moguće pripremiti dokumentaciju za projekt (idejni projekt za predaju na posebne uvjete i glavni projekt za predaju na građevinsku dozvolu) na temelju arhitektonske skice projekta? Radi se o projektu za uljaru s kušaonom i malom polivalentnom dvoranom ukupne veličine -m2, smještenoj u Općini Ražanac.
Htio bih prenamjeniti zemlju iz poljoprivrednje namjene u sportsko-rekreacijsku no međutim kažu mi u gradu da su šanse 50/50 a neki cak i manje. Sad me zanima da li bi pomogla neka Vaša dokumentacija ili prostorni plan da prihvate prenamjenu. Htio bih graditi padel terene i u sklopu toga manji montazni kafic te sanitarni cvor i eventualno svlacionice… 2 zemlje su opcija i obje su u Svetoj Nedelji, jedna ima m2, a druga m2…
Zadatak: ponavljanje već postojećeg projekta s ishodovanom građevinskom dozvolom, samo na susjednoj parceli (vidjeti sliku u privitku). Osnovne informacije: - Predmet projektiranja bila MAPA 1 - Arhitektura, MAPA 2 - Konstrukcija, i MAPA 3 Vodovod i odvodnja. - MAPA 4 - Elektro i MAPA 5 - Strojarstvo, te geodetski dio u MAPI 1 nije potrebno, imam već svoj tim. - Projektna dokumentacija se nalazi na slj. linku (sve MAPE u pdf-u + pripadajući troškovnici): https://drive.google.com/drive/folders/Q_hEBX8DNnBsbZDHfomhWxvf78m?usp=sharing - posjedujem Word datoteke svih MAPA, kao i pripadajuće *.dwg crteže za svaku mapu!!! - Posjedujem dokument Idejnog prikaza za utvrđivanje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja i provjeru usklađenosti sa prostornim planom - Što se tiče autorskog prava, ja sam projektantu dao u *.dwg-u 90% tlocrta, te su sve kasnije promjene rađene prema mojim upurtama, čak i vanjski izgled i boja zgrade su promjenjei u odnosu na prijedlog projektanta (sve mogu uredno podkrijepiti pismenim dokazima/mailovima komunikacije s projektantom). - Već postoji geodetska podloga za projektiranje na novoj parceli, te *.dwg file sa smještajem građevine na novoj parceli!