Kako legalizirati nedovršenu kuću u Hrvatskoj?
Planirate legalizirati nedovršenu kuću? Saznajte potrebnu dokumentaciju, troškove i korake procesa legalizacije te gdje pronaći provjerene arhitekte i geodete.
Poštovani, Zanima me mogućnost davanja usluge od vaše strane oko kuće u mom vlasništvu na Malom Ižu. Naime u prvoj polovini . godine dogovorili smo sa lokalnim građevinarom oko potrebnih adaptacija i popravki stare kuće izgrađene prije , kupljene u . godini. Radovi na kući završili su u drugom kvartalu . godine. Pokazalo se, da legalizacija nije bila moguća (snimke obavljene u svrhu legalizacija u Hrvatskoj u lipnju napravljene su kada na kući još nisu bile vidljive gabaritne izmjene ali radovi su već bili u toku). Ja i muž u to vrijeme nismo bili upoznati kako se ta problematika poćela regulirati pa smo prema lokalnim preporukama išli u manju adaptaciju gabarita. Kuća u sadašnjim gabaritima je zavedena u katastru ali nema uporabnu dozvolu. Šaljem Vam na uvid:. Prijepis za katastarsku česticu na kojoj je locirana kuća (Parcela kuca.pdf). Informativna skica (“Kuca juce danas.pdf”) sprovedenih izmjena gabarita kuće. Foto izvod iz katastra (Foto .png). Molim za vašu uslugu u smislu da se sprovede legaliziranje izmjena na bilo koji naćin je to moguće u skladu sa zakonodavstvom. Ako trebate više informacija, slobodno me kontaktirajte. Ako prihvatite ovaj predmet, predlažem da se vidimo u živo u vašem uredu gdje se može precizirati detajle. U tom slučaju Vas molim da predložite termin i lokaciju za sastanak. Mi čemo na Ižu biti između 24.2. -1.3.
Objekt je vikendica napravljena od 3 djela. Stari gat star oko godina. Stambeni prostor građen . godine i legaliziran je. Postoji arhitektonski snimak i Rješenje o izvedenom stanju. Treći dio treba legalizirati. To je nadozidano nekad nedavno u zadnjih 5-6 godina. To su kupatilo i mala prostorija (ostava). Sveukupno imaju oko 12 kvadratnih metara.
Na temelju pravomoćne građevinske dozvole iz . (Dimenzije 12x9,7 m2) započeta je tada gradnja objekta za dva investitora (napravljen je tada manji dio objekta) prije par godina objekt je nadograđen, ali ne u potpunosti u skladu s vanjskim dimenzijama i smještajem na građ. čestici. Da li je moguće napraviti izmjenu i dopunu građevinske dozvole da odgovara stvarom stanju na terenu?
Stara kuća u Jezerima, renovirana uz rekonstrukciju krovišta u potkrovlje, oko 33m2 i to . Cijela kuća ima oko 90m2, s tim da stari dio kuće (izgrađen davno prije), nije bio legaliziran . Sad nam je objašnjeno da smo trebali prije renovacije stari dio legalizirati i tražiti uporabnu dozvolu .Molim Vas za pomoć u ovakvim okolnostima u kojima smo se sad našli.
Obiteljska kuca stara g, gradevisnka za nadogradnjuishodena g. no stanje je nadogradivano u meduvremenu. Sastojise od prizemlja, prvog kata te potkrovlja. Vlasnik pola kuce sam ja, a pola kuce druga osoba (svaki je vlasnik 1/1 polovine kuce). Prizemlje se sastoji od objekta cca 40m2 sa posebnim ulazom s glavne ulice koji se sastoji od male terase, boravka, kuhinje, kupaone i svace sobe, te objektom cca 20m2 sa posenim ulazom s glavne ulice koji se sastoji od sobe i kupaone, a izmedu ta dva objekta su vrata sa stubistem za katove. Na prvom katu sa lijeve strane se nalaze dvije sobe sa kupaonama te s desne strane objekt cca 20m2 koji se sastoji od hodnika, kupaone, kuhinje i spavace sobe. Na potkrovlju se nalazi jedna soba sa kupaonom, te objekat sa terasom, kuhinjom i dvije sobe sa kupaonama. Naime moj djed je kupio navedenu nekretninu sa svojom suprugom u mladosti, te je ishodio gradevinsku dozvolu za dogradnju katova, no nisu se pridrzavali istog. znaci stavrno stanje nije sukladno tom dokumentu. Prije nekoliko godina svoju polovinu djed mi je darovao darovnim ugovorom. Trenutno sam na toj polovni kuce ja upisan kao vlasnik,a djedova supruga na drugoj polovini. Kako sam ostavljen s ne sredenim papirima trebao bih ishoditi uporabnu dozvolu. Zanima me koliko traje proces i koliko kosta? Hvala unaprijed
Zidana kuća koja sluzi kao vikendica, sagrađena /79. Ne postoji nikakvi papiri. predan zahtjev za legalizaciju, ali tu je sve stalo jer nisu predani papiri za dalje. Dimenzije 5x10. Prizemlje i tavan. Zanima me dali se to uopće može legalizirati. Znam da su susjedne vikendice ljudi legalizirali! Ako se ne varam radi se o katastarskoj općini Ružić selo- parcela broj Hvala
Radi se o obiteljskoj kući koju sam naslijedio te sam vlasnik 1/1. Godine . podnesen je zahtjev za legalizaciju, ali proces nikada nije dovršen. Kuća je izgrađena . godine. Postojala je građevinska dozvola, no zbog prepisivanja kuće s djeda na ujaka, zatim na mamu i na kraju na mene, dokumentacija vezana za kuću se zagubila. Prilažem zemljišnoknjižni izvadak. S obzirom na to da sam saznao da će se u . godini ponovno moći legalizirati objekti, molim vas za pomoć i savjete o tome što je sve potrebno prikupiti. Hvala, lijep pozdrav.
Postovani, Kupio sam kucu u veljaci prosle godine koja ima gradjevinsku dozvolu te je izgradjena u gabaritima iste ali problem je garaza, povrsine 35 m2, koja je izgradjena bez dozvole te je funkcionalno povezana sa kucom i jedan zatvoreni predulaz povrsine cca 5 m2. Prosle godine sam zatrazio uporabnu dozvolu za objekte gradjene prije godine te sam dobio odbijenicu. Garaza i predmetni predulaz su izgradjeni prije 50 godina ali nikad nisu legalizirani i vidnljivi su na snimcima prije godine.
Za obiteljsku vikend kuću, koju naslijeđujem, nije legalizirana, trebao bih ishoditi legalizaciju, građevinsku dozvolu. Zanima me okvirna cijena za cijeli komplet do građevinske dozvole. Objekt je na dvije etaže. Tlocrtne dimenzije 8x5m. U prizemlju podrum, kuhinja i spremište, te terasa. Na katu natkrivena terasa sa jednom zatvorenom sobom. Konstrukcija AB i opeka. Molim info cijenu
Riječ je o obiteljskoj kući izgrađenoj .g., no kasnije više puta nadograđivanoj. Kuća nema nikakvih dokumenata, nadogradnje su obavljane bez dozvola, određene nadogradnje zbile su se prije . i vidljive su na orto-foto snimci na uvjerenju da je građevina izgrađena prije 15.2..g. Problem su naravno druga nadograđivanja koja su po mojim saznanjima napravljena krajem -ih/početkom -ih. Htio bih čisto informativno saznati kako bi se projekt legalizacije odvio te zatim u bližoj budućnosti i započeo isti projekt.